具體要根據規劃來，如果是社群公用設施，交房以後移交物業，作為社群用房，比如活動會所、比如物業辦公場所；如果非業主公用配套，開發商有權處置，通常就是對外整體出售或者出租。

要買的話前提是售樓部買下來後能夠正常網籤簽訂購房合同，以及後續的房產備案和房產證辦理，如果不能辦理房產證對自己的利益沒有保障；再個你要看下售樓部是不是真的適合自己居住，比如戶型、裝修等等。

現在大部分售樓處都是建的跟實體樓1:1比例的活動房，房子售完後基本上也就拆除了！也有有實力的開發商是按照實體樓建的2層，一般會作為後期業主的會所之內的，也有出售給有實力的人做商業用途！

售樓部分以下情況

1.售樓部有產權的，會有買賣或者開發商自持的租賃或自用

2.沒產權的，屬於違建，都會被拆除

你表達的有一些模糊，你說的可能是“樣板間”，也可能是“售樓處”，這兩個處理方式都是不一樣的，“樣板間”用完之後都是會出售的，可以買來居住都沒有問題的，他們用的材料、設計都是不錯的，而且放味兒通風也做到了，比自己裝修划算多了，拎包入住了。如果你說的是“售樓處”，那基本都是商業用房，後期可能會做商超啊、活動中心之類的。希望對你有幫助。

看具體規劃設計了，有的作為物業用房，有的做小區會所，如果是臨時搭建的鋼構，一般會拆除至下個樓盤繼續使用，或者變賣廢料。

大家好，開發商的售樓部一般百分之80都會後期稍微改裝成小區內部的簡單的娛樂會所，引進一些健身器材，檯球做，美容之類的東西。

首先來說下售後部不管裝修多麼精美，只要房屋售完後都會改做其它用途，精美裝修是否要拆除那就得看將售樓部做什麼了，有很多人將售樓部租下來只是簡單的改造就可以營業的，如果說新的用途與原售樓部裝修不一致那麼基本就是全部拆除，然後重新進行裝修，就可以對外營業。大部分售樓部到後期一般會租給企事業單位用，例如像銀行，酒店等等商業的。如果不是沿街的售部很多時尚會改造小區的會所使用。

另外來說極少有人買售樓部來居住，但有很多人購買裝修精美的樣板房來居住。現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間和煩惱，這點也是為什麼有人就喜歡買樣板房原因。樣板房的裝修效果一目瞭然樣板間裡會有華麗的燈飾、傢俱、窗簾、配飾，一應俱全的功能裝置，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當於打折價，很划算的，而且對外出售時都會計算部分折舊費用，相比重要裝修要省出一筆錢。

一般樓盤在建設時，都需要將規劃建設方案報規劃部門稽核，規劃部門批准以後，開發商即按照規劃建設，至於售樓部將來做什麼使用，最主要的是看售樓部的建築在規劃時是作什麼使用。很多售樓處在規劃時是作為小區的配套設施規劃的，所以房屋售賣完成後，開發商就將他作為會所或者物業用房使用，但其實他的使用方式很早就已經規劃過了，他作為售樓處可能只是他臨時的用途。

售樓處：直意就是樓盤營銷、銷售的場所。售樓處作為所銷售樓盤的形象展示場所，不僅起到銷售、業務洽談功能，更是展現該開發商和樓盤實力及品質的主要途徑。因此售樓處的好壞直接影響到潛在業主對於該樓盤的認可程度。

售樓處作為樓盤的名片，首要的是吸引眼球，從街頭脫穎而出，具有強烈的視覺衝擊感和可識別性，也就是所謂的地標性建築。

當該小區樓盤全部銷售完畢，售樓處最初的功能已經結束，有些開發商會直接拆除，在其位置規劃其它建築或綠化等，還有一些具備超前理念的開發商會考慮的比較全面，在綠色節能、綜合利用方面做得比較合理。會將售樓處移交物業，作為社群公建，繼續發揮餘熱，節約了社會資源和成本。