我這麼問你，假如你現在花100萬買套市中心的房子，10年後把這套房子賣了獲得的錢能不能還在原地在買一套房，答案是肯定的那就是不夠看好了啊我說的是原地，當你這套房子能賣150萬的時候，旁邊的新房至少是200萬，還不算裝修，所以你要的房子升值根本就不可能，除非你買到比現在次的地段或者城市，那還有什麼意義呢？對吧，就好比你賣了上海的房去成都買房，那給你的感覺肯定是賺了，但一般家人工作都在這個城市哪是說換就換的，所以還是別想著炒房賺錢，錢多放的基金理財產品裡也是保值的，你要想跑贏通脹，不怕你不高興一般人還真的做不到，所以不建議你炒房，二手房的交易價格我想不用我多說各位朋友也是瞭解的

我最近也有這樣的想法，買房，買在哪裡，城市和地段很重要，到處限購，選擇面有限。現在租售比很低，而且如果很多人買房，那就很難租出去，空置期長了，收益也不穩定。還不知道以後是否好轉手，萬一賣不出去，就被套牢了。

不買吧，也不知道可以投資什麼。

隨著科技發展和大批次生產，什麼都過剩。只有華人多地少，蓋房子沒土地，房子具有保值功能。這就是中國國情決定的。

以全民買房來抵禦通貨膨脹根本就是個無知的胡話！這可能是房地產商和炒房客們一廂情願的美夢！首先，房地產商都想盤活自己的經營，保持行業暴利。許多有錢的人不需要買房，大都是炒房客，手中原有的多套房都想著價格合適儘快賣出去收攏資金，減少損失。錢少的人和沒房的人在通貨膨脹時收入減少，消費增加度日困難買不起房。如果以政策手段鼓勵借貸買賣房子，其後果就是通貨膨脹狀況更加惡化！發生了通貨膨脹與經濟危機，只能調整經濟結構，恢復和發展各關係國計民生的行業經濟，適當縮減消費支出，才能在穩定生產與消費的情況下逐步使經濟發展正常，應對通貨膨脹。

一線、強二線、珠三角、長三角省會等發達地區大膽買入，這些地區房價短期波動長期一定是漲的。

其實中國的房價賴不了國家，賴不了開發商等，而是人口情懷造成的必然結果。商人不驅利不是合格的商人，造成房價上漲的推手其實是觀念、情懷等因素。並不是人口減少這些地區就會降，美華人口少吧？紐約照樣人滿為患。那美國為何不漲地價開發商拼命造房？美華人的觀念和情懷不可能房價高還去買，人家更關注的是生活質量買不起就租唄。戶籍政策相對應的更是開心去哪就去哪沒有限制，政府和開發商也就沒有動力去弄什麼房子。而不是不想弄！

從人口遷徙你會發現，小進大貧進富富出國或遷往環境好的地方，永不可逆。

不要抱有福利幻想，或改變情懷租房子住唄。經濟發達地區房子遠遠沒漲夠，政府停止賣地不出三年價格又會翻倍。

抗通脹的永遠只會是黃金。房子的流通性太差，只要像現在這樣的跌價行情一出現，看看多少房子拋不出去。多少中介倒閉關門了？我舅媽的中介都快一年了沒賣出去一套。房子與黃金比抗通脹根本不在一個級別的。

當房價在地位時，你可以買入保資產。但是現在是資產處在高位套現時，你買入就是接盤俠了，你非要買的話，就請你買一手房，二手房千萬別買，你買了二手房，就幫別人解套了，所以寧可幫國家也不幫炒房子的，以後就是套住了，也要炒房子的吐點血。

全民買房抵禦通貨膨脹？

我只能對這一說法打一個大大的問號！

買房跟買其他物品物品不同之處在於，它具有兩種屬性：一是消費品屬性；二是投資品屬性。

下圖是國家統計局對CPI的構成，即我們常說的消費品價格指數（一個反映通貨膨脹對居民影響的非常重要的指標）。

從表上看，中國居住佔CPI的13%，美國居住佔CPI的42%。而居住價格也是不一樣的，中國計入CPI的主要是租房價格，而購房價格（包括一手房價格和二手房價格）是不計入在內的。也就是說即便房價漲上天了，翻了N倍了，只要房租的價格不變，CPI也不會受此影響太多。當然這也只是理論上如此，事實上購房價格上漲，勢必會帶動其他生活資料品的上漲，包括租房成本，在CPI上也會有明顯變化。

總結一下：住房作為消費品，其價格只能間接對通貨膨脹水平產生影響，並不是直接的。況且在CPI的一攬子指標中，統計局也會根據不同情況調整比例。

最基本的經濟學邏輯是投資越多，經濟發展越快，而經濟發展速度一般來說與通貨膨脹是成正比例的。因為隨著就業人數的增多，人們的工資水平得到了顯著的提高，消費能力也更強了，對消費品的需求更旺盛了，自然而然消費品的價格也會出現上漲。雖然也有個別時期經濟的繁榮是伴隨著低通脹，但是從宏觀大趨勢上看，通脹與經濟增長還是相伴相生的。

上面這個圖，就很好的反應了這種關係。

總結一下：投資會刺激通貨膨脹，無論是不是房地產投資。

回到最上面的問題，這個問號我們可以解開了。

全民購房無法抵禦通貨膨脹，反而在大機率上推動物價上漲。但具體是否真的帶動物價上漲，還要結合其他經濟指標判斷。

買房抵禦通貨膨脹不符合經濟規律，

房子與通貨膨脹是不同的概念，房子屬於資產，通貨膨脹屬於生活資料價格上漲，資產上漲會增加居民的財富，而生活資料價格上漲會增加居民開支，因此房價上漲和通貨膨脹是不同的概念，

通貨膨脹會增加居民開支，降低居民的實際收入，這會減少居民的購房能力，不利於房價上漲，可以說房價上漲和通貨膨脹同時發生就不符合金融邏輯，事實也是如此，世界上那些發生極端通貨膨脹的國家，房價是下跌的，因為居民無力購買，

房子與通常抵禦通貨膨脹的黃金外匯不同，房子可以提供持續供給，只要有人買，房子就可以不斷的建設，而黃金卻是短時間無法大量增加的，從稀缺性角度來說，房子無法承擔抵禦通貨膨脹的作用，而黃金和外匯則可以保持固定的價值，

同時房子價格本身也是波動的，也存在風險，如果全面一窩蜂的買房，會積累風險，造成的後果反倒大於通貨膨脹，在現代社會，生產力發達，控制通貨膨脹並不難，但是因為房價下跌卻有可能造成金融危機，這對經濟的破壞更大，比如08年次貸危機就是房價下跌引發，影響全世界，因此，不能為了迴避一個風險去製造另一個更大的風險，

胡說八道，我就問一句：“誰跟你講的房子就一定能升值或者保值？”

舉個例子說，一個村子裡有300口人，但目前有500套房子，你說房子如何保值？

有人會說：“買給外地人！”

我們想想，外地人來了，那麼他們的家鄉也就成為了“鬼村”。人從東到西的流動量增加了，但人口基數沒有增加，而且還是逐年遞減！

短時間內房子可能還會買上好價格，可再過30年後，60年代的人沒了，那時人人都能繼承至少兩套房子。

到那時，房子能值多少錢？你留給孩子的房子賣給誰？