看房產證是誰得名字啊，如果是夫妻雙方的，那離婚協議如果房子歸一方所有，那出售這個房子的時候另一方也是要去現場簽字的，或者離婚之後，直接過戶給一方！

您好，現在賣房一般都是要提供婚姻狀況證明的，原因在於，房子屬於高價值財產往往屬於夫妻共同財產，配偶一方對於夫妻共同財產的處置權僅限於日常家事代理權，處置房屋明顯超出了範圍，為防止以後發生糾紛，目前，一般需要出具婚姻狀況證明。看房屋是否屬於夫妻共同財產。

從物權角度說，夫妻離婚了，在未對房產做出約定或處置的前提下，房子仍然是兩個人的，而且，法律也未規定必須是夫妻關係才能共有房產，綜上，無論是否離婚，賣房也不需要出示結婚證！

需要婚姻證明，而且必須夫妻同時到達買房中介現場，拿到手裡展開結婚證，合拍照片，作為資料留存。因為夫妻中的一方，擅自賣房，或者偽造另外一方簽字蓋章同意賣房，或者邀約情人，甚至租來另外一個人冒充妻子，各種手段無所不用其極，造成糾紛，直接影響到賣房去的真誠意願，甚至可能完全推翻賣房交易。這樣的欺騙行為，相關方面頭疼不已，所以後來的賣房交易，必須夫妻都是人同時到場，必須有結婚證，以絕後患，確保交易成功，避免無用功，避免惹誰官司，避免相關部門信譽損害。

如果離婚的話，賣房子是不需要婚姻證明的，賣房的一方（現在房屋產權人）拿上離婚協議（協議上明確顯示房子歸賣方），就可以登記賣房了

如果離婚賣房要分配資產的話，就涉及到是婚前購買還是婚後購買這個房屋了

沒有任何規定，雙方在離婚後，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。

同時，馨窩網提醒辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。