第一：剛需，估計不久後必須入住，有計劃的提前買房。

第二：有閒錢，而且不打算做其他投資或者投資收入不如房產穩定。

第三：遇到放假特價，特別是開盤，清尾，或者像最近連冠開發商急於資金回攏力度較大的特價房。

第四：事先知道的經開區，發展升值空間很大的房子。

現在房價進入了平穩期，是買房的好時期！因為地方的差異，情況可能有所不同！以襄陽為例：

現在二手房成交量穩中有降，急用錢的房主也在降價！現在買房，多看幾套房，肯定可以淘到自己滿意的房子！

如果等到房子上漲比較快的時候，剛看到眼前一亮的房子，可能很快就被別人買走了！要麼就是房主要價很高！看到房子賣的太快，只能咬牙接受了！中途可能還能遭遇房主加價！

房價長期的話，肯定是上漲趨勢，中間可能會有平穩期，和一點下降空間，這個時候不出手，難道準備等漲價的時候再買嗎？到時候就不是現在的價格了！

西安2019年下半年必漲，2020年西安全運會提升形象的一年，2020年銀西高鐵通車，現在買房最合適，別指望房價下跌，也不要幻想，也不要聽什麼狗屁磚家說房子如蔥，有需要早上車，早下手，記住一點相信自己的感覺，回想一下5年前的一百元今年能買什麼？人民幣貶值率每年是多少？

我個人認為:買房應該先等一等，看看情況再說。因為自上個月廣東率先實施取消預售制以來，國內一二線城市房產價格有所波動，估計很快就會有所影響，等一九年下半年再說。這只是我個人的觀點，僅供參考。

剛需的人什麼時候都適合，因為著急要，看到合適的路段和價位就要出手，否則這套房子就沒了。不是剛需的手中有閒錢看政策了，鼓勵去買房有政策支援的時候就去買，看好路段和價格，出租就行。想要炒房的還是多打聽多瞭解，房子好不好出手，中間成本有多少，劃不划得來。把這些搞明白了就知道了。