成本法，是置產評估的基本方法之一。成本法，是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶值因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產。在條件允許的情況下，任何潛在的投資者在決定投資某項資產時，所願意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。如果投資物件並非全新，投資者所願支付的價格會再投資物件全新的購建成本的基礎上扣除各種貶值因素。上述評估思路可概括為：資產評估價值=資產的重置成本—資產實體性貶值—資產功能性貶值—資產經濟性貶值成本法是以再取得被評估資產的重置成本為基礎的評估方法。由於被評估資產的再取得成本的有關資料和資訊來源較廣泛，並且資產的重置成本與資產的現行市價及收益現值也存在著內在的聯絡和替代關係，因而，成本法也是一種被廣泛應用的評估方法。成本法從再取得資產的角度反映資產價值，即透過資產的重置成本扣減各種貶值來反映資產價值。只有當被評估資產處於繼續使用的狀態下，再取得被評估資產的全部費用才能構成其價值的內容。資產的繼續使用不僅僅是一個物理上的概念，它還包含著有效使用資產的經濟意義。只有當資產能夠繼續使用並且在持續使用中為潛在所有者或控制者帶來經濟利益時，資產的重置成本才能為潛在投資者和市場所承認和接受。從這個意義上講，成本法主要適用於繼續使用前提下的資產評估。對於非繼續使用前提下的資產，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續使用作為運用成本法的前提是有積極意義的。成本法的運用涉及四個基本要素，即資產的重置成本、資產的實體性貶值、資產的功能性貶值和資產的經濟性貶值。在實際評估實踐中，不是所有的評估專案一定存在三種貶值，這需要根據評估專案的具體情況來定。從成本法定義的角度來講，上述的四個引數都可能存在。
成本法，是置產評估的基本方法之一。成本法，是指首先估測被評估資產的重置成本，然後估測被評估資產業已存在的各種貶值因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產。在條件允許的情況下，任何潛在的投資者在決定投資某項資產時，所願意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。如果投資物件並非全新，投資者所願支付的價格會再投資物件全新的購建成本的基礎上扣除各種貶值因素。上述評估思路可概括為：資產評估價值=資產的重置成本—資產實體性貶值—資產功能性貶值—資產經濟性貶值成本法是以再取得被評估資產的重置成本為基礎的評估方法。由於被評估資產的再取得成本的有關資料和資訊來源較廣泛，並且資產的重置成本與資產的現行市價及收益現值也存在著內在的聯絡和替代關係，因而，成本法也是一種被廣泛應用的評估方法。成本法從再取得資產的角度反映資產價值，即透過資產的重置成本扣減各種貶值來反映資產價值。只有當被評估資產處於繼續使用的狀態下，再取得被評估資產的全部費用才能構成其價值的內容。資產的繼續使用不僅僅是一個物理上的概念，它還包含著有效使用資產的經濟意義。只有當資產能夠繼續使用並且在持續使用中為潛在所有者或控制者帶來經濟利益時，資產的重置成本才能為潛在投資者和市場所承認和接受。從這個意義上講，成本法主要適用於繼續使用前提下的資產評估。對於非繼續使用前提下的資產，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。從相對準確合理，減少風險和提高評估效率的角度，把繼續使用作為運用成本法的前提是有積極意義的。成本法的運用涉及四個基本要素，即資產的重置成本、資產的實體性貶值、資產的功能性貶值和資產的經濟性貶值。在實際評估實踐中，不是所有的評估專案一定存在三種貶值，這需要根據評估專案的具體情況來定。從成本法定義的角度來講，上述的四個引數都可能存在。