根據《GB/T 50353 -2013建築工程建築面積計算規範》中關於“飄窗”的名詞解釋，可知“凸出建築外牆面的窗戶”為飄窗。

第3.0.13條規定為飄窗的建築面積計算規則，“窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。”

3.0.27第7點窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建築面積。

飄窗如何計算建築面積

一、問題

什麼是飄窗？飄窗如何計算建築面積？

二、合理答案

根據《GB/T 50353 -2013建築工程建築面積計算規範》中關於“飄窗”的名詞解釋，可知“凸出建築外牆面的窗戶”為飄窗。

第3.0.13條規定為飄窗的建築面積計算規則，“窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。”

這個計算在國家規範裡面有詳細的表述。根據《建築工程建築面積計算規範》GB/T 50353-2013的規定，窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

飄窗又稱為凸窗，是指突出建築物外牆牆面的窗戶。就像下面這樣：

從室內看，是這樣的：

所以飄窗有別於樓板的延伸，也就是不能把樓板延伸出去的窗稱為飄窗。飄窗的窗臺應只是牆面的一部分且距室內樓面有一定的高度。

而國家標準《建築工程建築面積計算規範》（GB/T 50353-2013）正是根據飄窗窗臺與室內樓地面高差來確定飄窗的建築面積如何計算。

其中第3.0.13條規定：

3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

而第3.0.13條第7款規定：

3.0.27 下列專案不應計算建築面積：

7 窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗；

也就是說，符合第3.0.13條規定的飄窗，其建築面積要按窗臺至維護結構外圍面積的一半計算；不符合第3.0.13條規定的飄窗，不需要計算建築面積。

但還有一種情況是需要注意的。就是假飄窗，也就是所謂的“內飄窗”的情況。

這種飄窗的特點就是從住宅外面看沒有突出牆體，但在室內可以呈現飄窗的效果。就像下面這樣：

在窗戶的周圍打了一圈櫃子，特別是窗臺下方也有櫃子。從室內看和真飄窗的效果差不多，但從室外看就是普通的外窗而已。這種情況下當然不能按照飄窗的要求來計算建築面積了，而是要按照房間的一部分來計算建築面積。

建築面積與使用面積

所以說飄窗屬於嵌入在牆體的一部分，理應算作建築面積。並且在室內空間住宅中，還有使用面積，使用面積是去除牆體的面積，也就是說是整個空間地面可利用的面積。

根據《建築工程建築面積計算規範》GB/T 50353-2013的規定，窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

3.0.27第7小條，窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗，不應計入建築面積。

拓展資料：

《建築工程建築面積計算規範》是2014年中國計劃出版社出版的圖書。

本書是中華人民共和國住房和城鄉建設部頒佈的標準。本規範適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。

本規範由住房和城鄉建設部負責管理，由住房和城鄉建設部標準定額研究所負責具體技術內容的解釋。

建設部檔案規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。

飄窗窗臺面與樓板面高差＜0.5米且飄窗高度≥2.2米的，飄窗部分按其圍護結構水平外圍計算建築面積；

否則飄窗部分不計建築面積。