回覆列表
-
1 # 瘋聊商業
-
2 # 一級建造師
直接不貸最划算
1、房貸五分之一年限內沒還，利息都還了一大半了，再還就沒多少意義。
2、你的還貸能力較高，就年限少點，十年十五年都行，還貸能力差些就選30年
-
3 # 商業老鬼
不管是多少錢的房貸，只要你算上通脹率就肯定是時間越長越好，不用看任何演算法和分析。而且只要還款時間超過5年了，除非必要否則不要提前還款。
-
4 # 丁丁說房
首先說現在通貨膨脹，好多人可能不太明白，簡單說五年以前的一份板面是3元現在的一份板面是10元，面還是那個面，但是當時的3元到現在是買不了那份面的，同樣的現在的50萬貸款每個月還的錢是一樣的，但是到五年以後十年以後你還的錢是一樣的，所以貸款長一些比較合適。
其次是長貸短還，後期還本金是不會收利息的，如果不能全還剩下的本金會重新估算。
還有投資，貸款50萬貸款30年月供大概在2800每個月，如果您手裡有50萬做投資理財的話按現在房貸利息比較低的年息7%，一年可以收3.5萬的利息本金還是自己的，核一個月2900，利息就可以夠您還貸款的了，但是本金還是您自己的，是不是更合適呢，不知道我的回答您滿意嗎？
-
5 # 尋找貝殼裡的珍珠
當然分30年最划算！現在貸款利率除了房貸，其他都高點。
現在貸款銀行比較人性化，你可以提前還款，不收利息，前提是提前問清楚，每個銀行政策有所不同。
建議選擇等額本金還款，銀行肯定推薦等額本息，等額本息利息高點，本金少點
-
6 # 南寧新房樑飛毓
能申請30年的、肯定是30年、雖然現在看上去覺得利息好高、貸款30年利息才6%、這是你所能接觸到最划算的金槓桿、
-
7 # 粵港澳資訊前驅者
貸款的話貸約就約越好
資訊都是供個幾年就會還清
貸30要求低放款快
1年後就可以提前還款 不需要罰息
長貸少還
其實50萬的房貸不算多，主要是看自己的還款承受能力，如果收入各方面還不錯，個人建議貸款期限為15-20年。大家說30年，這個說法我也認可，需要根據自身家庭情況確定，合適自己的年限才是最合適的。
下面是30年及20年等額本息，每月相差630元，我相信一般的二三線城市都不會太影響生活質量，但是兩者相比共計少還16萬。