回覆列表
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1 # 乄i巜菰簞
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2 # 手機使用者54721199124
地下車庫只有使用權，戰時，國家收回，所以，開發商只能租，不能賣。
現在，開發商想賣錢.。實際開發商已經非法出售了。希望有關部門管理。
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3 # 暈頭轉向快樂
多去看看百度，別老是提問。地上車位是免費的，地下車位有兩種，一種是有產權的，也就是說你不買你一點權利都沒有。另一種是人防車位，沒有產權，但是開發商有權出租收益，你還是沒權免費停車。地下車位是開發商花錢建起來的，他不可能免費給你！
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4 # 景洪重慶五金日豐管
地下車庫，現法律法規產權問題不明確，導致業主和開發商矛盾對立，各說各有理，所以叫停了出售地下車位，如果開發商賣給車位業主根本就辦不了產權，當然人防車位是隻租不售。
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5 # 明月167635822
法律是人制定的，不是神定的，地下車位建在全體業主的房底下產權應歸業主所有，法律應該不斷完善，更不能偏向非法得利者。
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6 # 小張子說事
1、地下車位不可能全部都有產權的，因為根據國家規定，地下室必須要有人防工程建設，因此部分地下室設定不少人防車位；可以看一下政府網站上你小區的規劃情況，是否存在人防工程建設；
2、如果說物業說沒有，那麼就有一種情況，人防車位北非法買賣，也就是20年的租賃期；
3、對於你說的沒有公共車位，根據各地物業法規的不同，例如山東，外來車輛進出小區兩個小時內是免費的，而且不得拒絕進入；所以還是要看一下你所在地的物業法規要求。
4、若小區車位緊張，建議樓主可以適當購買車位，未來的車輛將會越來越多，車位只可能不夠用，你租賃的話不合適。再次提醒，現在地下車位因為劃線等原因與初期規劃存在誤差，導致很多車位是辦不出來產權證的。希望可以幫助樓主
我家小區就是這樣呀，只有地下停車，沒有地年停車，地下車位只賣不租，空了好多，三四年了，你可以買車位，或者停路邊。