我覺得主要有以下幾點原因：

首先，住頂層的話，夏天太熱了，空調開起來電費蹭蹭蹭地往上漲。

其次，住頂層還要重點考慮漏水的問題，要是下大雨你家天花板滲水了，你都沒地方哭！

然後，住在頂層，每天上下班挺不方便的，有電梯還好一些，要是沒有電梯或者剛好電梯壞了，那就苦逼了，上下樓累死你，如果家裡有老人或病人那更麻煩，出了事不能及時送醫的話就蛋疼了

這個問題先來說說買頂層的優缺點

一、買頂層的優點

1、採光好

頂層肯定不用說肯定是採光特別好的地方，每i天的日照都特別的充足，無論小區的樓間距夠不夠，周圍的環境好不好，日照都是小區最充足，時間最長的。採光好這樣才能防止家裡的潮溼，保持乾爽整潔的環境，這樣也利於我們的生活健康。即使家裡的衛生間不能滿足掛曬衣服，我們也可以在陽臺上或者大窗戶處晾曬衣服。

2、通風好

高層的空氣質量會比低層的空氣質量好一些，低層的汽車尾氣，周圍小攤販的油煙，都會傳不到頂層，所以相對而已來說頂層的空氣質量要比低層的好。

如果你家是高層，你肯定知道一道夜晚家裡的風能有好幾級，根本不用擔心空氣的不流通。

3、室內噪音小

二、買頂層的缺點

1、夏熱冬冷

頂層因為頂部只有一層牆，所以夏天的Sunny會透過牆面加熱屋裡的溫度，而且高層接收的紫外線也會比較多，尤其是夏天真的會比低層高上好幾度。冬天的風，沒有樓上就不會保溫，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。

2、房頂漏雨

3、水壓低

水壓低這個是住在頂層的比較鬧心點之一，尤其是當大家在用水高峰的時候，高層的使用者就會供不上水，洗衣做飯真的是很鬱悶的。

三、如何解決頂層的缺點

1、吊頂

高層日照太長會讓屋內光亮刺眼，所以我們可以用吊頂讓室內光源有層次感，達到良好的照明效果。有些住宅原建築照明線路單一，照明燈具簡陋，無法創造好的光照環境。吊頂可以將許多管線隱藏，還可以預留燈具安裝部位，能產生點光、線光、面光相互輝映的光照效果，使室內增色不少。

頂樓的住宅如無隔溫層，夏季時Sunny直射房頂，室內如同蒸籠一般，可以透過吊頂加一個隔溫層，起到隔熱降溫的功用。冬天，它又成了一個保溫層，使室內的熱量不易透過屋頂流失。

2、水壓泵

如果家裡的水壓不夠，又不想影響我們的正常生活那就安裝一個水壓泵吧，市面上的水壓泵很多，價格也不是很貴，幾千就能買一個。買一個可以用很長時間，所以可以說是一勞永逸的。

3、貼桌布

桌布也可以起到保溫，隔熱的作用，而且在頂層貼桌布可以增加房子內的視覺效果會更加的好看，有層次感。如果遇到漏雨的現象，我們還可以防止牆面的痕跡顯現出來，如果出現問題只需要更好牆紙就可以了。

4、風景好

頂樓視野寬廣，小區風景一覽無餘，是閒暇之時身心放鬆，欣賞風景的好去處，尤其是夜晚，身處頂樓，盡覽城市夜景。現在一般頂層都會露臺區域寬廣。頂樓居民一般享有露臺的使用權，頂樓區域寬闊，夏天考個串，冬天賞個雪。而且Sunny充足，無論是晾衣曬被，還是栽花種菜，都極為方便。

買房子是一件非常大的人生大事，假如在買房前能夠吸取別人的買房經驗，裝修也是一樣，那麼我們就必須要小心謹慎，因為它影響的不僅是居住的是否順心，還直接關係到家人的居住安全。一個好的位置，除了裝飾美觀，還有留意一些風水禁忌，所以，我們在裝修前多學習，多吸取別人的經驗，最後買到一個順心如意的房子。

關於買房，為什麼有錢人都不買頂樓？你知道是什麼原因嗎

很多人都以為頂樓位置的房子便宜，並且還送露臺，聽起來十分划算，但是當我們住進去的時候，你就會知道有多麼不好了。尤其是夏季高溫天氣，有空調也救不了室內的高溫，電費還比平常高出一倍多，看完小編整理的這幾點理由，就知道為什麼有錢人不買頂樓了。

一、裝置噪音汙染大：通常來說，電梯的機房位置都在電梯的最頂端，也就是頂樓的位置。在頂樓居住，每當晚上有人乘坐電梯的時候，經常會聽到電梯運作的聲音。睡眠淺的朋友們非常容易被這種聲音所吵醒，假如你買了頂層的房子，那麼你會感覺晚上會很難有個安穩覺可睡。第二天更是沒有精神去上班，每天夜晚都是一種煎熬。

二、水壓低：因為頂樓的水壓是有水泵從地面抽水上來的，樓頂上沒有裝水泵蓄水，所以每每到了洗澡的高峰期，頂樓的住戶會經常出不了水，或者是說出水量極少，想要舒舒服服的洗個澡，都要錯開高峰期，等到半夜，對於想早睡的朋友們真的是心衰啊！

三、廁所有異味：很多朋友認為，通常一樓的管道才會出現設計不合理的情況，才會有廁所有異味的情況。頂樓為什麼會有異味的問題呢？這也只有住過的使用者才能深有體會。因為大多數的樓房的通風管道全裝置在頂部，每棟樓的排氣管道必須要經過頂樓，然後才會進行排放，每到了做飯的時候，就能在廁所或者廚房聞到樓下做飯的香味。有時候，假如樓下的居民非常喜歡吃辣，那麼很容易被燻的想哭，不知道是因為被辣味辣的想哭，還是因為在頂樓居住的想哭。

四、滲水、露水：頂樓的房子經常受到日曬雨淋，所以房子的牆壁非常容易出現裂痕，水會透過屋頂的裂痕從上面留到家裡來，還會有牆壁開裂的情況發生，住在這樣的房子裡，即使我們把房子裝修得再美麗，也沒有什麼用，這樣的房子十分令人苦惱。

五、出行不方便：雖然說，停電或者電梯壞掉的情況非常少，但是還是會碰到這種情況。萬一要是停了電或者頂樓太高，那基本上一天就不用出門或者回家了。很多人會有去朋友家或者住酒店的衝動，畢竟要爬上至少二十層左右的樓梯，怕會讓你懷疑人生，會有讓你有感受到有家不能回的體驗。

所以，大家不要輕信售樓人員或者開發商銷售人員的蠱惑，為了貪圖一時的便宜或者好處，就被他們說服去買頂樓上的房子。這種頂樓上的房子一般有錢人是不會買的，他們寧願多花點錢或者賣小一點的房子都不會買這種種種就有缺點和弊處的房子，所以我們再買房子一定要儘量避免買到頂樓的房子。小編關於頂樓的不利之處就介紹到這裡了，歡迎大家在下面評論或者留言，謝謝大家的支援。

頂層在所有樓盤中是最不好賣的，往往開發商會把頂層做一套小戶型，買房送平臺；或低價出售。其原因很多，一、頂層防水問題，防水是建築上一直存在的隱患，開發商為了節省開支，一般大批次選購防水材料，碰不上是你幸運，碰上漏水是永遠都修不完的；二、隔熱問題，市面上的隔熱材料很多，而且現在的隔熱材料技術也已經不錯了，但是使用期限是無法保障的，十年二十年後，開發商早不知道幹嘛去了；三、安全，頂樓和底樓是最容易失竊的樓層，其次就是現在孩子老人墜樓事件頻發，安全存在隱患；四、多層和高層發生火災後逃生問題等等等等。

建議選擇頂層的時候謹慎處理。

頂層的缺點:

1、距離電梯機房近夜裡能聽到電機聲音。

2、冬天冷，夏天熱。

3、樓頂容易漏水。

如果喜歡高層，建議買從上往下數3-5層。

本人就買的頂層，說說我的看法，頂層的好處:採光好，視野好，不用擔心樓上挪桌子板凳的聲音，最主要的是價格便宜！還有贈送露臺！缺點就是夏天要比樓下溫度高三四度，但是同樣都得開空調 ，樓頂做好防水 放心住吧！

首先，我們在聊一聊頂層的優缺點吧。

頂層房屋的缺點：

1、大家能想到的第一個問題肯定是漏水了，建築房屋的屋面防水質保期一般為5年。當然在這5年內屋面出現滲水的情況，施工單位是有義務無償修補的。但是絕大多數的屋面防水在15-20年這一段時間都多多少少會出現老化滲水的問題。如果有一個靠譜的物業，是可以動用維修基金重新施工或修補的。

2、噪音汙染，如果是高層或是超高層建築是不存在這個問題的。因為噪音是隨樓層高度呈拋物線狀存在的。那就意味著如果你的屋面層在十幾層的話噪聲是最大的（磚家說11層噪聲最大）。

3、氣壓水壓不足，這也是一個普遍性的問題。如果高層房屋二次加壓不足的話，或城市供水管道壓力降低，那麼你家的水龍頭可能像哮喘或是前列腺發了一樣，那可就太糟心了。

4、停電事故，電梯停運的話，結果自己想象一下。我家住在38樓，早上下樓去吃個早點，回家肚子又餓了會是個什麼心情。

下面我們再來談一下頂層房屋的優點：

1、價格便宜，這個我們最能想到了，正常的樓盤頂層房屋單價都會優惠500-1000元/㎡。

2、視野開闊、空氣新鮮，高層建築的頂層視野開闊，站在陽臺上向外望去，那一覽眾山小的感覺不要太爽，一股帝王氣息迎面撲來。哈哈

3、利於安全疏散，這個應該會有很多非專業人士想不到甚至還會質疑的，為什麼在頂層還會有利於疏散呢。因為高層建築一旦發生火災，往下跑絕對是九死一生。根據相關統計，高層建築發生火災事故，90%以上的人都不是被燒死的，而是被帶有大量有毒氣體的煙氣吸入肺部窒息而死。這就是為什麼我們常見的新建住宅樓梯間都是用防火門封閉隔離的。所以一旦發生火災事故，還是乖乖順著樓梯間往樓頂跑，等待消防叔叔救援。近水樓臺先得月，在那一刻，那麼頂層的保命優勢顯得是多麼的適宜而珍貴。

綜上所述，至於到底買不買頂層還是要看個人需求，無所謂好與不好。

買房子對絕大多數人來說是人生一件大事，不僅要付出很多的精力去選擇，而且費用的支出也是很大的。有些房屋銷售會極力推薦你買頂樓的房子，不僅價格上會優惠不少而且還有贈送閣樓的服務，聽起來十分划算是吧？

但當我們實際住進去之後，卻會發現不少問題：

冬冷夏熱

頂層的房屋，會受到太陽的暴曬，夏天室內溫度會比其他樓層高很多，因此夏天使用空調，冰箱等電器的費用會大幅上升。而在冬天，樓頂會有積雪，在融雪時，會帶走一部分熱量，因此家裡會感到潮溼陰冷，十分不舒服。

出行不便

如果是5—6樓的小高層還好，一旦是20多層的高層住宅，遇到停電或是電梯故障，那出行是真的不方便啊，特別是家裡有老人或小孩子，不會乘坐電梯，那回家的路途怕是真的會讓你欲哭無淚；此外，也有可能會使年輕人“懶得下樓”，久而久之，身材可能會發福。

滲水漏水

頂層的房子經常受到日曬雨淋，樓頂存水不易疏散，所以房子的牆壁很容易出現裂痕，或者是牆皮掉落的現象，甚至會有牆壁開裂的情況發生，而且不容易維修改善。住在這樣的房子裡，可真的是十分的“糟心”了。

水壓不足

一棟樓的水壓是由水泵從地下抽水上來的，如果沒有裝水泵蓄水，那麼越往高層，水壓越低，每當到了用水的高峰期，如洗澡，做飯的時候，頂樓的住戶會經常出不了水，或是說出水量極少的情況發生，因此還要想著法的避開用水高峰期，也很令人頭疼。

逃生不易

一般消防雲梯的救援高度在10層左右，如果發生火災，地震等緊急情況，那麼獲得有效救助的機率相對於低層來說會低一點，這就要“自求多福”了。

適應較難

在高層，首先對恐高症患者來說很不友好；其次，由於高層空氣氣壓會和地面有很大的不同，因此對於有心腦血管疾病的人，特別是老年人來說，會加重心臟負擔，影響到身體健康。

當然，也不是說頂樓就是絕對的不好，要根據實際情況做出具體分析

買房為什麼不買頂層？我覺得你這個問題問得有點絕對，任何事物都具有相對性，有它的優點就有它的缺點，這個要根據個人嗜好和經濟力量而定，不能一概而論。難道有錢人住得別墅就一層就不好嗎？吋代在變遷，技術在進步，現在樓房頂層從設計開始就已經堵漏它的缺點了，現在樓房頂層大多進行各種隔熱、保溫、防水處理，比如在頂樓加閣樓，屋頂做成坡屋頂，樹脂紅瓦處理等。這樣也是相當吃年代的。回答問題要提倡正能量，所以我先說頂層並不是不能買，但頂層從多層到高層確實存存諸多憋端：1、頂層樓房升值空間小，甚至不保值。多層樓平頂頂層你入手後確實很難再出手，這是最大的一個問題。2、平時上下樓費時費力，裝潢運輸成本高，平時電梯費比較貴。3、多層平頂樓出了5年保修期，最怕漏雨滲水，樓下裝太陽能麻煩，出了問題夥攤錢麻煩。4、如果保溫層低於25釐米，會出現冬冷夏熱問題，這樣的房子是最難住的。5、如果水壓和加壓不足，會出現缺水問題，影響天然氣熱水器的使用。6、從空氣質量角度來說，高度在30米以上，空氣質量反而更差。從心理角度講，身居頂層易產生一種根基不穩感覺，人會產生壓抑感。7、排煙氣道出口都在頂層，頂層公共煙道風壓大，而且家裡廚房、衛生間容易有從樓下竄上的異味。8、高層頂層離電梯機房近，夜間易聽到電機聲。9，遇不可抗力因素時比如地震、火災發生時不易逃生。10、遇停電事故上下樓比較困難。

總之，頂層樓房是有一定的缺點，但近年國家在不斷改善頂樓住房條件，比如釆取節能保溫措施，層頂全部加裝輕鋼頂，又如最近多層房加裝電梯等。所以買了頂層的人也不要氣媛，國家會逐步改善您的住房條件的。

因為頂層保溫效果非常差，凍天很冷，夏天太熱。沒有電梯上樓下樓不方便，不適合老人居住，因為熱氣蒸騰是向上走的，所以住頂層感覺特別的熱，太陽曬樓頂吸收的熱量都在頂層上釋放。但是住頂樓也有一些好處。如Sunny充足，光線明亮，視覺寬遠，噪音較輕，爬樓練腿，高瞻遠矚。總之好處也不少，關鍵是看你選擇哪一方面了。