說一下我個人的情況，四線城市，公積金貸款30萬，30年，每個月收入5000+，公積金2000+，月供1200，每個月從公積金裡的錢就夠月供，所以暫時沒有還款壓力，省下來的錢可以做一些其他專案。

再說一下商貸的情況，貸款的人容易出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作上來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。

合理的貸款方式是在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估，從自身的資產情況、家庭情況來考慮究竟應該貸多少款。如果資產情況良好，銀行有大筆存款且沒有其他投資和更高收入的渠道，那麼可以選擇少貸，利息也會少一些。如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中且獲得的回報率要高於所付出的利息時，可以選擇多貸一點。

1.從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以，這裡的50%就是借款人的最高警戒線。

2.從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供佔收入的比例越低越好，30%是房貸月供佔比的舒適線。

(1)對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。

(2)對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。

這個要看你的個人收入和你的還款能力，最好考慮一下個人長期的還款能力，壓力大的話可以貸30年，我自己是每個月還款3888月每個月。

每月的月供應該控制在不超過個人月收入的三分之一左右；如果以家庭為單位，也建議以這個比例為佳。銀行劃定三分之一的標準線，還是很有科學性的。

身邊不少在供房的親友，有月入一萬供房四五千，也有月入五六千供房三四千的，這樣的人，經常聽到他們的口頭禪就是沒到月底錢又花光了。高比例供房，已經成為了讓他們難以輕鬆透氣的一座大山！

而且，相當部分人，不僅僅是供房，還有供車和其他消費貸！大額的貸款，和每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！

建議不超過家庭收入30%，銀行按揭稽核不超過家庭收入50%，一般商業銀行規定負債不超過家庭收入50%，否則不予審批。

月供多少合適這個問題，應該沒有一個統一的答案或者標準，主要是根據您家庭收入情況，我覺得月供不應該超過家庭月收入的1/3.否則生活成本壓力會更大。

月供具體要根據你家庭的總收入算，每個人都有自己的總房價預算，買什麼樣的地段、片區 首付、貸款金額、月供多少年？根據自己的情況而定。

月供建議控制在家庭月收入50%以內。房住不炒是長期趨勢，所以在政府嚴厲調控之下，想靠房子短期收益比較難了，買房按揭壓力是個長期的過程，為了生活的品質建議按揭不要給自己太大的壓力。