最大的坑就是不交吉。
不交吉是指法拍房拍賣時，法院不保證裡面是空的，裡面可能有人住著，即別人有房屋的使用權，有另外人實際控制房屋。不交吉，就是拍買人已取得產權，而房屋仍因各種原因被他人居住使用，要能實際擁有，還須透過法律訴訟等其他途徑取得。
常見法拍可能都是抵債的，那欠債的人總是心有不甘，常見有兩個操作。一種是帶租約，長租約低租金；另一種是安排老弱病殘家人或親屬佔用，總不能把人逼死吧。
普通人拍買一套房子，這房子不同於一件普通物品，價格很貴的，有可能是一家或幾個家庭的積蓄。當然，現實生活中更多是專業戶專業公司在操作這件事，這也說明法拍房坑多，一般人不敢碰這個事，即使這些專業人士，後臺很硬，也可能中招，要花不少金錢不少時間來處理這套房子背後的事情，如果處理不了，還得承擔金錢的時間成本。
房子交易，不外乎是房子質量、價格、風俗影響什麼的，如房子裡死人、命案、風水、火災水災什麼災變等等，這些基本都可以查到，只要交易到手，可以克服。而法拍房交易了，碰到坑，金錢支付給了法院沒得退回，房子有手續卻不能居住，交易懸空狀態，難受。
說實話這是法院耍流氓，法院是國家強制機關，有專門的執行局執行人員，你都不能清空房屋，使房屋的使用權與產權統一，拍賣成交接收人是普通人怎麼清空？使用暴力違法，傷了人會負刑事責任，打官司曠日持久，怎麼樣都是虧，是大坑。
最大的坑就是不交吉。
不交吉是指法拍房拍賣時，法院不保證裡面是空的，裡面可能有人住著，即別人有房屋的使用權，有另外人實際控制房屋。不交吉，就是拍買人已取得產權，而房屋仍因各種原因被他人居住使用，要能實際擁有，還須透過法律訴訟等其他途徑取得。
常見法拍可能都是抵債的，那欠債的人總是心有不甘，常見有兩個操作。一種是帶租約，長租約低租金；另一種是安排老弱病殘家人或親屬佔用，總不能把人逼死吧。
普通人拍買一套房子，這房子不同於一件普通物品，價格很貴的，有可能是一家或幾個家庭的積蓄。當然，現實生活中更多是專業戶專業公司在操作這件事，這也說明法拍房坑多，一般人不敢碰這個事，即使這些專業人士，後臺很硬，也可能中招，要花不少金錢不少時間來處理這套房子背後的事情，如果處理不了，還得承擔金錢的時間成本。
房子交易，不外乎是房子質量、價格、風俗影響什麼的，如房子裡死人、命案、風水、火災水災什麼災變等等，這些基本都可以查到，只要交易到手，可以克服。而法拍房交易了，碰到坑，金錢支付給了法院沒得退回，房子有手續卻不能居住，交易懸空狀態，難受。
說實話這是法院耍流氓，法院是國家強制機關，有專門的執行局執行人員，你都不能清空房屋，使房屋的使用權與產權統一，拍賣成交接收人是普通人怎麼清空？使用暴力違法，傷了人會負刑事責任，打官司曠日持久，怎麼樣都是虧，是大坑。