先來說說空間利用，首先半地下室不太適合居住，一是潮溼，而且相對陰暗，因此可以作為娛樂空間使用，設計個小酒窖、影音娛樂室很合適，如果你有特殊需求也可以，除了居住。這個半地下做好防潮處理很重要，如果有條件買個除溼器平常開開效果很好，還有就是通風要做好，這樣也能某種程度的除溼。

那麼一層自不必說，客廳廚房餐廳臥室是最基本的，你沒有說面積，如果面積不大的話客廳可以設計的相對小一些，因為地下還有很大的活動空間。

我現在住的就是這樣的房子，我可以分享下我的心得體驗：

1.為什麼買帶院的一樓

我喜歡養花草，為了接地氣，一直希望擁有帶院子的房子，別墅太貴，所以和題主一樣，我選的花園洋房一樓，總共六層，一梯兩戶密度不大，南北都有小院，負一樓地下室，地下室有100多平，相鄰還有個20平的天井，所以地下室是半明的，且能通風透氣。非常理想！

2.功能設計

一樓北面的院子硬化掉，搭了玻璃Sunny房專用作洗衣房，這是我認為利用率最高的改造！洗衣機和手洗衣服都在這裡解決，裝了升降晾衣架，洗完順手晾，特別方便，颳風下雨天晾這裡完全不用擔心。

一樓南面院子也建了玻璃頂，四周只封了金剛紗窗沒玻璃，通透但防蚊子。沒有把南邊裝成洗衣晾晒，而是放了茶几沙發擺上植物，又美又舒適。當然南邊備了活動衣架，想曝晒下被子沒問題。

負一樓的設計：有100多個平方，分了四個區，辦公學習區/喝茶閒話區/巨幕投影區/乒乓球運動區。辦公學習區：拼了兩張超大書桌，一張學習用另一張鋪了筆墨紙研寫寫字；喝茶閒話區擺了功夫茶具，背後是書架，隨意閱讀；投影巨幕區：懶人沙發+120寸幕布+音響裝置，每天享受大電影；乒乓球運動區：除了跑步機，這是最適合安放室內的，但比跑步機更有樂趣！

天井：肯定養花草了，以前設想院子可以燒烤，花草可以接雨水，所以天井沒做玻璃Sunny房，現在住進來三年，燒烤是搞不了的，蚊子太多，但花草接地氣長的還不錯。

3.經驗總結

負一樓：光線最暗的區域佈置成看電影；光線最亮的佈置成學習辦公的書桌；負一樓先滿牆做防水再處理牆面，雖然樓下是地下車庫，但潮氣免不了，不建議做成房間住人

洗衣房：非常實用，有條件一定做一個，洗衣的池子能大盡量大點，最好有兩個，洗內衣洗大件地毯能分開，還能給狗狗洗澡！不管什麼天氣，晾晒都沒有壓力，洗衣房安置在北面晾多久也不會影響南面的Sunny穿透到家裡。

之前看了一個疊拼1、2層的樣板房，送地下室和超大的院子。樣板房二樓就是臥房和書房；一樓就是廚房和客廳，院子做了一個花園和Sunny房；地下室就是做影院、棋牌室、紅酒區還有健身器材。不知道地下室能不能隔出一塊做停車的

買一樓帶小院，還帶有半封閉的地下室。這種戶型是很多人夢寐以求的戶型，有些人寧願多花點錢也要買這樣的房子。為什麼那？因為這樣的房子能夠充分發揮他們的想象力，極大的發揮他們的創造力，佈置出心目中完美的家。

這種一樓帶地下室帶小院的房子雖然很好，但是也有些不利之處，想進行改造裝修之前，先要把這些不利因素處理好。不利因素一:一樓離地面最近，有陰雨天室內返潮。這個問題必須解決！具體怎麼解決，就需要您和裝修公司商量，爭取最小的成本解決這個問題。不利因素二:樓層滲水的問題。因為居住在最下層，樓上有存水，導致樓下漏水得問題可能會會經常遇到，所以樓上的防水工作一定要做到位！不利因素三:一樓樓層矮，再加上現在小區綠化都比較好，所以通風和採光不足。所以購買一樓房屋時一定有心裡準備。

說完裝修前注意的問題，咱們再看看如何裝扮自己的新家吧。樓上咱們就不用多說了，自己喜歡什麼樣的風格，什麼樣的傢俱自己和裝修公司商量著來就可以了，主要是半封閉的地下室和小院了。

先看看地下室，地下室屬於半封閉，那它的通風肯定差強人意，那地下室一定在裝修時安裝強力的排風系統，讓地下室空氣時刻更換，不然可能會有憋悶的感覺，地下室一定和一樓打通，從一樓可以直接下樓梯到地下室。地下室用來做什麼那？那你的選擇可就很多了，主要看您的喜好了，有的人喜歡運動，可以放置點健身器材，如跑步機，檯球桌或乒乓球桌之類的。有的人喜歡安逸.靜謐 可以做個小酒架，閒來無事可以，在安靜的環境中品品酒。還有人喜歡休閒娛樂，可以在地下室做個小影院，或桑拿房 ，週末無事在地下室享受一下休閒時光。是不是可以設計的種類很多？您有沒有心動那？

一樓的小院是個充分展示主人才華的地方，也許每個人心中都有一個田園夢，時不時還想到兒時，田野間追逐嬉鬧的場景。那小院就可以幫你完成這個夢想。如果小院圍牆不高，有點怕洩露個人隱私可以在牆邊種點高一點的長青樹，就當是天然的圍牆，即不顯壓抑，又能保護隱私。可以把小院劃分出不同的區域，如果您是愛花草之人，大可以用五顏六色的花草把一塊區域佈置起來。有人喜歡養魚，您也完全可以做一個小小的魚塘，放幾條大一點錦鯉，配點水草，您有沒有想象出這麼美的場景那？如果小院比較大，您可以建一個小涼亭，放上戶外的休閒桌子，週末三五好友一起聚聚，不失為一個好的地方。甚至有朋友喜歡自己種點青菜，完全可以劃出一塊區域，建成菜圃。是不是有份田園的愜意啊？

我自己兩年前也買了一樓帶小院，綠化沒啥具體規劃

說說前排的綠化可以參考，前院的夫妻兩個用了幾個月時間來收拾前後小院和邊院。

用橡木棍圈出院圍，前院種的是月季，邊院外圍是一圈金藤花，裡層是薰衣草。後院中間一個花球，層層向外是馬蓮花，香棒花，美人蕉。

非常漂亮的一個房前屋後設計。

院子大，可以綠化和弄個停車位，不弄停車位就弄個蔬菜種植區和花圃，這樣可以閒暇體驗生活，地下室就看自己的需求了可以儲物室可以工作室，酒窖就別瞎扯了