資金槓桿啊，你用首付20萬，買了一套價值100萬的房子，有了這個房子，你只需要還月供就好了，省下80萬，可以投資做生意，一樣是有一個可觀的收入。

在這個通貨膨脹的年代，現金為王，人都想給自己留條後路，把資金都放在房產裡，現金空空，人總歸睡不踏實，錢拿在手裡能流通的去哪感覺都多層保障，所以為啥很多喜歡貸款買房，到不排除土豪

對於這個問題，我的理解。

1、第一種人使用貸款來買房，是必須要買房，但因為手裡只有首付款或者首付款不夠借了一部分做首付的人。還有就是剛畢業的學生月收入很高，但是全款不夠的，只能選擇貸款形式來買房子。

2、第二種人使用貸款買房的，是因為做生意或者搞投資的人，需要現金流來執行公司或者用現金來賺錢的。因為現行中國政策，買房子貸款的利率是最低的，也是融資渠道成本最低的方式。所以選擇貸款。

貸款買房其實是很划算的一筆生意。買房的利率即使是在基準利率大幅度上調的基礎上去對比一般性質的銀行貸款都是划算很多的。而且貸款的年限又足夠的長，等於是銀行低息給你一筆長期貸款使用。再說按照通貨膨脹的速度，今天的貨幣在二三十年以後應該會貶值得很厲害，所以你的月供金額越往後其實是越不值錢的。想想你今天的月供一萬元和十年之後的月供一萬元不是一個級別的概念。貸款買房就等於做了個槓桿，用銀行的資金去撬動大資產。有了固定資產再去找銀行貸款也相對容易得多，如果資金槓桿控制得好可以做迴圈貸去滾大資產。在房地產市場處於上升階段的時代是個不錯的投資手段。再怎麼說，貸款買房就等於強迫自己每月存錢，不斷累積資產。

本質上，沒有人真心喜歡靠借貸買房。

實際上，利用銀行貸款買房更加划算。

因此說，這些年房地產多虧銀行支撐。

1、可以使用公積金還貸，利用起這筆錢，不然那錢也只是在帳戶裡待著。

2、確實缺錢，想全款買可情況不允許

3、有能力全款買，但想分一部分資金用於其它事情，比如買車，比如做生意

首先，現在房價過高，全價買不起啊。其次，貸款利息不算高，與房子的升值相比不算啥。最後，如果想等攢夠錢再買房，除非是中了彩票，否則基本是不可能的。舉個例子:前幾年我同事貸款60萬買了一套房子，每月還款四千萬，當時我們都覺得壓力不小，但是不到二年，房子升值一半多，而這期間工資也上漲了2000多，這樣一看，他的那點房貸根本不算啥啊！

害怕房子漲價、又想買房、全款拿不出來、先交個首付、然後貸款買房、現在房價不低、不是所有的人都能拿得出來全款、包括我。

現在買房若千年以後你就會感覺到還貸的壓力，因工資不會永遠漲，但銀行利息要漲，通貨澎漲起來老百姓感覺有壓力，你就知道了

為什麼很多人喜歡貸款買房？我想大部分人是因為沒有一次性付清的能力，畢竟一套房子少則幾十萬，多則幾百上千萬，我們普通老百姓的收入還是無法做到一次性付清房款的！

另一部分相對來說較為富裕的人群為什麼也喜歡按揭買房呢？這部分人群大部分是生意人，首先現金流對這部分人來說是非常重要的，寧可按揭買房也要保證自己手上的現金充足，以防生意上的需求。另外，房子按揭貸款可以說是所有商業貸款裡利息最低，還款時間最長的貸款了，這麼優惠的貸款相比於買房時付全款，再去銀行做抵押貸款來說要划算的多，而且CPI的增長讓貨幣逐步貶值，時間越長還款壓力越小！

最後一部分是炒房者，對於這部分人來說，買房本身就是投資，按揭相當於是加了槓桿，例如我手裡有一百萬，只能付清一套房的全款，如果做按揭，每套房首付20%，這樣我的100萬就可以一次性購入5套價值100萬的房子，如果房價增長10%，那我的收益就有50萬，全款購買一套房收益只有10萬，相信大部分炒房者還是會計算這筆賬的，所以中國對多套房的按揭也做了相對嚴格的限制，儘可能減少炒房者對房地產市場的影響！

貸款買房不是有些人，而是大部分人都是這樣的選擇。

房價那麼貴，一般人怎麼可能一下子拿得出那麼多錢買房，現在年輕人結婚，女方要求有房子，否則免談，這個時候你買還是不買？除了貸款，別無選擇啊。

有些人進入城市工作之後，就不願意回農村了，既然想在自己所處的城市生存下去 ，光靠租房肯定不是事啊，那必須得買房，可自己又沒有多少積蓄，這個時候只能貸款啊，別無選擇。

有些在農村生活的小兩口有了孩子之後，為了讓孩子有更好的教育和生活，只能搬到城市去，不貸款買房怎麼辦？