提到板樓，大家首先想到的就是一梯兩戶小高層，戶戶南北通透。而提到塔樓，大多數人想到的就是戶型不通透，居住擁擠等。其實，板樓和塔樓各有優缺點。來看看下面的介紹： 一、板樓 優點： 1、南北通透，通風采光好 板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、採光效果均比較好。 2、得房率高 板樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓戶型的套內建築面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70％到80％之間。 3、每一層的住戶少 板樓每個單元每一層的住戶比較少，一般2戶人家。住戶少，因而相對比較安靜；電梯的使用也不緊張，不需要花較長的時間等電梯。 缺點： 1、價格貴 板樓的樓層通常比較低，一般為多層或小高層。因此，建築密度和容積率均比較低，導致房屋的價格比較高。 2、戶型可改造性差 磚混結構的板樓，戶內多數牆體為承重牆，起到支撐作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。 二、塔樓 優點： 1、房價較低 塔樓樓層高，總戶數多，容積率和建築密度比較高，能更好地提高土地資源的利用率，從而有效降低每平方米的房價。 2、戶型易於改造 塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。塔樓結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 3、視野比較開闊 塔樓的樓層高，站得高，看得遠，視野比較開闊，這一點是板樓住戶無法體驗到的。 缺點： 1、居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，造成電梯、公共面積部分使用擁擠，居住環境比較嘈雜。 2、得房率低，戶型通透 戶型的面積使用率要低於板樓，同一層總有一些戶型在採光、通風方面比較差；很容易出現沒有自然採光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。 板樓和塔樓各有優缺點，買房的時候，要依據自己的喜好和經濟能力而定。 （以上回答釋出於2017-09-25，當前相關購房政策請以實際為準） 點選領取看房紅包，百元現金直接領
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