比起委託中介售房，個人出售房屋要更加費心且費力，但至少可以放心一些，而且還能省下不少中介費，因此有不少人都會選擇這種方式。不過，即使是自己出售房屋，依舊需要按照一定的流程進行，不然就可能出現問題，現在就隨小編一起看看個人出售房屋的流程具體是什麼吧？

1、 獲取上市資格

房產必須在獲取上市資格之後才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“房產證滿五年”的條件之後，才能夠進行交易。因此，你在出售房產之前，先要獲取上市資格才可以。

2、 考察市場動態

你需要對現階段的房地產市場進行考察，房屋均價是多少；與往年相比，房價是上升還是下降了；房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業內的相關政策，看看有沒有新政策出臺。

3、 給房屋定價

打聽好了市價，你就該給自己的房子定價了。這時你需要注意的是，定價不能過高也不能過低，要以實際情況為依據，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。

4、 釋出出售資訊

價格定好了就可以釋出出售資訊了，你可以選擇在網上釋出，也可以選擇刊登在報紙上，還可以列印成傳單張貼在社群的宣傳欄中。但是要注意，資訊必須要完整，而且好註明是個人房源，以免被誤會。

5、 陪同買家看房

如果有人看中了你的房子，你就需要帶他們去看房，儘量展現房屋的給他們看，讓他們喜歡上你的房子，從而購買你的房子。

6、 簽訂買賣合同

7、 辦理過戶手續

合同簽訂完畢，你就需要持相關的資料，比如房屋產權證、身份證等，與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續，並繳納相應的稅費。

8、 交接房屋

後，你需要辦理好水費、電費、物業費的結清，以及電話、寬頻、暖氣等裝置的過戶，等到交房手續辦理完畢之後，將鑰匙交給買家，交易結束。