讓卡哥從你年齡、子女、剛需自住還是投資性購房來給你分析一下能不能買。

首先，我們先定義一下三、四線城市，個人覺得人口是第一要素，主城區人口規模100-200萬是三線，100萬以下是四線，50萬以下就是五線小城市了！

一、從年齡上分析，如果你是40歲以上的年齡且是剛需的話該買還是買了吧！早買早享受，建議交完首付後，用你家庭收入的三分之一來還按揭，按揭貸款期限越長越好，25年以上最佳。

二、家中有子女的話，建議購買房屋不宜太大，130平方米左右的三室兩廳足夠。因為下一代有大機率不會在本地居住，會前往更大的城市尋找機會，畢竟在以後人口減少的情況下，越是大城市越好找工作，機會也越多。

當孩子大了，到了大城市需要購房，你可以把現在的房子出售，在大城市交首付應該足夠，這樣也會為孩子打下人生的良好基礎，不過孩子又會變成房奴，哎！真是可悲，但是在中國這個大環境下也是沒有辦法的事，畢竟有自己的房子才能叫家。其實說到底買房子就是保值，能跑贏通貨膨脹就算贏。

三、購買剛需房子需注意，一定要購買當地核心區域的房產，交通、教育、商業、醫院儘量在周邊1公里以內，這樣的三、四線房產30年以內應該能夠保值增值。千萬不要被忽悠購買配套不齊的偏遠小區，儘量買現房，2019年應該有機會買到你中意的房屋。

四、投資性購房今年就暫時不要考慮，當然如果你有閒錢全款買房有合適的優質房產也可以入手，切忌！不要加槓桿買房，風險極大。如果資金足夠的話最好前往準一線城市購買，例如：杭州、成都、重慶等房價還不算高的城市購買，還是有一定的升值空間，10年內也會翻倍。

能不能買？這句話我給您回答說有錢直接買，無前置任何條件，在你提這個問題前，我沒猜錯，你應該想在老家購房，要麼問題來了，總結下綜合資訊讓你作選擇：

有不少購房者就想跑到三四線城市買房，那麼三四線城市的房子還能買嗎？看準3個訊號。

一、土拍數量和價格降低

所謂的土拍數量是一個簡稱，意思就是說土地拍賣的數量。其實，在買房時，對於一些購房者來說，可能判斷房價走勢不好判斷，那麼就不要輕易聽什麼內行人、相關專業人士的話，關注當地市場狀況是很重要的，土地價格和房價是有直接聯絡的，畢竟開發商拿地不容易。

二、當地中介和房企減少

在通常情況下，房地產行業如果興旺的話，往往也會帶動了著與之相聯絡的行業，比如，房屋中介。其實，一些小城市房價上漲，和大房企的入駐以及中介的增多離不開，因此如果發現當地房企突然撤離，中介也減少，那麼新房市場和二手房市場肯定熱情不高，房價可能下跌。

三、廣告增多和售樓處冷清

如果樓市市場有需求的話，那麼樓市的生意自然也是十分好的，此外，在通常情況下，好房子是不愁賣的，開發商不會求著你買，而一旦市場行情不好，那麼開發商以及中介肯定會到處貼小廣告、打小廣告、打電話、發傳單等等，這個時候你可再等等，可能能買到更便宜房子。

以上就是本文的全部內容了。現在城市的房價幾乎到達3-5萬一平方米，尤其是一線城市，這樣的房價對於廣大普通購房者而言，簡直就是天文數字，因此，就有不少購房者想到三四線城市買房，畢竟那裡的房價還比較便宜，對此，小編想說，三四線城市的房子能不能買主要就取決於上面這3大訊號了。