剛性需求買，挑合適自己的，不管價格波動。從你的問題可以看出，你最好不進入房產投資領don’t worry be happy！

你好。因為不知道你的具體情況，大概給你分析下。

首先，買不買房，代表華人的生活態度。為什麼這麼說呢？華人都有種根深蒂固的觀念，有房才有家！所以在傳統觀念中，我們是需要買房的！

其次，國內的租房市場，環境來看，整體體制制度還需要進一步完善，就目前而言，不太建議租房。那麼我們就買房來做分析。

1.如果買房為自用，剛需，那麼交通，環境，居住感，是首要考慮，投資價值或者升值空間為次要。這裡所說的為剛需，一定要買，不管未來如何，千萬別等。

2.既然買房了，那麼必然要從綜合角度去考慮。也就是投資價值，未來的升值空間。

3.隨著國家城鎮化建設步伐的加速，未來大批人流湧入城鎮是必然，這也會推動房地產市場的緊俏，雖然與具體城市有關，但是大趨勢如此。

4.通貨膨脹時代，時間就是成本，決策週期越長，你的付出必然越高。20年前房價普遍1000左右，貸款每月還300元，亞歷山大，現在300元跟玩一樣。但是現在貸款，每月還個3.5千算少了，這筆賬大家都會算。

5.隨著國家發展步伐的加快，信用化消費時代已經來臨。

6.結合國家國情，房地產金融化依然是目前重要的依託。

針對你的問題：該不該買房？

何以為家？在外面奔波，租房隨時會給別人趕走，或者因一些原因你不能長期居住，沒有安全感，但是你買了房屋後，可以隨時隨地可以回去，獨立空間，享受獨有的時光。這是自己權屬房產好處之一。

擁有自己一套不動產權房屋，在不需要的時候，那是一座房屋。供給你安置自我。當你需要金錢的時候，賣掉，可以換取大量的現金流。購房房屋遠比你存取金錢在銀行大有價值。

未來的你，結婚生子，需要安穩之所，你提前購置產業可以給到你未來所需。給妻子孩子一座溫暖的家。在中國國情下，購買房屋利遠大於弊。不要聽所謂的朋友，所謂的專家的話。總需要一套房屋來迎接你的未來。

該買不該買其實在於自己的需求，你要買來自己住肯定是該買還應該早點買。因為你住在裡邊不管樓市漲了還是跌了其實跟你沒關係！但是你想投資就要考慮清楚了，因為各種政策會來控制房價過快上漲，但是追過通貨膨脹是沒問題的！所以選好了一個房子7成滿意就買吧

最近很多朋友都在詢問我們公司的房子是漲了，還是跌了，以及公司客戶的買賣情況，問我到底現在該不該買房，因為我在房地產開發商公司上班，我們公司的資料現在相比年前來說，是處於微跌狀態，受疫情影響，2月份3月份成交慘淡，價格上相對有所調整，那現在到底是不是買房的好時機呢，這隻能根據個人的需求而定。

現在全球很多國家都已經爆發了疫情，西歐美國受到了比較大的影響，本次疫情造成的的嚴重程度對比非典來說相當大，而中國的樓市，是一個相對封閉的計劃經濟市場，基礎是土地，土地價格受到嚴控，房地產也不會大跌。

如果你是剛需的話，建議儘早入手，因為剛需主要目的是入住，利率一點浮動對你造成的影響很低，你不可能買到降到最低的房源，如果你是改善住房環境，大房換小房，或者是郊區換中心區，這些都建議提早入手，如果你過了剛需，需要買二套來提升自己的安全感，那就需要考慮你想買的房子， 價值價格匹配程度，價值大於價格的，可以買，如果已經有了兩套或者三套房子甚至更多，還想繼續買房的，這時候可以等著跌，暫時觀望。

問你兩個問題。

你在那裡工作，住哪裡？

以後準備結婚生孩子，小孩子讀書嗎？3-5年後的房價你確定你現在工資可以買的起？

剛需購房早點，你又不是投資，買來住，什麼時候都不晚

你是帝都工作3年，有40萬存款，證明你有能力，前景是不錯的，應該繼續努力！如果急著結婚，在小縣城買房，可能會拖累你的事業，兩地分居又會影響感情，最怕到時賠了夫人又折兵！

男人應該以事業為重，你的40萬應該用作投資，把雪球滾大，可能過幾年就可以在帝都買房了，那個時候再結婚也不遲。帝都商業機會多，事業容易發展壯大，千萬不要回老家工作！

手裡有40萬的首付，該不該買房，買哪裡合適？

當然，帝都的房產就不建議購買了，畢竟你的預算有限。不知道你老家是哪裡的，所在省份城市是新一線城市嗎？也就是強二線城市！

40萬的首付基本上可以購買130萬左右的房子，130萬的房子在市中心可能只能買個套二的房子，如果在近郊區可以購買一個套三的房子。現在交通相對發達，地鐵暢通，買在離地鐵近一點的房子也還是不錯的。

以成都為例，如果在成都市中心花一百三十萬左右，還是可以在金牛區和成華區買一個套三的房子。但是居住舒適度其實還是不如溫江，雙流，龍泉這些地方。而且這些地區有地鐵直達市中心，醫療，教育，配套齊全。完全可以上班在市區，居住在郊區。

所以說，如果你買房後還計劃弄個代步車的話，可以選擇在近郊有地鐵的地方買套房。這樣還能讓你資金有剩餘，不至於買小套二後捉襟見肘。

強二線近郊區的房子也具有保值和升值的特點，個人建議你還是購買近郊區的期房吧。當然，期房儘量選擇那種準現房最好！開發商的選擇，儘量選擇大開發商，排名前列的龍頭企業，當地的大型地產公司，國企開發商。

看你是剛需購房還是置業購房了

剛需什麼時候都可以買，根據你的經濟情況和需求來選房

置業就得看時機了，跟著國家政策利好的方向走肯定沒有錯的

低工資的女婿就低你一等嗎？您老這麼防賊一樣盯著他，在人背後凝視著他，他會不知道？？四線城市買房自己住，方便帶小孩有什麼問題嗎？窮人買房就是為了剛需有錯嗎？投資四線城市買房當然不行。爹有娘有，不如自己有。夫妻之間還隔一道手！你都當爺爺了，還不能杯酒釋兵權？你如果是皇帝，那你女兒還嫁不嫁？你總這樣什麼都管，你看看諸葛亮的下場吧！鞠躬盡瘁死而後已？還在某些人眼裡裡外不是人！