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1 # 艾四已
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2 # 原石36805321
這是不可能的，商品房在取得預售許可證之前，都要經過房屋面積預測繪，才可以在住建局登記預售。也就是說這時房屋的建築面積，套內面積，公攤面積都已經固定了。即便之後面積計算規則變了也不會影響已有房屋
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3 # 花樣老韭菜
已經交了定金，就約時間網籤付首付啊
瞭解樓主的問題初衷大概是認為，房子退掉重新來買，到時面積小一點，總共價格會低一點，這個只能說你是一廂情願了
開發商申請預售證備案價格的時候，會提交全套的圖紙檔案，套內使用面積，建築面積，公攤面積，套內面積單價，建築面積單價所有引數一清二楚；客戶和開發商籤網籤合同的時候也有會標註清楚建築面積單價多少錢，套內面積單價多少錢。
國家現在要求以套內面積作為計價標準對房價真不會有大的影響，只是為了更明確的讓購房者清楚自己買的是個什麼樣的房子，最大的影響或許是裝修費物業費能省幾百塊錢罷了
不要誤會，需要房子該買還是繼續買，這個政策沒準還會促成房價稍微上漲一些……
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4 # 老宅友
其實定金一旦交了，就是退不了的，這個是基本的法律效應。
國家在定製政策法規的時候，一般會對之前的業務或者既定的事情給一個緩衝期，但是不能推翻之前的東西，否則朝令夕改，政府的公信力何存！
還有一個很重要的原因，取消公攤來源一個意見稿的檔案，這個檔案主要是建築施工規範的徵求搞，離正真落地實施至少得一兩年。但是這個東西並不能影響商品房的銷售環節，因為新房買賣是由《商品房銷售管理辦法》負責；後期物業是由《物業管理條例》負責，三者屬於商品房的前中後期，分別管理負責，指導生產，互不干擾。
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5 # 老曹爺子
開發商在政府物價部門備案是按套售房價，所以不管是按建築面積還是套內面積都是一套房，都是一樣的錢只是不動產證上面積以套內面積為主。還有就是物業費取暖費也要改按套內面積收，這樣公攤大的就要少交了。
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6 # 藍天xihao
交了定金就不好退了！而且這個取消公攤還沒有大面積推開，這也是個過程！還有公攤沒有了，房子的單子也會高於現售的價格，開發商不可能還是原價出售的，成本在上升，價自然會往上走！
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7 # 情詩王子
沒有影響，房子還是那個房子，總價還是那個總價！你之前買的是帶殼的栗子，25一斤，現在給你去殼了，30一斤，有區別嗎？
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8 # 使用者104254717634
瞭解樓主的問題初衷大概是認為，房子退掉重新來買，到時面積小一點，總共價格會低一點，這個只能說你是一廂情願了
開發商申請預售證備案價格的時候，會提交全套的圖紙檔案，套內使用面積，建築面積，公攤面積，套內面積單價，建築面積單價所有引數一清二楚；客戶和開發商籤網籤合同的時候也有會標註清楚建築面積單價多少錢，套內面積單價多少錢。
國家現在要求以套內面積作為計價標準對房價真不會有大的影響，只是為了更明確的讓購房者清楚自己買的是個什麼樣的房子，最大的影響或許是裝修費物業費能省幾百塊錢罷了
不要誤會，需要房子該買還是繼續買，這個政策沒準還會促成房價稍微上漲一些……
回覆列表
為什麼交訂金？就是形成合同關係，我交訂金，在限定時間內不能再交易，所以訂金不能退。訂金以外的金額可以不交。