感謝邀請，怎麼樣才能買到好的精裝修房？首先要找大的信譽度高的開發商，再就是真正去了解開發商精裝修的標準、用的材料等情況，不要一味的追求美觀，要看選材、用材好不好和適不適合自己家庭居住和使用，在以上情況都合適的情況下籤約的時候把裝修標準和用材寫清楚，最好留下樣板間細節照片雙方確認，開發商的宣傳資料、合同、照片、協議，發票等儲存好，在發生糾紛的時候可以提供有力的證據，一般買房客戶來說能做到這些也就能選到比較好的精裝修房，謝謝。

能做精裝房的房企，一般來說就是那幾個知名房地產企業。你要考慮買精裝房，就在這幾個房企裡面選擇就可以了。

精裝房是房企批次設計、施工的，房企的成本其實是比較低的。精裝房要比毛坯房一平方要貴1000元～1500元，甚至大城市會更高。如果拿這個錢自己裝修的話，個人認為應該會比房企做的精裝房要好，而且還可以自己選擇風格，顏色搭配。

精裝房的優勢就是對於那些不懂裝修又沒時間裝修的人來說，比較省事，拎包入住，省了自己的時間，也不錯。

如果自己比較著急搬家，自己有沒時間裝修，選擇精裝房是比較合適的。

選擇一套精裝房要從房企品牌、地勢、樓層等綜合考慮，畢竟房子是要住幾十年的，馬虎不得。其實即使是名牌房企也會不可避免的在一些細節上出現問題，這就需要你自己選擇的時候自己觀察。對於一些自己不能接受的格局或者毛病要權衡利弊，不能湊合。

1、看房開公司品牌

綠城、濱江、萬科之類的不會有大的問題，但是小問題會不少

2、看運氣

裝修基本上是外包的，看外包公司的良心了

關於購買精裝房，我個人認為幾點注意：

1、首先是看地段SOHO潘石屹董事長講過，購買房子的核心三要素，地段、地段、地段，這是關鍵，然後要考慮周邊配套設施是否完善，幼兒園、中學、大學、超市、醫院、商場、菜場都是需要考慮的，因為具備以上條件才能稱之為好的精裝房呢。

2、根據自己的入住需求合理購買相對應戶型，如果是剛需建議兩居室80平方以上、如果是改善性住房可以考慮130平方以上，然後要看結構是否合理，光線是否充足，動線好不好。

3、還有就是精裝房的裝修風格是否自己喜歡，這也是個硬指標，不要買上之後都不喜歡那樣子也會很不舒服，有些軟性東西可以更換比如燈具、配飾，但是大項無法更換的，比如地面的磚、門窗埡口等。

4、還有就是要看開發商實力，最好是買上市地產商的精裝房，相對有保障一點，儘可能不要買當地的一些不知名的地產商說白了就是註冊個公司就稱之為房地產公司，然後銀行貸款，弄成爛尾那就麻煩了。很多業主購買房子拖你個十年八年，誰也受不了。

5、還有就是與房地產商充分確定交付標準，因為現在很多精裝房很多設施是沒有的，比如桌布、全屋定製櫃子、家電等，這些也很燒錢的。必須確定清楚，自己準備妥當。

基本上就這麼多吧，祝你入住愉快！

首先值得肯定是您的先見之明~精裝房省事省力省錢，一次性選擇解決事情嗎，所以在選擇上也要更加慎重，首先要考場開發商資質，通常口碑好有實力的開發商的專案都是比較讓人放心的。其次就是在看房子時候，仔細研究樣板間，這也就是您以後入住的雛形，最後就是將裝修細則明確，這幾個步驟認真做好，房子就沒問題。

一、選擇大品牌的開發商是首要。在購買精裝修房產之前要對開發商的實力進行考察。瞭解專案的實施情況及業主意見、專案的裝修工程和設計方的資質以及裝修團隊的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的專案才能讓人比較放心。

二、仔細觀察樣板房，看房要細緻。觀察樣板間對於購買精裝房是一個非常重要的步驟。因為實體的樣板間在室內面積、格局、層高等方面不容易造假，所以在專案樓內做出的實體樣板間更有說服力。相對來說對參觀者的欺騙性會小一些，而效果也更接近真實交房時的樣子。特別注意的是，有些開發商的樣板間是造在售樓處或者另闢一塊地方造的樣板間，那麼，可能和之後的實際交房有一定的出入，看房時要仔細瞭解清楚。

三、購房時合同約定細則。您在簽署購房合時一定要儘可能的詳細，將所有材料等級、裝修標準和環保級別、保修期、品牌、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，以便之後在雙方發生分歧時有據可依。也可避免開發商渾水摸魚，推卸責任。

四、注意裝修的材料，看品牌型號。很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之後就很快決定是否購買該處的房產，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區別的，因此購房者必須根據材料清單檢查裝修材料和品牌，應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，越詳細越好。並應在合同中明確下來，以便日後一一驗收。

精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精緻、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。

精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。分享一下精裝房的驗房注意事項吧！

一、地面、牆面、樓梯是否平整

驗房時首先要看的就是樓地面是否平整，還有牆壁地面是否有裂痕。在驗房時要進行地面、牆面、樓梯平整度的檢查。檢查的方法也很簡單，用一根長尺靠著牆壁地面，看是否平整就可以了。另外室內的平整度檢查，用細繩栓上一重物到房頂，沿著牆放到牆角，從四周觀察其傾斜程度。觀察的時候要仔細了，畢竟新房是以後要居住的，在新房的牆面、地面平整度方面，還是要檢查清楚的。

二、門窗拉動是否順暢

門窗就好像是人的眼睛，門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的時候，一定要注意能否關嚴實。如果在驗房時發現了這些問題，直接通知開發商，他們會很快就會修理好的。同時，也要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決。

三、層高、陽臺是否標準

樓房的高度，在驗房時也是檢查的重要的一項，還有陽臺建築，是否符合標準。所以一定要注意測量，看層高是否符合要求。驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整，陽臺層高是否符合標準，陽臺的窗戶裝置是否完好。這些方面雖不起眼，但是一定能出現問題是比較難解決的。

根據個人微薄的選房經驗，精裝修一般都是高檔別墅、高檔公寓房或者商住兩用，還有近期的共有產權房，我個人只看過商住兩用和公寓房，太高檔的沒見過，沒什麼發言權。精裝好不好的因為是別人裝修的，永遠不可能弄成你心中的樣子，所以在選之前不要拿它跟您想要的家作對比，那樣的話你還是拆了自己弄吧。

開始選的話我個人也就看兩部分，看看裝修的材料咋樣，至少明面沒什麼異味，還有佈局合理否，你們用著是否方便。有的佈局一進去就感覺彆扭，那就不要看了，就算價格再吸引你，家就是為了舒服，你都變扭就沒必要，那你還不如去租房。第二個部分就是看他們配套的家電，是否搭配的合理，位置是否用著舒服，品牌你就別想了，這東西既然是統一給你放進去，你自然是沒什麼必要挑品牌，反正電視都差不多，主要就看看油煙機、冰箱、洗衣機，這些可能利用率搞地東西，最好能有新風系統，取代空調。還有就是熱水器和燃氣是否安全，有沒有煙霧報警。

一般看房也就看個7-8個，選出自己中意的2-3個，最好最後能剩下2個，二選一比較好選，然後給自己一個理由騙自己掏錢就行，還有就是買了房子千萬別後悔，什麼漲了跌了，這個那個，既然你選了就踏實住著，除非有什麼特別嚴重的問題，這玩意最好提前能發現，要不後面再打官司得瘋掉。

部分“不良開發商”以次充好，用劣質底價的裝修材料矇騙消費者，入住不到一年，牆體開裂、漏水，比比皆是，在精裝修的時代下，我們如何擦亮眼睛去選擇高品質的房子呢？

1.選擇品牌開發商，品質值得信賴

2.選擇精工美宅，硬裝很放心只需添置軟裝傢俱家電

3.選擇觀景樓王，樓層樓距綠化率

4.看物業

希望這幾點能幫到你！

對於購房來說，只要做一個細心的人，這個問題我覺得並不難，一般對於購房者來說，無非分為兩類人，一、沒有目的性的想購買一套房的人；二、深思熟慮有目的性的知道要購買哪裡的人。不管是那類購房人，只要把握是大開發商開發的房子，還有目前政府的調控指向，只要清楚這兩點，一般購房都不會有什麼大的問題，都會有保障的同時還容易升值。這就是我的一點粗淺觀點，望採納！