總的來說，發生金融危機時留著錢可能比留著房子更好，當然這裡的房子主要指除了自住之外的多餘房產。如果只有一套自住房，那麼還是老老實實留著房子的好。

實際上沒發生金融危機時很難準確預測危機，一旦發生了是留房子還是留錢往往已經沒有了選擇。

金融危機與經濟危機往往一脈相承，嚴重時就會引發全面經濟危機。企業紛紛破產，失業率激增。金融危機往往會出現資產貶值，股市、債市、匯市、房市部分或者全部下跌。在這種時刻，房子的流動性會大大降低，願意買房的人會迅速減少。隨著市場商品供應量減少，日常必需品尤其是食品會紛紛漲價，貨幣購買力持續下降。

顯然，金融危機發生時把錢兌換成更保值的國際貨幣更加合適，這也是金融危機發生時匯率往往會發生大幅波動的重要原因。這個時候高淨值人群寧肯以更低的匯率兌換國際貨幣，使得匯率持續貶值，外匯儲備大幅減少。

金融危機可能會持續數年甚至十幾年，房價有可能在經歷暴跌後緩緩回升。如果在危機初期變賣了房產，那麼持有現金可以在低點時購買房產及股票，有可能在數年後獲得翻倍甚至更多的增值。哪怕早期是以七折賣掉的多餘房產，手持現金依然有可能在低點時以五折甚至三折購買面積差不多位置更好的房子。

如果在金融危機期間持有多套房產，在危機過程中租金有可能出現下降，租戶也許會因失業租不起房，房產就會空置。這個時候除非以非常低的價格出售，否則是找不到接盤俠的，也可能要低至五折甚至更低。這個時候的房產，實際是大幅貶值的資產，即使在危機中後期也很難出售變現，資產增值很難實現，雖有房產但是失去了投資更優質資產的機會。

對於非常依賴貸款的炒房客來說，多套房都有貸款，危機時房產賣不出去，貸款又還不上，結局會很悲慘。房子被收走，首付和已經還的貸款沒有了，拍賣價格很低不夠還貸款，還會被銀行繼續追債。

假如持有大量國際貨幣，那麼危機中一旦匯率大幅貶值，則兌換回來也能獲得數量上的增值，哪怕實際購買力已經大不如前，也要比存銀行或者去理財收益更高。

如果只是持有本國貨幣，那麼一定會經歷購買力大幅貶值的階段。是否有多餘的資金去在合適的時機投資房產或股市，就仁者見仁智者見智了。如果工作都不保，收入都不穩定，顯然如何吃飽飯生存下去才是更重要的。

實際上，這樣的問題不是普通人需要考慮的，因為房子往往只有一套，存款也不多，幾乎沒有什麼選擇。資產雄厚的有錢人往往狡兔三窟，房子多套，存款不少，甚至國外也有資產，哪怕在危機時資產縮水，依然有大量可以自由支配的資金，能夠去抄底獲得更高收益。危機過後，往往還是窮者更窮，富者更富。

金融危機通常會伴隨著資產價格大幅度下跌，從這個角度來說，還是得留著現金，因為現金是值錢的。可是如果留有現金，同樣有風險，特別是國家有可能採取擴張的財政和貨幣政策，從而會使得貨幣發生貶值，在這種情況下，由於房產具有抗通脹的原因。因此，現金也不見得就是安全的，房產不見得就不比現金好。

很多人覺得房子是不會跌的，這是一種倖存者的虛幻，由於過去中國房產一直在增長，人就假定未來還會繼續增長，可是現實情況卻並非如此。留著房子還是留有現金並不能一言以概括。

房地產市場在高位的情況下，自然需要放棄房產，可是如果房產價格並非處在高點，也就有必要持有房產，比方說2008年金融危機後的中國房地產市場值得投資，可是1995年日本的房地產投資就不值得投資。

現金的地位取決於未來貶值的預期，通貨膨脹以及市場風險等。

在金融危機發生之前持有現金是更為明智的

大家不妨去自行搜尋、瞭解一下金融危機發生後產生的嚴重影響，再結合2008年發生的次貸危機作一個對比，我們會驚訝地發現在危機來臨之時無論是房產、股市、匯率還是普通商品的價格都會不可避免地遭遇“雪崩”。

在金融危機過程中持有房產顯然是非常不明智的，持有現金或者乾脆兌換成流通性更高、面值更加穩定的國際通用型貨幣美金更加合適。

為什麼在金融危機中持有房子很不明智？

（1）以史為鑑

不論是 1997 年的亞洲金融危機，還是 2008 年的美國次貸危機，無一例外房價都遭遇了前所未有的“災難”。

1997 年金融危機爆發時，香港樓市“崩盤”的恐怖場景仍舊曆歷在目，房價直接遭受了“自由落體”，整體價格下跌了 70%，直到 2003 年才些許回覆了元氣。

2008年美國次貸危機就更不用提了，房利美、房地美兩家大型房地產公司破產，在全行業內掀起了驚濤駭浪，房價也是一路下滑。不說美國，即便是國內的房價也是遭遇了不小的打擊，各地房價紛紛回落。

每一次金融危機之後，房地產業都會遭遇持續的陣痛，歷史的經驗已經足夠印證這一點。要是這一次國內再次發生金融危機，房地產業也難免會遭受沉重的衝擊，畢竟現在的房子確實太貴了，也已經脫離了群眾的購買力基礎。

（2）很多人飯碗都丟失了，如何有能力去維持高房價？

其實現在不少企業已經在裁員、縮編制了，大家耳熟能詳的京東、知乎、滴滴這些網際網路的巨頭都需要降低成本求生存，其他小企業的生存狀況就更不用說了。

要知道現在居民資產的 80% 都配置於房產，不少年輕人身上還肩負著沉重的貸款，甚至買房的首付錢都是東拼西湊借來的，萬一很不幸斷了經濟命脈，下個月怎麼過？

除了生活必需品之外，大部分商品的價格遭遇下跌，企業利潤急劇減少，員工薪酬顯著降低，社會經濟增長狀況顯著惡化。當吃飯都成為了問題，我們又 依靠什麼去支撐動輒數百萬的房子呢？

持有現金起碼還能在房價下跌之後再次選擇買入，即便遭遇裁員的風險也能維持正常的生活開支，如果手頭只有房子，那就不太幸運了。即便是地產黃金十年的現在想要賣出一套沒有幾個月乃至幾年的週期還是比較困難的，更別提大家爭相拋售的時候了。

金融危機是很可怕的，但願有生之年再也不要遇到。只是，可能嗎？

金融危機發生的時候，我會留著錢。因為金融危機發生的時候，幾乎所有資產價格都會大幅下跌，包括房子，失業率會上升，萬一自己因為金融危機失業時，只有保有現金，才能對抗金融危機帶來的艱難時刻。

財富的累積方式有兩條主要的路線圖，一條是貨幣—商品—貨幣，一條是貨幣—貨幣，也就是說一條路是實物投資模式，一條路是金融投資模式。譬如投資工業這是實業投資，譬如外匯炒作，這是金融中貨幣—貨幣的方式，但是不論哪一種貨幣的轉化方式其根本目的都是為了財富的累積。

由於經濟危機是一個週期性的問題，這其中有危險也有大機遇，所以在經濟危機發生前期與初中後期，貨幣到商品的轉換是一個流動過程，不同的時期會採用不同的策略，這也是每次金融危機中一些國際資本可以剪羊毛的路線圖。

經濟危機之前，如果對宏觀經濟與資產泡沫問題有充分的研究，是可以預見未來經濟危機可能會產生的，譬如深入研究經濟增長、產業結構、貨幣與財政政策、貿易問題、消費問題、投資問題、赤字與負債問題、資產泡沫問題等。如果預見到經濟危機臨近，那麼首先會把風險資產的投資逐步轉化到安全資產投資上，譬如投資在銀行存款、國債與貨幣基金等方面，但是銀行存款也要存在實力比較雄厚且負債少的銀行，因為經濟危機中，中小銀行比較容易出現資金鍊斷裂情況而倒閉。這時主要是持現或將現金投資在流動性好的安全資產上，或投資貴金屬等大宗商品，以期在經濟危機中對沖風險。

譬如當下美歐的資產泡沫化傾向比較嚴重，世界大部分國家因次貸危機後貨幣超發，大都是房地產與股市等風險資產雙泡沫結構，而美歐又加上一個債務泡沫，這種經濟局面比較容易出現世界性的經濟危機，如果判斷經濟危機會來臨，那麼就會把風險明顯偏高的資產出售，若在美國就逐漸出售房地產與股票，持有現金或存款，將一部分資金透過期貨市場與現貨市場等買入白銀等貴金屬期貨或實物以對沖未來風險，因為目前白銀比黃金從價格上考慮更有可比性。

當經濟危機爆發時，房地產必然是首當其衝的風險資產之一，在歷次經濟危機中多是如此，譬如日本經濟危機、美國次貸危機時，房地產價格都是被腰斬，房地產投資者損失慘重。

當經濟危機爆發的初期與中期，房地產價格往往會下跌的比較厲害，但是國家為了挽救經濟危機往往會採用一些救市手段，其中就包括增發貨幣，當央行開始增發貨幣時，這時通脹就會起來，有時還可能出現惡性通脹，所以這個時期要果斷將現金轉換為商品，尤其是購買可對沖通脹的大宗商品，其中也包括房地產。

如果經濟危機到了後期，經濟漸漸穩定下來，開始有所恢復，這時還可以逐步介入低估值的風險資產，如有價證券等，同時在經濟回升階段拋售貴金屬等對沖經濟危機風險的資產。

所以持現還是購房，這要根據經濟危機不同週期的特點來決定，並不是持現與購房分裂的過程，而是一個貨幣與商品互換的過程，這樣才能達到財富的累積。

綜合來講，國際資本在危機前主要持有現金流，等待危機爆發後，或透過金融與財務槓桿做空機制牟利，或介入對沖危機的大宗商品，或待優良資產價格嚴重貶值時再購入優良資產，未來待經濟提振時再獲利，這基本上就是國際資本剪羊毛的基本模式。

如果出現金融危機，當然首選留錢了。

如果發生金融危機，很多人為了生存肯定會賣房子。而中國一向都是買漲不買跌，到時候有可能會出現，越賣越跌，越跌越賣。經過前幾年的大漲以後，房價一直處於高位。如果發生金融危機，房子遭遇崩盤是可以肯定的。如果你只有一套自住房，就不用考慮這個問題，無論房價漲跌都與你無關。

如果金融危機還有可能造成。大量的企業倒閉、工作越來越難找、工資就不用提了。其餘你上原因，我個人傾向於留錢。但留錢也不一定是最好的辦法，如果金融危機比較嚴重的話，可能會出現貨幣貶超發等可能。

如果出現金融危機，無論是留房還是留錢。都不是最好的選擇，只能是兩害相權取其輕。我們最好還是希望，這樣的情況不要發生。

如果發生經濟危機，我認為如果房子買的早，買的便宜，升值了好多倍，那就留房子，如果房子買在高點上，不賠錢就賣了，留著錢。

假如發生金融危機，金老師會留著房子也會留著錢。畢竟金老師的房產數量不多，如果房產價格大幅下滑，對我的影響也不大。資金又是抵禦金融危機的“利器”，當然不會將大量的資金係數換做其他類的商品或者投資，那樣並不划算。

錢和房子在金融危機的時候，價格表現是不一樣的。很多投資者並不知道，貨幣其實也是有價格的。而這個價格是什麼？是市場融資、貸款的利率，比如你向銀行貸款100元，或者向其他金融機構貸款100元，到期以後需要支付利息。而這個貸款利息，就是貨幣的價格。

通常，在金融危機的時候，不管是金融行業還是實體行業，可謂行行都不好做。所以，大家都需要資金來維持。這個市場的資金的價格要比非金融階段的價格，貴上許多。

不僅僅如此，金融危機的時候，因為很多企業倒閉、破產，市場中的經濟活動倒退，所以各類商品的價格、資產的價格也會有所下跌。而貨幣呢？對應是升值的，因為同數量的貨幣，在金融危機的時候，能購買更多的商品。

所以，當處於金融危機的時候，資金更為划算。而越多的資產，身家縮水也就越大。金老師的固定資產並不多，正常生活所需，所以沒必要在房子與資金這兩個選擇中抉擇，既留房子，也留錢。

金融危機還有一點需要注意，就是當金融危機度過以後，貨幣的購買力往往是消減的，而資產的價格往往是升值的。世界諸多經濟體應對金融危機、經濟危機，主要的辦法就是“印錢”。市場中的錢多了，而資產的數量卻沒有變化。當金融危機的解決階段，往往也伴隨著各類商品、資產價格的上漲。所以，在這個過程中，投資者需要即時轉換，才能達到資產保值的效果。

假如發生了金融危機，留房子和留錢有區別嗎？一旦金融危機爆發，全都會受到影響，此時不是百姓可以選擇的了。但是，如果是自住房，金融危機發生後總不可能賣房子吧，為了躲避金融危機把房子賣點，貨幣存放貶值是很愚蠢的做法。除非是投資房產，別說金融危機發生，就算是房地產調控時期，房價利空訊息不斷疊加時刻，投資房產者都需要考慮處理多套房的問題了。

金融危機的發生，一般持續的週期會較長，房子和金錢都會貶值，在超發貨幣應對危機下物價就會瘋漲，房價會大跌後此時無論是留房還是存錢對於大部分人而言，都是沒有的選擇。特別是國內現在的房子已經很難在持續瘋漲，假如發生金融危機影響是最大的。

緊接著危機的蔓延，企業倒閉潮，行行都會陷入了困境，經濟開始放緩，此時的金錢就不能靠存解決問題，應該去進行及時的轉換，採取投資的方式避免資產快速縮水。

可以考慮把資金投向在金融危機受益的商品中，比如買入黃金，可以買入基金，對於可以承受中高風險的投資者，買入股票和指數基金等這類收益偏高的理財產品，主要的目睹是為了保值和增值效果。

但是危機一旦蔓延，大部分人可能僅僅是會守財，簡單的理解就是什麼都不做也要保留資金用於日常的生活開銷，並且開源節流把風險降到最低。

總之，金融危機的發生，影響的是方方面面的，作為大部分人而言，不要在危機時期去觸碰高風險資產，僅僅是有著專業投資經驗的人士可以考慮，大部分人可以購買些固收類理財降低風險。

這個問題是這樣考慮的

此題的背景為金融危機，假定西安為例，那麼我們此題具體結合國家樓市的宏觀背景進行分析，計算就能夠獲知哪一個更有利。

1）國家的房價的宏觀走勢；

對於季度房價的宏觀預期，我們收集的資料而觀之；

我們能夠看出房價會基本維持佔據大多數的比例；

2）以西安為例，我們收集到西安房價的相關資料；

那麼我們可以看出，西安市的樓市均價為16615元/平米，而且環比增長率為18%。

3）計算房屋在金融危機下的，保值以及增值能力；

假定我們在金融危機來臨之際，手上持有200平米的房子，假定房屋的租金上漲率為2%，那麼200*16615*（1+18%）+200*2%=3925.140元，這是200平方米的房子的增值能力。

而如果持有200萬的資金，那麼結合通貨膨脹率。

由圖可知，通貨膨脹率可以分為幾個區間；

1.嚴重的通脹情況，貨幣貶值幅度200*6%-200*9%即12-18.

2.飛奔的通脹情況，貨幣貶值幅度200*10%-200*50%即20-100.

3.惡性的通脹情況，貨幣貶值幅度200*50%以上即100以上。

貨幣資產處於縮水的狀態，具體的金額如上計算；

總結：對比二者的計算結果，我們可以看出房產更具投資價值，抗通脹能力更強。