一、按套內面積計算房價比按建築面積計算更透明、更直觀。我們都知道建築面積比套內面積多了一個公攤面積，而公攤面積往往是房價、面積中“水分”最大的一個地方。因為很多時候，公攤面積都是沒有具體明細讓購房者查證的，往往都是開發商出示多少就多少了，我們購房者不會算也算不清。並且，這也與收房時的面積補差款息息相關，但是由於很多購房者不懂，所以面積補差款的事往往都是不了了之。

二、按套內面積計算房價更划算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內面積來計算，都會非常清楚，開發商很難坑騙購房者。如果實際得房面積少了超過購買面積的3%，那麼購房者是有權退房的，或者要求開發商做合理賠償。

三、如果房價按套內面積計算，購房者在之後交物業費、契稅或者公攤水電費方面更划算點，因為套內面積一般比建築面積少。

現實中，有一種情況就是有的開發商在前期宣傳、交定金或者籤購房合同等情況時都是按照建築面積計價，而到了購房者補交房款時又按照套內面積，房價出現前後不一致的情況，這顯然開發商佔便宜了。所以購房者在買房子、籤合同的時候一定要了解清楚和看清楚。