根據具體情況來定。

我認為買房不管是買漲還是買跌都是表象。真正是決定性因素是供求關係。

好的位置，稀缺性房產什麼時候買都行。

看個人需求，如果是自住，那麼選擇的就是環境，周邊配套，位置，交通，價格。如果是投資，那麼只要是好的位置，不管現下如何，總體趨勢都是上漲的。

這個沒有絕對的答案，首先你需要對這個區域近幾年的房價升降有個瞭解，綜合人口、經濟等環境，判斷此時市場跌與漲是否只是暫時性的，然後再做出判斷

既不買漲也不買跌，要買需求！

房子是用來住的不是用來炒的，這是房子最基本的屬性，某位樓市專家說過“任何撇開居住來談買房的行為都是耍流氓”。（至於這名樓市專家是誰，大家就不要在意這些小細節了）。

所以不管是買漲還是買跌，最先要考慮的還是居住需求，如果沒有居住需求就買房，那麼就不是在買房，而是在炒房了！雖然有可能本意並不是要炒高房價，但這種在沒有購房需求時候買房的行為的的確確是助漲了房價上漲，也會讓很多原本購房需求的人買不到房子。就像深圳某位購房者一樣，在某樓盤開盤的時候，記著問為什麼買房？是不是要炒房，購房者回答不是，是為了保值。這種行為說不上對錯，畢竟保證自己財產不貶值沒有事麼好指責，但問題是因為這種購房者多了，房源供應會變相減少。這對樓市發展造成不利影響，因此以後大家在買房前一定要思考是否有購房需求。

買漲還是買跌，這個問題要在有購房需求後才考慮。就我個人而言，我覺得買漲可能更好，因為如果房價不上漲，那麼我們就享受不到房產升值帶來的紅利，就算因為房子需要自己住不能交易，但每天看到房價上漲，感受到自己身價上升的快感是的的確確存在的，這種心理上的滿足不是物質能替代的。反之如果房價下跌，看起來買房會更便宜，但房子卻每天下跌，今天房子值100萬明天就變90萬後天只有80萬，雖然實際上什麼都沒損失，但心裡難受是。

總結起來就是，雖然房價上漲的時候買房貴，但看見房價上漲心裡開心；房價下跌的時候買房，雖然便宜，但看見房產貶值心裡難受。