就算外牆面積，如果是框算，住宅是標準的層高(2．8～3米)，那建築面積乘以0．4(北方）或0．38(南方）係數，就是外牆的面積。如果要詳細計量，在圖紙上的尺寸長x寬x總高度減去門窗洞囗尺寸(陽臺的推拉門也是外牆）總面積，就是面積，但因窗臺等都是外牆，總面積數出來再乘以1．14係數，就包含了所有外牆及窗臺的面積(計算外牆塗料等最簡潔），如房子外形奇特，有裝飾架等，另計。

你應該是問樓的表面積吧？一般做外牆的需要測表面積，很簡單的方法長x寬減去口的面積+口的展開面+展開造型面，如果樓層有規律，算出一層x總樓層就可以了。

概述:28層如果是二梯四戶“蝶型設計”，中小戶型（邊戶為三室一廳一衛一廚、中戶為二室一廳一衛一廚，4戶單層建築面積按照360平方米考慮，已考慮公攤20%-28%取25%）無聯絡廊等根據經驗值可以粗略快速估算。

計算: 一般情況下高層層高為2.8m,28層總計建築高度為78.4m,女兒牆高度0.6-1.2m,女兒牆按照1m 計算，考慮室內外高差按照0.3m計算，外牆總高度為79.7m取值80m,一般高層建築外牆外邊線長117～130m,暫取L外=120m ，λ為外牆外邊線長L外調整係數，λ取值範圍1.0～1.3，一般情況可取係數為1.2。

快速計算:外牆面積（未扣除門窗洞口）=λL外H=1.2*120*80=11520平方米。

考慮整個外牆窗牆比一般為0.6～0.8，取值0.7，則扣除門窗面積28層建築外牆一般在8500-9000平方米左右，這些計算均未考慮電梯機房、空調板、飄窗等凸出物。

精準計算:還需要算出標準層一層淨含量乘以層數便可取得。粗略估計速度快，需要一定的對比估算經驗和現場實操能力和技術能力，對建築的研判係數掌控是關係到估算的準確性，沒有實際精算準確，但可用於快速估算勞務人工費用、計提外牆材料物資計劃、投標報價等，如果藉助預算軟體則較為快捷準確，各有利弊。