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1 # 建行漸遠
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2 # 齊東晏子
閒置宅基地在未被收回集體之前,農民用來栽種或種地,都是可以的,起碼比荒廢著要強吧。
在農村,確實有這種現象,有些老宅基地房屋倒塌多年,農民因為有其他的房屋居住,沒有對老宅基地上的住房進行翻建或復建,這些宅基地就被荒廢了起來,農村人稱為屋夼。這些屋夼,多是祖輩遺留下來的,按照現行的農村宅基地管理政策,農村一戶一宅,農民有了新的宅基地後,這些老宅基地是應該收回村集體的。
但是,由於歷史上的原因,這些老宅基地多是農民祖輩的私有財產,普遍存在狹窄低窪高低不平等問題,農村集體感覺沒有多大用處,再說過去也沒有建舊拆新之說,這些老宅基地就一直被原主人或者其繼承人使用。這些老宅基地復墾比較困難,所以主人們往往在院了裡種幾棵樹,有時候也會圈成菜園,也有的人家種上玉米、花生等糧油植物。這也是對老舊宅基地的合理利用。
但是,現在農村宅基地管理政策趨緊,對於農民新批宅基地,一般是本著建新拆舊的原則,對於農村多出一戶一宅的老宅基地,只要房屋已經倒塌,也應該收歸村集體。而這些宅基地的所有權,嚴格地講,從1962年農村人民公社六十條頒佈,就已經收歸集體了,村民只有對該宅基地的使用權。而按現有政策,這些老宅基地的從房屋倒塌之日起,原主人即失去了對該宅基地的使用權,而應該收歸村集體。而現在農村批房,都是本著充分利用廢舊宅基地和村內空閒地的原則,嚴格控制建房佔用耕地,嚴格控制村莊超過原來的規模。所以,這些老舊宅基地應該批給那些達不到一戶一缺房的農民建設住房。
再是,這些老舊的宅基地,雖然可以種樹或種菜,但農民大都沒有對其進行完全拆除,往往會有半截壁子或半塌的房屋存在,嚴重影響新農村的村容村貌,並且也有很大的安全隱患,對其進行回收和整理,是天經地義的事情。村集體收回這些宅基地,也可以用來進行復墾,或者因地制宜進行綠化或休閒公園建設。所以,如果遇有村裡按政策對其進行回收,農民應該完全配合。對回收時應該對農民種植的樹木或莊稼進行一定的補償,這也是合理合法的。
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3 # Power泡兒
題主有點缺心眼兒吧,好好的宅基地不用來建造住房,反而用來種樹又種菜,在下佩服。雖然現在沒有法律規定宅基地能否用於種樹,不過我們按照這些法理便可推斷出來,宅基地種樹和種菜是可以的,但正常人應該不會這麼幹,農村的土地大致分為耕地、林地和宅基地,而宅基地是符合一定條件,經過有關部門審批,用於建設農村住房的土地。
自家土地或者集體土地劃撥,透過審批後,便可用於建造房屋。在以前,許多宅基地都是自己的耕地經過審批後轉化的,另外,法律規定了,宅基地是不能閒置的,也就是說宅基地稽核通過後,如果兩年內沒有建造房屋,那麼應該按照規定復墾或者由集體收回,既然題主已經將復墾的工作做到前面了,看來是隻得鼓勵的。
宅基地種樹或者種菜的情況目前主要集中在一些城鄉結合部,許多人在鄉鎮上面買房或者另行建房後,原來的宅基地房屋則進行了拆除,而老宅基地則多數用於種菜或者種植其他植物,以滿足自家的生活需要,在我看來這也是比較合理的,畢竟沒有造成土地資源浪費,及時老宅基地應該由集體收回,但在相關部門沒有主張權利時,種樹、種菜就不成問題。
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嚴格來講,宅基地是不可以用來種樹或種地的。但在農村,在宅基地上種樹或者種地的情況有很多,可以說是屢見不鮮。出現這種情況的原因,基本上都屬於一戶多宅的,很多家庭繼承了老一輩祖上的房屋,而自己又有房屋居住,後來房屋疏於維護,加上那時候大多祖屋是土木結構,年久失修後倒塌。於是,很多人家就只保留原來的院牆,而宅基地則被栽上樹,或者種植了蔬菜等。
根據現行法律,農村的宅基地所有權歸村集體所有,並且實行一戶一宅的原則。如果一些繼承的宅基地因房屋倒塌無法居住時,宅基地會由村集體依法收回所有權,另行分配給未達到一戶一宅條件的村民。但是,在實際的操作中,卻往往不是這樣。
在農村街坊鄰居的心目中,哪所房屋是誰家的,心裡都清清楚楚、明明白白,即使是房屋年久失修後倒塌,主人將宅基地上種植樹木也好,開成小菜園也罷,那都是人家的事情,只要是樹木不是特別高大,影響鄰居採光等,都不會有人干涉。而村集體也睜一隻眼閉一隻眼的,都是一疃一村的,低頭不見抬頭見的,有誰願意去較真呢。加上前些年,農村的年輕人大多外出工作,農村的空閒房屋數量也不再是一個小數目。
有一些在農村居住的年輕人,即使是建房,也都是將老一輩傳下來的房屋翻建,很少有另外審批新的宅基地的。因為國家對於新宅基地的審批格外嚴格,所以人們寧願將老宅翻建。
而在新審批下來取得使用權的宅基地上種樹或者種菜的,在農村基本上沒有,即使有也是極少數個例。這種情況一般是準備在農村蓋新房,後來或許兒女在外地城市工作,在城裡買了樓房,所以已經審批了的宅基地就閒了下來。不過這樣的話,你在兩年內不建房的話,村集體就會收回該塊宅基地的使用權,如果別人申請,就會另批給別的人家。不像老一輩傳下來的那些,不太有人干涉。
在宅基地上栽樹或者種地,主要是看村裡的宅基地是否緊張。不緊張的話,誰也不會去因為這個問題去得罪人。如果很多人家沒有宅基地,而你又站著空宅基地用來種樹、種菜,就會引起村民不滿,村集體就會將宅基地的使用權收回集體,而另外分配給需要的人家的。總之,要根據各村的實際情況,來看待宅基地上種樹、種地的現象的。