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1 # 廣益房產觀
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2 # 曉飛5595
本人:地產精裝工程師。怎麼講暱:精裝毛坯各有好處吧!近幾年好多地產都在玩批次精裝!但是各有千秋吧!有些地產的精裝工藝,質量等都有嚴格把控,再加上物業的維保修及時跟進,總體來講:確實還可以吧!(本人對住宅的精裝看法是:重灌飾,輕裝修)。 也有些地產跟隨趨勢,但是沒有完整的裝飾控制體系和維保體系!所以質量做的一逼吊糟!後期服務跟不上!前5強的,整體上問題都不大!有些時候也看運氣!遇到趕工期的,或者不負責的!我們也想把事情認認真真的做好!但是趕工期或者趕交付!標準8個月工期,要求:我們5個月就做出來!整體上或者細部肯定處理不好! 從材料上來看:大地產主材都是甲供比較多!雖然是一線大品牌,但是基本上都用的工程款!話講回來:總比有些毛坯房小業主自己裝修買到假材料要好很多!(比如:乳膠漆)。
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3 # 潤物無語
肯定是毛坯。精裝房開發商又要賺一比,他們裝的是面子工程,各種坑啊!只希望相關部門監管力度大些,堅決杜絕無良開發商!
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4 # 房地產那些事兒2019
今天才去看了綠城誠園,作為成都首個專案,綠城傳說中的細節控不至於令人驚豔但也是不錯的。也就是說,還是有人做得不錯的。而且精裝房是以後的大趨勢,大品牌開發商都在做,肯定是有好有差。自己要仔細挑選。
但話說兩邊,有些人算賬的方式讓人不敢苟同,開發商是整合釆購,建材或衛浴五金都有品牌供應商。由於量大,折扣就低。同樣一款馬桶,你自己裝修去家居商城購買可能要3000。開發商集釆就是隻要1600。你是覺得開發商必須要按成本價給你?那何必,它還真不如賣毛坯。
有人說他是裝修內行,精裝都是加價的。這就是另外一個問題了。加完了房子的價格在什麼水平?未來看不看漲?你有能力上車嗎?
我覺的房子這個商品的屬性是多維度的。要綜合考量,也不要總想什麼便宜都是你的。什麼便宜都是你的你就什麼都佔不到。
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5 # 0514天空之城
我希望是毛坯房。有些開發商把裝修的錢加上,說是精裝修。但是實際就是簡裝。還不如直接買毛坯,自己裝成習慣的樣子,
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6 # 為什麼會喜歡藍色
當然是毛坯房,自己設計,想怎麼改都行,材料自己控制!放心!這是毛坯的最大優點!
假如開發商價格合適,業主也不用操心裝修,裝修費還能貸款,那也挺好的!然現實中所謂的精裝修就是個垃圾,裝的不咋地,價格死貴,
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7 # 蘇實雜談
價格合理怎麼都行!問題是上有政策下有對策,由於政府穩房價,開發商則紛紛移向精裝修,將高房價嫁禍於精裝修。倘若政府不顧此失彼,嚴格控制,無空可鑽,精裝修何樂而不為!
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8 # 創業狂想曲
個人觀點
交房還是毛坯房
至少滿足大家對於居住環境的不同追求
新中式
田園風
歐美風
現代式
北歐式
等等不同裝修風格
一輩子
買個房子不容易
對於大部分人來說
不能算是人生第一物件
也得算是第二大物件了吧
裝飾成自己喜歡的
長期居住到裡面
是一件很幸福的事情
同時
無形的競爭
也會讓裝修行業更是百花齊放
也激發了行業發展和健康
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我希望開發商以後交房是毛坯房,我想大部分人也會是這麼想,當然,懶得裝修的少部分人會選擇精裝修。
天下沒有免費的午餐,羊毛出在羊身上,開發商一千一平的裝修款會告訴客戶花的是二千塊錢,然後會一千八百塊錢一平的裝修價加到房款裡,客戶還以為沾了大便宜。
同時,在裝修過程中的偷工減料很容易影響以後的居住質量,剛裝修完看不出來,以後就慢慢顯露出來了。千遍一律的裝修,對於部分有不同特殊需求的客戶來說,改造費用不低,不改住著不是自己喜歡的風格,也難受,相當於花錢裝修了,結果不滿意,自己還沒脾氣。
精裝修這塊也正好給了開發商掙錢的油頭,可以拿裝修這塊來漲價、掙差價,高價低質等等,弊大於利。