在這件事情上，我覺得還是比較有發言權的，因為我現在住的就是一個躍層，平常我們一家三口住，我年齡也有點大了，臥室在樓上，客廳在樓下，覺得不如平層方便，這次疫期的時候，婆婆在我們家住了一段時間，她住一樓，我們住二樓，孩子在家裡上網課，發揮了躍層的優點，互不干擾，很方便，綜合考慮就是如果只有小家庭自已居住，平時家裡客人也不多，還是平層方便，如果是兩代人一起住的，或者家裡經常來客人，家裡人也勤快的話當然是選躍層了，越層雖然打掃衛生的工作量要大一點，平常上下樓也比較麻煩，但是相互都有私密的空間，來個客人大家也比較方便，尤其是小孩子，住在躍層裡面，會有優越感優缺點如此，具體選擇要看你的實際情況了。

如果讓我選，我一定是選200平的平層。為什麼呢，因為不願意爬上爬下。就這麼簡單。

最早的時候，其實很羨慕樓上樓下，我有一個朋友，買的是頂樓，當時送了一個閣樓。我們感嘆，樓上樓下。去參觀時，感覺可羨慕了，不過，樓梯佔了一個房間。樓下可使用面積小了一大塊。

樓上，放的都是一套舊傢俱，還不錯。

後來，就聽說，她們家樓上基本不用，因為誰也懶得爬上去。但是，現在閨女越來越大了，閨女提出來自己住樓上去。所以，又感覺挺不錯的。閨女自己在樓上，自己學網課。不被打擾也挺好。

所以，這種樓上樓下，孩子大了，也就是說，如果家裡有兒媳婦，分層住真的挺好。

如果就自己一家人，再弄得樓上樓下的，挺麻煩。

畢竟還是大平層，走來走去的方便啊！

長遠的戰略眼光看，別墅類的房產將長期上漲，因為買別墅的可以和人群最大限度的離開一段距離，相當於隔離性是最好的。高層住宅集眾多危險於一身，首先幾十層樓一住就是上百戶最少幾百號人共用樓梯通道，而且碰到火災和地震等相比別墅類的逃生機率低一千一萬倍。

沒有看過戶型圖，不能明確的給你建議。但是選平層還是躍層（或者複式），主要看你的功能性需求，如果想兩代人分開住私密性好一點可以選擇兩層的，如果想一家人溝通方便，家裡老人方便的話可以選擇平層。

另外，兩層的多數在郊區為宜，大平層建議在市區。最終決定你還需要考慮地段、配套和價格。

各有各的好用，看你自己情況。

隱私性：複式結構隱私會比大平層的好。如果家裡是和老人或幾家人一起住的建議選複式結構，上下兩層話說是一套房，但也比較容易做到相互不影響。使用率：大平層的使用率會比複式結構的大。除開都有的分攤面積外，複式結構多了個樓梯間，這個佔用面積也是很大的。

3．裝修：在同等面積來說複式結構的裝修費會比大平層的費用多。而且現在講的就是個性化裝修，大平層的可改造性會多大些。

4．採光通風：提問者說複式結構是一梯二戶，大平層是一梯一戶。在這是大平層勝出，大平層效果會更好。

所以給我選我會選大平層。

當然是200的大平層好了，130除去公攤和室內樓梯就沒啥意思了，兩層都不大 每個房間都是普通大小，上上下下的每天無數趟，200大平層就寬敞多了，我家一層240，二層130，不來客人就三口人基本就在一樓活動，打掃衛生愁死人

我選260的，人家說了是打通的，我再給他填實了不就行了嘛，這樣就是兩間130+130，相當於兩套房，而且對比200更好賣

和我小區一樣8+1洋房，200一梯一戶，138一二樓複式帶花園，複式樓貴多了，200的260萬一二樓複式帶花園360萬[害羞]

老大你倒是給發一下戶型圖啊。如果你說的是那種複試洋房，130平米一層上又是一層，當時上下兩層複式，更好一些，，130平空間本身就很大了額。2層空間更加立體，同時那空間也可以更加獨立隱私。

200平的大平層，從圖片上看著闊氣。但顯得很空曠。

——-130平復式和你200平大平層，幾乎無可比性，一定是200平大平層。

——-前者由於面積小，又被複式樓梯佔去面前，就是100平左右，後者是前者2倍，沒有選擇的餘地。

——如果是200平的複式與200平方米大平層才有可比性，依據居住人的多少、喜好做選擇。三代以上人居住選複式。需要居家辦公選複式，因為二層可分動靜，克服生活習慣和生活不規律。

——-如果200平復式與130平方米大平層，選複式，因為面積又大而且有別墅感覺。

——-總而言之：面積越大越選複式，面積越小要選平層，無它。