這個要看你想投資商鋪的具體位置了，市內人流量多的地方，當地的消費水平，投資這個商鋪neng帶來多少收益，自己做生意或者出租，附近同樣的商鋪租金多少，幾年能回本等等

若是新開發的地方，請謹慎，開發商畫了個大餅說這裡將來怎樣繁華，但事實上，好多新開發的地方都是鬼城。

被網路衝擊的實體店都叫苦連天，哀嚎不斷，到處都是要求房東降房租，有些地方也真降價了，若是投資商鋪想出租賺錢，也有風險。若是自己做生意，一樣難做。

當然你投資的地段很繁華，人流量很多，附近的商鋪不愁沒人租，那麼你買這個商鋪價格也是天價了。幾年回本你算算，幾年之後這地段會不會人流量減少，你多去了解了解。

商鋪作為固定資產投資！！但是投資還是有別於住宅投資的！畢竟住宅是剛需產品！商鋪屬於投資性產品！而商鋪是用來開門店的！所以不管是自用還是未來出租更要注重商鋪所屬位置的客流量，未來的發展這些至關重要！！我們有句老話叫做“同行不同利”，買商鋪更是一樣適用，大家都買的商鋪但是好位置客流量大的地段未來商鋪的升值空間大，客流量大租金也就相對高，很多城市好的地段是一鋪難求的！不好的地段只有長時間空置！！所以如果購買商鋪投資務必要更為謹慎！要多方分析你購買商鋪的未來發展，把握住大的趨勢這些至關重要！！

以我的經驗還是不錯，具體可以分為以下兩種：

第一種是租賃形式，就是你有地皮，開發鋪面去租給別人做生意，賺穩定的租金，而且可以根據當地行情兩三年漲一次租金。

第二種就是租鋪面做生意，這個因人而異。你熟悉什麼就做哪行…本人比較看好餐飲類的和服務類的。餐飲類是消耗性行業，只要口碑好，可以以量取勝！例如，可以做燒烤，小成本，穩定收益！

服務類的是基於人們對生活質量的提高，更加享受體驗～

例如，婚前培訓是西方日漸興起的針對未婚伴侶的一項諮詢服務。在最近幾年，婚前培訓將會逐漸成為廣受接納的觀念。 婚前培訓諮詢站的生意也會日漸火爆。婚慶經濟有如下特點：一是消費量巨大，不同於日常支出，許多家庭用於婚慶消費的金額要花費數年的儲蓄；二是消費集中，一般集中在節假日。 從經營婚前培訓的實際需要出發，地段不是那麼重要，只要交通便利就好，環境安靜利於授課即可。婚慶這類以提供服務為主的生意，毛利相對較高，平均在80%左右。

2018年投資商鋪一定要精心細選，否則吃虧是大機率，現在生意很不好做，很多人在網上購買東西，造成實體店生意不好做，很多商鋪關門，商鋪空置率很高，所以投資商鋪一定要看準好地段還行。

2018投資商鋪可行，但是一定要看準位置地段很重要，好的地段不僅租金漲得快地價升值也厲害。地段不能看區域性的位置好不好，要看整體大局周邊環境。周邊社群多學校行政辦公單位多，在比較市中心的位置，投資準沒錯。跟著大商家大品牌走，看準市場和業態。大品牌大商家入住選址要求苛刻，會是我們這種小投資商的前車之鑑。商家做生意更看重地段收益，沒有好的地段人流賺不到錢的，不符合周邊的一個消費者需求也很難賺錢。投資一個地段市場很重要。

2018年投資商鋪如何，我認為主要看你所在城市的房地產市場情況如何。如果沒有具體所在地，專案選擇，你無法判斷一個市場是否有收益。因為你必須知道，每個城市房地產的發展情況是不一樣的。就好比北上廣的房價幾萬一平方，西部地區的幾千塊一平方都常見。

那麼投資商鋪你得先了解什麼呢？你所選擇城市的市場情況。可以透過房地產中介，網路媒體宣傳等，瞭解你所在地的商鋪是否升值。第二個則是透過親戚朋友瞭解。然後瞭解你選擇的專案。即使你所在地的商鋪行情很好，但是地段也很重。偏僻無人流的地段，未來政府，開發商也沒有什麼大型規劃的，這類的商鋪是沒用投資價值的。所以你選擇商鋪時，要了解專案的優劣勢，做出判斷。你要知道，每一個商鋪相比住宅是要高很多的，也是一筆不少的錢。在帶來打收益的同時伴隨了很大的風險。

是青島老中山路。其實投資商鋪我都覺得沒有什麼。(一定要通透！不要室內商鋪內鋪！要街邊房)人活著其實不過是一種生活的過程。我最近也買了一個商鋪。但是我是拿來住。根本就沒打算做生意。什麼電費水費也沒有貴多少？因為必定就是一個人生活。大約200平方左右。有三層。其實像國外街邊住房是很正常。而在中國全部拿來開店。其實挺無聊的。其實住在馬路上，車水馬龍。現代的id卡。紅外線或者鐳射的防盜器。自動門。也十分的方便。一樓還空著，住在二樓三樓上。要是以後想起來或者適合做什麼生意就做。如果不想？你就當住國外唄…我是覺得住宅什麼的沒什麼意思。以前要是想有孩子落戶口什麼的。現在不是租房都落戶口了嗎？說？就算不得不買房子買個小套一學區的。掛個戶口好了。我買的青島膠南光大夢之都……當時6800元

商鋪屬於投資，同是房產但和住宅不同，主要看租金回報率。是投資就會有風險，未來租金的走勢決定房價的走勢，房租漲房價就漲，房租降房價就降。（就像買個股票長期投資，經營好的企業，利潤年年增長股價就會年年漲，經營不好虧損，價格甚至會跌破發行價）。但和其它投資相比，買商鋪還是比較安全的，建議買二手商鋪，安全，穩定，整過市場的檢驗，買到就收租金。最好不要買一手商鋪 ，風險比較大，而且三年內很難有收益，未來的發展也看不清楚，買到手就會貶值。買商鋪還要看資金成本，自有資金，還是貸款，也是不一樣的，商鋪的流動性比較差，一旦急需用錢出手比較困難。借用股市的一句話（商鋪有風險，入手需謹慎）

現在投資商鋪的確比較危險了。特別是過去比較繁華的市場、門面，有了更多的關門與轉讓，有的實在冷清，進入那些知名的大商場，往往看到的服務員，比我們顧客還要多。

所以給人的一個感覺，當我們走進商場時，服務員顯得尤其熱情，眼睛像放了綠光一樣。

出現這樣的現象，主要有如下原因：一是實體經營越發困難，創新因素不足，導致生意真是不好做，主要表現為同質化嚴重，一些門店經營專案嚴重過剩，而且技術創新含量不高，屬於簡單經營。比如到處都是服裝店、飲食店。

二是電商經濟的衝擊，這個不可小視。儘管電商也是與實體相連的，但是其改變的是流通和零售模式，所以對於實體商鋪的衝擊是比較明顯的。

三是房地產泡沫的衝擊，因為房地產的繁榮，使得一些實體經濟成本大為抬高，還有房地產擠佔了實體的融資。比如商鋪租金就非常之高。

另外，房地產大舉進軍商鋪領域，使得商鋪嚴重過剩，當然就讓商鋪失去了應有之價值。

四是人們消費理念在發生變化，特別是富裕起來的人們，需要個性化、高品質的商品與服務，可是現有的一些商鋪還無法提供。而對於低收入者來說，價格低廉才是王道，所以那些商鋪恐怕無法滿足。而且靠低收入者也難以賺到多少錢。