按照現在相關的土地政策和各地的落實條款。農村土地是屬於集體所有。如果你不是該村的人。你的戶口不在該村。你是不能依法享有該村土地的使用權。即使你所使用的土地經過該村人所同意或該村集體所同意也不行。這和你拆掉別人村集體在別村土地上建房，這樣的房子是不受法律保護村土地上建房這樣的房子是不受法律保護的。

農村建房、返修要滿足相關要求。

1、必須是本集體內部成員。

2、遵循“一戶一宅”原則。

3、建築面積要符合要求，需經過申請、審批後進行。

針對這樣的房子，存在已經是不合法了，因歷史遺留問題，考慮農村改革的現狀，隨然不能強制拆除，但是重新建設是行不通了，最起碼的審批就無法通過。因此，重新建房問題是不可以的。

你不是其村集體成員，是不能獲得宅基地使用權的，宅基地使用權的獲得的最基本條件為：

首先要獲得土地使用權，根據承包法規定，你不是其村集體成員不能獲得該村的土地承包經營權，承包權經營權的獲得都是由本村集體經濟組織發包取得。且根據該法律規定，非本村集體成員不能轉讓和互換承包經營權。

一戶只能獲得一個宅基地的使用權，宅基地面積需省市縣相關要求，不得超標。

在別村集體土地上房拆了，重建房子是不能修建房院，農村的土地是集體所有制，你不是他們本村戶口的人沒有國家部門土地建設用地批文證的誰都不可以隨便在農村集體土地上建房子。本村農戶耍要建設用地的要到縣土地局，申請，申批，通過，批文下發以後才能修建房院，不是本村的人不能修建房院。

這個得看地方有的地方偏僻，就沒有人管，我看到的地方，一家的院子有幾畝地大，也沒有人管。有的就不行了，但是現在大部分農村的現象，只要花錢了，給村委整好了，就沒有人管，說是不允許，只要村委不吭聲，那就是默認了。

我是在偏僻的農村，別說建房，現任村長在任這兩年裡，其本農田改變性質(擴建廠房)，不但沒人管，而且不交村集體一分錢。