一共是四種假設：1、交易假設：交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，它是假定所有待評資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。為了發揮資產評估在資產實際交易之前為委託人提供資產交易底價的專家判斷的作用，同時又能夠使資產評估得以進行，利用交易假設將被評估資產置於“交易”當中，模擬市場進行評估就是十分必要的。交易假設一方面為資產評估得以進行“創造”了條件；另一方面它明確限定了資產評估外部環境，即資產是被置於市場交易之中。資產評估不能脫離市場條件而孤立地進行。2、公開市場假設：公開市場假設是對資擬進入的市場條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。公開市場假設的關鍵在於認識和把握公開市場的實質和內涵。公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場條件，在這種條件下，資產的交換價值受市場機制的制約並由市場行情決定，而不是由個別交易決定。公開市場假設是資產評估中的一個重要假設，其他假設都是以公開市場假設為基本參照。公開市場假設也是資產評估中使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。3、持續使用假設：持續使用假設也是對資產擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產狀態的一種假定性描述或說明。持續使用假設又細分為三種具體情況：一是在用續用；二是轉用續用；三是移地續用。在用續用指的是處於使用中的被評估資產在產權發生變動或資產業務發生後，將按其現行正在使用的用途及方式繼續使用下去。轉用續用則是指被評估資產將在產權發生變動後或資產業務發生後，改變資產現時的使用用途，調換新的用途繼續使用下去。移地續用則是說被評估資產將在產權變動發生後或資產業務發生後，改變資產現在的空間位置、轉移到其他空間位置上繼續使用。4、清算假設：清算假設是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假定說明。清算假設首先是基於被評估資產面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據相應資料資料推定被評估資產處於被迫出售或快速變現的狀態。由於清算假設假定被評估資產處於被迫出售或快速變現條件之下，被評估資產的評估值通常要低於在公開市場假設前提下或持續使用假設前提下同樣資產的評估值。因此，在清算假設前提下的資產評估結果的適用範圍是非常有限的。當然，清算假設本身的使用也是較為特殊的。擴充套件資料：1、資產評估的種類：（1）按資產評估工作的內容分為評估，評估複核和評估諮詢。（2）按資產評估與評估準則的關係分為完全評估和限制評估。（3）按資產評估物件及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。2、資產評估的特點：市場性，公正性，專業性，諮詢性。3、資產評估的功能：（1）評價及評估功能：它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力。（2） 管理的功能：它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能。（3）公證的功能：它是指資產業務，評估物件和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發揮公證作用的職能。4、資產評估的價值型別：資產評估中的價值型別是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。5、資產評估目的：資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分。資產評估一般目的包含著特定目的，而資產評估特定目的則是一般目的的具體化。一是建立了以執業質量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產評估準則的貫徹落實；三是促進了資產評估行業執業質量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結合的檢查方法；五是培養了一批相對穩定的兼職檢查人員。