房改房又稱已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照一定的優惠價格購買的已建住房。是中國計劃經濟體制歷史下遺留的產物，根據購買價格，可以將房改房分為成本價房和標準價房。

簡而言之，成本價購買的公房擁有完全產權，而標準價購買的公房只擁有部分產權。如果遭遇徵收，以成本價購買的公房可以以完全產權人的身份獲得補償；而標準價購買的公房則需要釐清與單位之間產權關係，才可以以完全產權人身份去獲得拆遷補償。

首先，我們先來了解一下房改房的概念。

房改房又叫已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。

因為城鎮職工購房時，享受了一定的優惠政策，所以房改房在直接進入市場方面是有限制的。具體如何交易流通由各地政策確定。

遇到拆遷能否獲得補償就要有證據證明房屋跟自己是有關係的，要看自己是否獲得了房改房的所有權。

如果城鎮職工按照成本價購買的，職工可以獨立獲得房屋所有權；如果城鎮職工按照標準價購買的，職工可以擁有部分房屋的所有權，且一般在5年後歸職工個人所有。當然，不同地區房改政策不同，還需要根據各地房改政策中針對房改房所有權的規定去確定城鎮職工完全獨立取得房屋所有權的條件。

而成本價是按照房改當年政府制定的房改房成本價標準來支付房改的價款。標準價是指以成本價向中低收入職工家庭售房確有困難的市（縣），依據該市（縣）職工家庭平均經濟承受能力確定的售房價格。一般也將標準價理解為比成本價更優惠的售房價格。

所以以標準價購買房屋的城鎮職工，若是自己還沒有完全獲得房改房的所有權，在房改房被徵收時，城鎮職工和單位是各占房改房一部分產權的，因此補償款的一部分也要按照產權比例補償給單位，不全都由城鎮職工獲得補償款。

另外即便房改房是自己的了，也並不意味著自己的房改房和商品住宅房一樣可以獲得同樣的補償。

因為很多地區房改房的建設用地是劃撥土地，即由政府沒有盈利的劃撥給建設單位，且建設單位沒有繳納土地出讓金。而劃撥土地在國家徵收時，是沒有土地補償費的。但商品住宅房是開發商向全社會公民銷售的房屋，其建設的土地是出讓土地，建設單位在建房之初就已經繳納了土地出讓金，因此在賣商品住宅房的售價中就包括了地價款。所以獲得商品住宅房的補償款時就不用再扣除繳納給國家的土地出讓金了。

但是對於享有房改房所有權的城鎮職工，因為沒有繳納土地出讓金，就不能想當然的認為自己可以如同商品住宅房一樣獲得同樣的補償。