肯定需要，你享受了這個服務，必須要交的。即使你不交，放心房東不會吃虧的，羊毛出在羊身上，要不房租高點，其他地方收點，還是一樣租客出了。

籤租賃合同時會有物業費這一項，有的是房租包含物業費，房租貴一點。有的是租客自行承擔，房租就便宜一點。根據合同，該誰付就誰付。

簡單的事情，複雜化了。租房的價格談好了。該誰付，已經定了。再說房東也不會給你有免費的午餐。有些是包的。有些是單獨結算的。你可以選擇的是。不滿意走人。

租房子！物業費，水費，電費，取暖費，垃圾清運費，都得租房者繳納！房子誰用誰交！這都不用問！如果房租費裡都包括了，那也就是租賃費用肯定比現在的高很多，你可以不交所有的費用！

這個問題不同的地方可能會有不同的答案。有些地方是租戶自行繳納水電費、物業費等費用。有一些地方應該是房東由繳納，但可能在租房合同當中，就把這些費用算在房租裡。秉持著誰使用誰繳費的原則，這個物業費不管是用什麼形式繳納，最終還是由租客來買單的。

怎麼可能要租客出物業費。我租你房子，是給你面子，是看得起你，跟物業公司有半毛錢關係嗎？我給你照看著房子，理應房東給租客付工資，畢竟時間精力都花了，房子卻是你房東的。

所以我的結論是，租客不但不用出物業費，還應該從房東那裡拿一筆費用，作為幫房東照看房子的酬勞。

肯定是租客交，因為租客享受了物業服務，安保、衛生等等，物業費並不是你租的房子的保管費，雖然它是按房子的面積來計算的。

這要看你租房時和房東怎麼談的，合同怎麼定的。一般事先沒有約定基本都是租客交的，所以要租房就得和房東把所有問題談清省的日後麻煩。

租客租房與包租公（婆）們一旦形成租賃關係，就是1、形成契約精神。2、產生民事法律關係。3、誠實守信，有案可查。

法國近代資產階級啟蒙思想家盧梭在《社會契約論》，最早在西方國家，闡明瞭契約精神。

近代契約精神，逐步形成國家倡導的承諾合同關係。中國特色社會主義國家，發揮制度優勢，整合資本資源，最大限度擴充市場運作能力。

重要的事情說三遍：

1、租房合同明確約定，租金裡不包含物業費，物業費需要客戶自付，誰租房誰付費沒商量。

3、租賃合同如對租金有約定，註明包括物業費，如果物業再上門收繳，請去找包租公（婆）收取。

租房時要與包租公（婆）談妥各種條款，以免產生糾紛~

現在外出務工的較多，在異鄉他省租房也是一件常事，如果在租賃合同上有閃失，對租賃者來說，也是一件較麻煩的事。

首先，你要確定租賃合同的內容你完全熟知；其次，權利和義務是相等的，最後，雙方都要有簽約精神，都要在有效期內無償執行。

作為一個租賃合同的客戶，在租戶入住前，要核對合同上的有關要件，如冰箱，電視機、洗衣機等一些租賃公司提供物品的清單，並一一查核和備案，有疑問或損壞要及時向租賃公司提出並整改。在租房期間，所有一切硬體都不得改變，否則，在退房時，租賃公司核對後會要求你賠償。

總之，貨比三家，租房也是一樣……適合自己的才是你真正需要的。