商鋪出租的價格與地點是非常關鍵的因素，所以在商鋪出租前心裡就必須清楚，這是出租商鋪的關鍵。

1.首先，應該對自己商鋪的地理條件和周圍其它商鋪的租金情況做一個祥細的瞭解，算出一個平均租金價格，在跟業戶談租金的時候不能高於這個平均價格。

2.一定要把自己的商鋪收拾的乾淨利索一些，這樣能給租戶一個好的感觀，儘可能的讓他們滿意。

3.如果商鋪是一直沒出租或已經很久沒出租了，就要把租金定的低一些，給租戶一個緩解資金壓力的時間。

4.就算是商鋪租出去了，也不要老給租戶漲租金，最好是一直保持在周圍商鋪租金的平均值。因為，現在城市裡商鋪很多，租戶的選擇目標很多。再說生意又不好做，應該多從租戶的角度想一想。

5.要想盡一切辦法，在第一時間內把商鋪租出去，不能讓它總是閒在那裡。商鋪越閒時間長了，就越不好租。

6.要謹記這一點，降低租金是最直接最可行的方法。

你的這個問題真的有點把我難住了。因為我家也有一個商鋪，已經有兩三年沒租出去了，沒租出去了原因是，要麼價格談不攏，要麼就是對他們租房的用途不認可。這兩年，全球經濟增長速度緩慢，實體企業越來越難做，任何生意都越來越難做，經濟不景氣導致很多小企業垮掉，小店鋪當然更不在話下，很多店鋪維持起來都很艱難，自然，商鋪就很難租出了，辦法不是沒有，那就是根據你所在城市及鋪面坐在位置的具體情況，合理下調房租，讓利給來租房的客人。當然，要想有人來租，在廣告方面還是要多用點心，招租資訊多發，一個是在你要 出租的鋪面門上張貼、這樣最直接，還有就是透過中介機構，第三就是利用網際網路優勢釋出招租資訊。相信只要你肯用心，很快就會租出去的，

你這問題，沒人可以回答你。就是把中科院院士叫來，他最多也就是引經據典，天上地下，給你雲山霧罩說一堆放之四海皆準但又不解決問題的大道理。。。商鋪為什麼難租？首先，供大於求，不僅線下數十倍供給。並且，線上虛擬店鋪也遍地開花。僅以線上為例，每一個平臺，就是一個擁有無限店鋪的超級線上開發商。其二，店鋪無限供給，線下商鋪價格非但不相應下滑，反呈水漲船高之勢，市場處於失衡狀態。其三，由於店鋪價效比失衡，店鋪不好租了。。。具體到普通購買商鋪的業主手裡，寒意濃濃。因為好租的店鋪，開發商往往留給自己，不賣只租，或賣給有權有勢的人手中，而賣給普通市民的，則多是相對不好處理的。。。這樣，留給你的路就不多了，要不在行情中漫長中等待，要不，打碎牙降價出租。。。

買商鋪靠的是眼光，得考慮最近幾年這片區域的發展趨勢，而不是逮到商鋪就買。要想商鋪收益率大，附近的人流量和消費能力是關鍵。周邊都是工薪階層的話，最多來買點日常生活品之類的，捨不得花錢

原因

1商鋪供大於求

2電商衝擊實體商鋪

3消費者手裡沒錢，更加理性消費

4房東不肯降租，追求投資回報率

5降價吧

商鋪出租要找對方法，找對渠道。能有大量的租戶才是根本，現在租商鋪，門上貼個電話，網上發個帖子已經不行了。應該加入一個圈子，這個圈子有很多商鋪都在出租，每天能有很多的租戶諮詢商鋪出租，能把別的地方不合適租的商戶推薦到你這才是根本。就幾個問商鋪的指望能租出去很難。

我認為投資就應該願賭服輸，虧了就虧了，當下的租賃市場誰也不能保證投資一定穩賺，當初行情好的時候眼都不眨投資，有考慮過風險嗎？現在是時候承擔投資風險了，租不出去就空著虧唄，甩賣也是一條出路