在中國不管你是買房投資還是買房自己住，中國是不會讓房地產直接成為泡沫，因為損失最大的，將是自己的利益。還是那一句話，有錢你就買。

1.有需求就買了，前提是自己有需求，比如結婚非買不可，要不對方不答應；想讓孩子有個好的教育資源環境；為了在城市有更好的發展等等，每一個理由成立都可以作為買房的依據！

2.三四線城市現在也不便宜了！有能力就買了！著急入住就買二手房或準現房

3.買房主要是心態！不能患得患失！買了也許真的房價會降了！如果自己住，自己肯定也會後悔，後悔下手太早了！但是你不是提前住了嗎，不是提前享受到城市帶來的資源和便捷了？這個時候心態一定要好！

4.隨著城市化加快和棚戶區改造！將來會有很大體量的房產入世，三四線也不能一概而論，最主要看城市的發展潛力！

5.你所在的城市即便是四線城市，只要當地有產業支撐，有人，尤其是外來人口，房價合適，自己又有需求就買，反之算了！

6.如果再等等，還要買，不如現在，俗話說，貨買當下值！

我在一個四線城市做房產銷售 2017年上半年 隨著城市拆遷 政策各方面原因 房價開始暴漲 投資炒房的非常多，很多地方房價都被炒的翻了一倍！但是三四線城市本身是人口外流城市，經濟基礎比較薄弱，本身不具備房價暴漲的空間。所以，隨著中央政策房住不炒市場開始變化，市場進入了冷靜期，買房人也大幅度減少。現在出手買房的大部分以剛需為主，小孩結婚 上學 換房基本以這幾種人群。想靠投資發財的比較少了。

所以要不要買房，要看你是什麼需求。剛需是合適的，想投資如果還有別的投資渠道不太建議出手了

但是如果不急的話也是可以觀望的，因為現在三四線的房子價格也挺高了，但是總體來說三四線城市的很多人會外出一二線城市創業以及務工，所以供給應該是大於需求的，另外現在樓市調控得比較頻繁，三四線城市還是很有可能房價下跌的~

另外，房地產稅也已經提上議程，炒房客在三四線的房子很可能沒人接盤，這個時候，三四線房價也有可能下跌！

如果不是特別著急，建議等一等，原因有以下幾點：

1.最近多個一二線城市傳出高地價訊息，我查了一下，發現在三月份各地掛牌拍賣的地塊，價格的確在上漲，而且部分割槽域漲幅還很高，說明一二線城市在逐漸回暖，至少區域性區域是這樣的。

2.種種跡象表明一二線城市又將發起一波搶人熱，為什麼要搶人呢，因為一二線城市的房價已經非常高了，如果想要保持房價持續穩定的發展，就需要新鮮血液注入，否則樓市必將出問題，不發展就會下跌。

3.一二線城市要搶人，從哪裡搶？毫無疑問，肯定是三四線城市，一二線城市無論從社會資源分佈，還是從產業和就業環境來說，都要比三四線強的多，人往高處走，虹吸效應更明顯。年輕人更喜歡大城市。

4.三四線城市在前幾年隨著那一波價格上漲，房價已經很高了，有一些三線城市的房價都接近二線城市了。前兩年也確實掏空了大部分剛需購房者的口袋。但有個問題是很明顯的，三四線城市後續發展跟不上，產業和就業環境支撐不了高房價的持續發展，人又被吸走，房價不容樂觀。

綜上所述，三四線城市的房價將迎來一個拐點，希望剛需做好隨時出手的準備，但不是隨時出手，一般該出手的時候會有訊號的，比如說限購政策放開。房價持續上漲/下跌趨勢出現時，就是出手的最好時機。

具體哪個城市？房價多少？我給你分析一波

補充：

邳州屬徐州縣級市，就是三國時期的下邳（扯遠了）。與山東棗莊相鄰，距安徽也不遠，也算是三省交界的地方，通常這種三省交界的地方都是不被省裡重視的，也就比較窮的。而且棗莊也是山東比較窮的一個地級市，所以你那方可想而知也是江蘇的一個窮的地區。

估計普通人工資收入也就3千左右吧。相對6千多的房價，買房壓力是非常大的。但是房價之所以能漲到6千多，主要原因是16～18年的去庫存政策之棚改貨幣化，也就是拆遷。人為創造了大量的剛需暴發戶，買房人數激增，再加上一些投資炒房人員擁入，造成這兩年房價暴漲，17年上半年均價還是4千多點，暴漲漲到18年均價6千多 近7千，漲價錢2千多，漲幅達到60%左右。全國大部分城市都是像這樣暴漲起來的。棚改貨幣化政策真的害死人。

但是19年開始棚改貨幣化政策收緊，房價上漲的第一大推動力沒了，就憑當地人那點工資根本就支撐不了這麼高的房價。

最近國家又推出放寬大中城市落戶政策。這個舉措主要是對二線城市有利，造成三四線城市人口往二線城市流入，縣城沒優勢更加沒優勢，人口大機率是下降的趨勢。

總結：棚改貨幣化收緊，人口流出，兩個房價上漲的推力都失去了。根本是不可能漲得動了。但是政府不允許房價大幅下降，所以房價會慢慢下降。具體你還可以去當地各個樓盤看看，有沒有各種優惠活動，打折，買房送車車，送物業費等等，這些都是變相降價促銷。如果有說明房子不好賣了，這是房價下降的前兆。

附19年房價波動狀況，建議現在不要買，下半年肯定會繼續下降，降幅也不會很大，幾百是肯定會降的。

根據現在房市的冷落情況，大家心裡都明白，只要自己的錢不是大風颳來的，肯定不會這時候接盤了，所以呢，剛需購房者已經不著急了，而開發商、炒房客、中介就全都急了,剛需等得起,他們等得起嗎?貸款成本、每月月供等擺在那，所以，開發商開始降價促銷，二手房市場開始降價讓利。房地產行業的下跌也是被迫之舉，有的還在妄言漲價，那都是虛弱的靈魂在強作鎮靜。此處應該有個贊，謝謝

房地產都是假的，都是託，所謂賣完了的其實房子都還在，請託買房子，還裝修好請託進去住，而且一棟請幾十戶託進去住，而且騙我們住著像自己家一樣。我們整個省一個月都賣不了2套。

我的建議是在三四線城市剛需是可以入手買房的，同時不建議投資購房。具體分析如下：第一，2019年大多數三四線城市樓市進入橫盤迴調週期，是剛需買房的好時機，可以選擇優質房源購買。由於2015年至2018年的樓市上漲週期已經基本結束，2019年樓市進入新週期發展階段，三四線的橫盤最為明顯。尤其是受到棚改政策調整和棚改規模減量的影響，三四線城市樓市正在逐漸迴歸理性通道。

第二，部分三四線城市的樓市由於受到城市群和都市圈等國家戰略規劃利好樓市的影響，處在城市群、都市圈範疇的三四線城市，以及直接受到城市群和都市圈核心城市輻射影響的三四線城市，由於大家看好該類城市發展的未來預期，這類城市房價還有可能會出現溫和上揚趨勢。建議剛需就不要等待，直接購買。第三，目前大多數的三四線城市，人口規模相對穩定，產業和經濟發展平穩，城鎮化程序和人口市民化程序穩步推進，支撐樓市執行的剛需群體也比較穩定，因此不會出現斷崖式下降或是大幅度上漲的情形。第四，2019年開始的這輪樓市新週期，房屋的金融投資屬性越來越低，居住屬性越來越凸顯，預計經過這輪新週期的盤整和回撥，“房住不炒”將不再是一句口號。

如今樓市真看不懂！三線對著四線的哥們說：走，一起去一二線城市抄底去，馬上大量的剛需要流入一二線，趕快佔個窩。一線對著二線的哥們說：走，一起去三線抄底去，三線城市是處女地，發展潛力巨大，再加上幾億人口基數的人要進三線城市，得馬上去搶個好地段