逾期交房在實踐中很常見，由於涉及的業主較多，因此在面對這種情況時開發商為了避免損失總會前期花言巧語，能拖的就儘量拖延，或者以不予辦證來威脅，在面對此類問題時，業主們一定要注意：

1.發生逾期交房時一定要先儘量弄清楚情況，判斷逾期程度嚴不嚴重。如預計逾期時間很長，則在初期一定要與開發商保持溝通，並留存證據，以備日後可能的訴訟之用。

2.與用法律武器，靈活維護自身權益。一方面，我們強調要遵守契約精神，如合同條款裡有關於違約金的約定且較為公平合理，在開發商拒絕支付的情況下，要拿起訴訟的大棒來維護自身的合法權益。另一方面假如合同條款有相關約定但違約金明顯過低，在訴訟中要求適當調高違約金標準。

開發商逾期辦證能否要賠償？

一、開發商需要承擔何種責任：

1.合同有約定違約責任的，依照合同約定追究違約責任；

2.合同沒有約定違約金，可以按照已付購房款總額，參照華人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 應當在具備解除條件的一年內提出解除，否則會失去解除權。

二、如何確定辦證日期：

1. 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

2. 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

3. 商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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開發商逾期交房，首先要看是什麼原因延期，如果是不可抗力因素，如果是因為今疫情影響是可以理解的！如果是開發單方的原因，造成逾期交房，你可以向法院起訴維護你的權利，建議聯合一些業主共同起訴！