在網上看到這麼一個段子：一個北京人，1984年為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉到義大利淘金……風餐雨宿，大雨送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次被打3次……辛苦節儉，如今已兩鬢蒼蒼，30年了，終於攢下100萬歐元（人民幣768萬），打算回國養老享受榮華。一回北京，發現當年賣掉的四合院現中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……段子的最後寫著這樣一個所謂啟示：或許，人一生多半是瞎忙……有些時候，選擇比努力更重要。毫無疑問，這個段子告訴大家的是：這個北京人的人生失敗了，因為當初他賣掉房子只得了不到30萬，而30年後房子的價值是8000萬，四合院的房價漲得讓人心潮澎湃。所以他這輩子吃苦受累白忙活了，當初出國是選擇錯誤。首先從這個段子可見華人對房子的膜拜意識，似乎擁有怎樣的房子，怎樣買賣房子，決定了人生的成敗。30年的人生經歷就以一座房子為槓桿來衡量，這樣的價值觀是否太單薄了。設想一下，如果這位北京人當年沒有出國，那麼他在國內這30年該如何度過？在國內生活難道他就不需要吃苦耐勞嗎？是否就比在國外打拼來得有滋味、有意義？這是誰也無法斷定的。誰也無法預見30年後北京房價的變化是如此巨大，所以即使北京人不出國，也無法做到淡定30年等待房子暴漲，他照樣要為生活而奔波，也許要一直看領導臉色過日子，也許要為空氣質量、食品安全、孩子上學而憂心……在國外是瞎忙，在國內還不是照樣瞎忙？當四合院的房價開始漸漸上漲時，誰能保證沒有骨肉血親之間的房產之爭？這些年，有多少夫妻、父母子女、兄弟姐妹因為一套房子而反目為仇。8000萬的四合院，如此房價然道不是一種異常？這些年，在中國僥倖、投機而異常發財的人可能不少。異常得到的，往往會異常失去，因為無法把持的金錢讓人生狂亂。當人人都想一夜暴發、投機取巧得到財富，那麼這個社會就要異常狂舞了。30年，終於攢下100萬歐元（人民幣768萬），即使單從財富上說，人生也不算太失敗了，“在貧民區被搶7 次被打3次”，這樣的經歷的確很慘痛，但一切都已成過去。如今兩鬢蒼蒼回國養老……如果是我，崩潰感慨之後，我要把以前的刀光劍影寫成書，經歷就是一種財富。馬雲可以唱歌主演電視劇，那麼經歷豐富的你何不動手把自己的故事編成劇本，說不定也能博得人氣。守住四合院你只能過一輩子，離開四合院，出國去打拼，年老再歸根，你等於過了兩輩子了。如果，那位北京人的人生重新來過，我不是勸他守住四合院，哪兒也不去。我要建議他出國後，不能僅是“夜半學外語”，而要把更多的白天時間用來學外語，早點離開貧民區，不能老是送外賣，而是自己嘗試做外賣來賣……在外人眼裡，那位30年前出國的北京人也許歷經了世俗意義上的失敗，但是不能否認，他得到了一種有色彩的人生。哪怕失敗，不辜負自己就好。不能說選擇出國吃苦就是錯了，選擇守住四合院等待升值就是正確的。就算你閱人無數，人生的正確答案還是無處可覓，半輩子瞎忙之後終於明白，所謂“歲月靜好”就在自己心中藏著。

最後說一點，養老這件事，也許768萬人民幣比8000萬人民幣更合適。8000萬，對一個才智平凡的平民百姓來說，只是個數字意義。

此女子做法只能說太欠考慮了。能蓋300平的老家的當地也不大可能是貧困區或者是偏遠地區了，50萬你能在那個大城市買的起房？恐怕首付個100來平的錢也不夠吧。我們小縣城首付還在30萬左右。趕上拆遷或棚戶區改造一畝地的地基最少80萬。 是地基！

沒什麼好看的！無可厚非！

首先你得想一想，為什麼他老家的房子只值50萬？不管她是別墅還是茅草屋，市場已經給出了價格——50萬。這不是她一個人的選擇，這是市場的選擇。也就是說這是絕大部分人的選擇而已。

說實話，我老家也有300平米的房子，雖說不上別墅，住起來也很舒服，但是讓我一輩子呆在那裡？我靠什麼吃飯？種田？

房子的價格不僅取決於房子本身，更多的取決於房子所處的位置。實際上一個房子的建造成本只是相對少的一部分而已。

人是社會屬性的，人的價值在集體中才能夠發揮最大效能。特別是當今的分工越來越細緻，年輕人已經不會種田了，還要房子幹什麼？

把你丟在一個荒島上面，整個島都是你的，再給你蓋個大別墅，你住一輩子？

如何看待農村與城市生活。甚至是追求的問題。

大城市裡面，因為人流彙集，需求旺盛，商業發達，所以房產也是寸土寸金，價格昂貴。而鄉村，目前雖然交通已經解決村村通公路，但是周邊商業娛樂教育醫院等配套，還是比較落後，所以鄉村的房產價值，目前還處於一個較低估值的階段。

鄉村別墅在未來，會因為周圍的風景，以及相關位置而變得增值，但是這個週期和空間，都會比較長和大。

從女生的做法而言，個人覺得這個選擇如果是因為確實無錢支付首付而採取，這屬於迫不得已，那麼這個選擇是無可厚非的。但是如果有資金而賣掉鄉村別墅，那麼這個做法，是不可取的，因為鄉村別墅，可能還承載著老人對鄉土的情懷，賣掉，父母們，就失去了鄉村生活的居所和空間，也意味著他們需要改變自己的生活方式。

得看地區吧，不過農村房子不值錢也就是一時而已，我家那邊也是農村，當初一塊地皮也不值幾個錢，幾萬塊就能搞到手，而現在一塊下百平方的地只要你有，百八十萬多得是人來要，而這只是幾年間就突然漲起來的，想想很恐怖。

300平方在農村來說真是不小了，賣了五十萬，拿著五十萬到城市裡也差不多個首付，後面還是得擔著月供，現在房價在二三線城市還有升的空間，但有點房源多賣不出去的傾向，總得來說感覺這做法不是很理智

還不如手中持有著，只要地區不是很差總會發展起來的，那時候幾百平方就不是幾十萬百來萬的事了

哎，只能先嘆一口氣，現在的房價確實是很貴，而且是居高不降，導致很多人都沒有一個真正意義上的家，但是對於這個妹子，我只想說，拿父母的家去換一個自己的家，這難道不是有一點自私嗎？

一邊是鄉下目前不值錢的小別墅，另一邊是貴的要死的商品房！而她為什麼執意要買房呢？其實就是她在杭州工作了兩年，厭倦了租房的生活，想買房落戶，紮根杭州，所以就讓家中的父母把在鄉下的別墅給賣了，好有一筆錢足夠付首付！

等老了，很多人都會想著落葉歸根，重回故土。然而這個姑娘一家在故鄉的房子卻在很久之前給賣了，那麼老人在那個曾經的故土，已經無家可歸了！我想，等到那個時候，老人一定會無比惆悵的！

外面的世界再好，土生土長的地方也還是自己的家啊，而且其實大多時候，家只是一種形式，有父母的地方就有家。

買房難，買車難，想擁有一個家怎麼就這麼難呢？我們不是這個女孩，但是我們可以深刻的體會到房價的上漲，和想要有一個家的困難！

我認為這個90後妹子有點衝動，往往是理想很豐滿，現實很骨感。如題表述是50萬賣掉老家別墅，興沖沖到大城市去買房。大城市是什麼概念，一般的理解應是二線以上城市。如果是這樣，那50萬元，恐怕付首付都不夠，那豈不是雞飛蛋打，竹籃打水一場空了。

年輕人嚮往城市生活，這本無可厚非，但別做出一些不切合實際的選擇，一個輕率的選擇可能會使你後悔一輩子。比如這個妹子，賣掉了家裡的住房，如果近期在城市又買不到合適的房，豈不是無家可歸了。有人會說置之死地而後生，也許人處絕境，會迸發出驚人的創造力，絕處逢生迎來柳暗花明也未可知。不能說沒有這種可能，但本可以選擇風和日麗，為什麼偏偏去選擇波濤洶湧險象叢生呢？有時候這不是個性，而是任性。

這種觀點可能會被年輕人嗤之以鼻，視為落伍。但對於一個90後妹子，剛剛跨入社會，就想憑這懷揣的50萬去買房，實現大城市生活的夢想，畢竟還是虛幻了點，現實距理想太遙遠那就成了夢想和妄想。

嚮往城市生活是美好的追求，但它需要腳踏實地的努力實現，任何妄想一步登天的行為都是徒勞，最終會自食其果。

說幾句直話，看看是否震醒幾個人。不過在“現代文明”的框架裡，可能是徒勞無功，徒增笑柄。

唉，人生的見識是殘缺的。為了彌補殘缺，只能讀史。當然，有的人讀史以後他會去研究歷史發展的規律，而有的人讀史以後會認為歷史的軌跡已經脫離了軌道，那些都是老黃曆，不足為信。

唐太宗說了：以史為鏡，可以知興衰。就這一句寫入史書的話，去調查一下妹紙們，應該相信的人少之又少，他們迷幻的認為，那是老古董的看法，現在已經進入了“文明社會”。

50萬，到十八線縣城可以買100平米，到北上廣深都湊不上首付。人聚為財，意思是把人集中在一起就是財產。這些財產哪裡來的？就是N個50萬給湊起來的。當年的深圳的大廈就是那些：芙蓉大廈，湖北大廈等等撐起來的。

有人讀史書會發現秘密，有人讀史書會恍然大悟，當然更有人不讀史書也會“大徹大悟”。發現秘密的人會懂得其實人類歷史就是圈地歷史。恍然大悟的人會發現人類歷史就是搶食歷史，而“大徹大悟”的人會認為人類歷史就是資產史。哈哈，我也只能這樣說！

天下大勢，泰極否來，否極泰來。盛極而衰，衰極而盛。房價等於“資產”只是限定於“商品經濟”的階段，而且地球上也只不過是有限的幾個地方的階段。

妹紙真不要中毒，可以先保留著老家的別墅，實在想在城市買一個房，可以理解，透過自己的勞動去支付吧。

哈哈，好像就是一堆廢話。是的，就是一堆廢話，毫無用處的。

以前我們歷史老師說他有一姑媽家，在貴陽有上億身家，這家產，在貴陽也算是有錢的家庭了，也算是富裕了，後來因為很多原因，舉家搬到香港，去了哪裡，才發現，這點身家，真是太窮了，買套房都是上千萬。

很多人喜歡大城市，但很多人卻喜歡農村，原因很多，但最終走向城市人還是佔了多數，城市，經濟，交通，就業，醫療，等好多都比農村便捷，無不讓人嚮往。

在杭州工作兩年後，決心買房落戶，紮根杭州。從去年夏天開始，小葉子就四處看房子。家裡全力支援她，春節前賣掉了老家三百來平方米的小別墅，她手握賣房款50萬加上父母積蓄20萬，興沖沖回杭買房。

戶型奇葩不能要，一樓太潮不能要……但由於當時還沒有真金白銀的首付款，我對房子還沒有十分強烈的“進取心”，所以我看房慢慢形成了freestyle（即興、隨意發揮）的風格：看眼緣，戶型方正，最好全明，也就是說每個房間都有窗戶，就可以了。

有一次看了樣板間，戶型不錯，地理位置也不錯，89方小三房，均價3萬出頭。這兩個數字聽起來似乎都不是很嚇人，但只要按按計算器，心就涼半截：84萬首付，月供1萬多，還30年。而且是期房，兩年後才能交付。也就是說，在承擔房貸的同時，還要繼續承擔租金。無論其中哪一條，都是生命無法承受之重。

想留在杭州同時想要和父母一起住，想有一份歸屬感。同事買房之後價格漲了50萬的刺激下小葉子慌了。提及到一個小區的樓盤不錯，可是800個全款買家，搶200套房子，一個土豪拆遷戶，都不一定買得到。小葉子說自己並沒有和全款選手互相傷害的入場資格。

從新樓盤到二手房，走進了房產中介的大門。和中介聊了聊預算多少，我：“總價180萬左右”。你一定會問，首付有70萬，按30%首付來說，最多可以買總價233萬的房子，為什麼要把預算往下調這麼多？因為，臨到買房，第二道門檻出現了：貸款利率。各大銀行的首套房貸利率普遍上浮10%，甚至更多，這直接影響到月供金額，只能把總價下壓再下壓。公積金也不行，它最多隻能貸50萬，遠遠不夠；其次，很多賣家不樂意接受公積金甚至組合貸，賣房就是要用錢，都想盡快拿錢。

看中了一個50平方米全明戶型，趕緊請示父親大人是否可下手。老爹大概是覺得我太嫩了，不成熟，提出了一個天問：“50平方米？能住人嗎？”可是就只買得起這麼大。老爹長嘆了一口氣，然後是久久的沉默。

既然老破小實在買不下手，那麼再退一步，郊區的二手房能不能買呢？

在臨平地鐵站旁邊的房產中介那，我感受到了前所未有的絕望。這麼遠的地方，地鐵口的房價都在2.3萬-3萬，而且多為大戶型，也就是說，動輒就上300萬了。我能買得起的地方，在臨平山北。但，對我來說真的太遠了，住在那裡我怎麼上班，價格相對也並不便宜，全家人的積蓄都在我手上，能冒險嗎？

在我買房的過程中，最急的不是我，也不是我爸媽，而是中介。

中介跟我說過最多的一句話，是“你要轉變思想”。在預算有限的情況下，只能儘可能犧牲一些要求，比如底層和頂層是不是可以考慮，戶型不是全明是不是可以考慮，面積再縮小一些，是不是可以考慮；非地鐵房，是不是也可以考慮考慮呢？

但是這70萬是父母幾乎一輩子的血汗，因為市場的走向只有老天才知道，因為面對未來的各種不確定，我似乎還沒有準備好……

小葉子應該買什麼樣的房子呢？

某中介門店何店長：

買第一套房子的人沒有經驗，對房子要求高，到處看房，看很久，下單很猶豫，這些都是正常的。

平心而論，買房的客戶裡面，小葉姑娘能拿出來的總價和付款方式實在也不算有競爭力。首付三四成，總價180萬左右，在杭州要買到樣樣稱心的房子，那不是和中彩票一樣嗎？

還是要現實一點。像小葉這樣的剛需客戶還有很多，他們的心理我也懂，說白了，還是對房價下降懷有期望，房子價格上去了，總有一種心理是盼望它跌下來，回到原來的價格，再去買，心裡就舒服了。房價走勢，我不判斷，我還是想對小葉姑娘說，想買房子，一定要有所取捨。

那麼買哪裡？

杭州一家房地產代理公司的老總黃斌說：

一句話，抓緊時間先上車。有一套房子在手裡，以後就還有改善的機會。

浙江綠城房屋置換有限公司總經理江海浪說：

在杭州，小葉子這樣的買房群體，在買房者中佔了非常大的比重。這類人只有兩種選擇。

第一，放棄對房子品質的追求，選擇買市中心的“老破小”。成熟、宜居的居住板塊。小區周邊超市、菜場、醫院、學校都配套得很完善，交通出行十分便利。

第二，放棄地段。選擇離市中心遠一點，但房齡比較新、品質比較好的住宅。可以順著地鐵沿線或根據地鐵規劃去找。

作為一個金融從業者，我更多的是看到這個缺乏金融的思維去解決問題。

最經典的故事莫過於一個北京創業者賣掉祖傳的四合院去法國創業，十幾年後回到祖國發現自己奮鬥十幾年的身價仍舊買不起那套舊四合院。

房子的優勢，不在於它現在值多少錢，而在於三年後、五年後甚至十年後它能值多少錢。尤其是獨棟別墅、四合院這類土地佔用率比較高的房產，它的價值會隨著土地資源的消耗而慢慢凸顯出來。

因此，賭一二線城市房價大幅上漲而出售手中易持有的房產實在算不得明智。當然，也可以是不得已而為之。不是做事人，不知具體情況。