如果現在起兩個月都沒有人買房，開發商、炒房客的心態你可以想象得到。酸甜苦辣五味俱陳，開發的房子，不能套現，要還銀行鉅額貸款，心裡承受能力，壓力山大。這種心境你可以想象得到，不降價銷售，市場又如此冷清，降價政府又會干預，好生為難，房地產的春天，離我們還有多遠。

以我的判斷，在沒有更好的投資出來之前，房產一定會繼續火爆下去！因為地是政府壟斷的，你三年不買房子地就賣不掉，然後政府能願意嗎？還有除非你有可在馬路邊搭個棚子給孩子結婚的想法，不然你就踏踏實實去買，因為路邊絕對不允許私搭亂建啊

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，這個只有呵呵了。

我相信，只有大腦不健全的人才不去買。

從開始有商品房來，二十多年了，拿我貴陽延安西路老客車站周邊來說：2000年，步梯2000元/m²，現在步梯只有二手房，賣出價10000元/m²，交易費稅買家出。電梯房，2004年,5400元/m²，現在15000元/m²,2000年我工資2000元/月，現在15000元/月，各位算帳開始：

2000年買100平方米房用20萬，首付三成六萬，貸14萬，十年，共還貨本約二十萬，購房成本約26萬，2010年還清，到現在房子值100萬。2000年開始，就有人說，房價太貴，買不起的人多，要降，於是，不買，如我當初有6萬不買，等降，等，等。。。。。。等到2009年，本地房二手漲到6000了，100平方要60萬，6萬還能付三成麼？這是靜態演算法，工資在漲，如果把工資漲幅算進去，當時零首付，買五套最划算。。

貴陽屬於二線省會城市，15000元/m²是頂點麼！我認為遠遠不是，還會漲！為什麼！效區地價成交樓面價高達6000元/m²,什麼概念？意味著房子賣價大於10000元/m²,效區如此，舊城區呢？

各位，用腦算算吧！

其實你也可以假設大家都不吃豬肉和白米飯。

題主的提問，目的是希望找到或者說幫大家找到一種樓價下跌，然後自己可以撿漏的方法或者可能性，可惜，不可能。

限購就是政府能夠透過行政手段實施的類似手段，保護甚至保障剛需能在當地儘快按目前價格買房，而且能行之有效，但最後的結論，房價只能平緩，難以實質性下跌。

各種原因莫衷一是，千言萬語，其實就是八個字，房子真的值這個錢。

要注意的一點，有時能看到一些各種原因急賣的房東，甚至開發商，價格比較低，這是真正撿漏的機會，這種情況下，並非房價下跌，而是由於個人原因或者經營原因，只能虧出。

有時間想象大家能不能都暫時一段時間不買房，或者都不吃豬肉，不如當你決定要買，也可以買的時候，多跑市場，去砍價去撿漏，更有意義。否則，你想象大家都抵制頂級魚子醬也沒用，反正也輪不到自己便宜吃。

個人意見，權當參考。

剛需兩月不買房對樓市無影響，在房價上漲時房企故意推遲兩月開盤，為爭取利潤最大化甚至拖延半年達到惜售目的。剛需持續兩月不買房開發商只當在捂盤，絲毫不影響開發商全年的指標業績。

剛需持續兩年不買房才具有殺傷力！上市大房企股票就會大跌，房企連續兩年"零收入"將被戴上ST之帽。為房地產做配套鋼材、水泥、五金門窗等建材企業日子更難熬，先裁員後倒閉、承包商無樓盤可蓋，5千多萬農民工從業人員回農村……引發失業等社會動盪現象。

還有中介受影響，一手新房無業務可做，只能做二手房買賣和房屋租賃影響業績和從業者的收入。

剛需兩月不買房對開發商來說只當放年假養精蓄銳，只當給本企業員工們一次外出欣賞祖國大好河山的機會。也可以利用兩月假期出國旅遊，貌似房企給全體員工們出手闊綽一次內部福利。

剛需兩月不買房對於炒房客更無影響，炒房客不只為兩個月活著！一二線城市都在限購之列，上哪兒炒房？即便有炒房之賊心，但無社保或納稅之資質。炒家早歇菜、金盆洗手了！

現在還以為炒房客去三四線城市和小縣城托盤？人家炒的是人口淨流入城市的房子，"房價如蔥“的鶴崗市、玉門市咋就沒人去炒呢？這種幼稚的"假如"簡直褻瀆炒房客的智商！

根據提問者的題意基本判斷：提問者是位想買房的剛需，希望透過"假如"試深的提問尋找同類堅持兩月不買房渴望達到房價大跌的訴求？自己少掏銀子買房豈不妙哉！這種試探的可能性轉化成現實才具有意義！

此類試探性提問將演變房地產N個"假如"？a假如銀行持續兩月不放房貸剛需會怎麼樣？b假如開發商持續兩月不蓋房剛需會怎麼樣？c假如農民工持續兩月不去工地幹活，樓盤開發承包商和剛需會怎麼樣？……無限的遐想無現實意義！

迴歸原題假如剛需兩月不買房，開發商和炒房客均無關緊要。開發商只當放長假無傷大雅，並感謝全國丈母孃的鼎力支援，使得房企取得輝煌的業績。炒房客響應國家號召"房住不炒"，不可貪心、適可而止早已歇業，卻仍然沉浸在限購前炒房的喜悅之中意猶未盡。