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1 # 淮北日月升
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2 # 大疆無界1
一切依合同約定執行!
合同很明確,租客提前退租即是違約行為,只退押金,不退租金,合同寫的明明白白了,試問你上法院起訴什麼?
講句心裡話,見過很多人租商鋪,很少見過你這樣交租金,正常都是半年或一年一交租金,三年一交租金非常少見,在我見到過你是頭一個!
廢話不多說,給你指個方向走
認真看看合同,是否有可轉租協議,如果有這個協議,你立馬寫個“轉租告示”,找個新租客來接手,自己剩餘租金及押金就可拿回來;
若沒有明確轉租協議,先找新租客,然後讓房東籤新合同,若房東不同意,可以友好協商,讓房東同意接受新租客
若明確有不可以轉租協議,先找房東友好協商,讓房東同意你找新租客接手,一切都是需要努力!
如果你提前退租,已交租金是不可退的,因為你違約了,合同約定很明確,所以你無道理告房東,即使告了,也是失敗告終,轉變思路,做房東思想工作,讓房東接受新租客,這才是你最好的退路!
個人見解,僅供參考
這種事情，建議當事人拿出當初的租房合同來，研究一下當初是怎麼約定的。
一般來講，多數租房合同允許提前退租，但是要在退租前一個月通報房主。
也有少數合同不允許提前退租，但是有特殊原因需要退租的，可以與房主協商，協商不成的可以到法院起訴。