地下負一通風采光是痛點，冬天冷夏天潮是通病，最要命的是防水遲早會老化，滲水返潮是必然。不適合作為起居空間，作為休閒或是工坊倒是不錯。

我認為「好」這戶型一點都不好進去廚房後才是餐廳。變異戶型1樓118平米送的負一112負二105。比沒有強

洋房一樓帶地下室的產品是非常好的，如果在1、2線城市，那就更是價值不菲！

第一，洋房一樓帶院子，有類似於別墅的使用體驗；

第二，洋房一樓接地氣，雖然有點玄妙，但是一個好的心理暗示足以讓人身心愉悅；

第三，洋房一樓的地下室賦予空間層次感，雖然不適合做臥室，但是裝修成茶室、多功能房、健身房，利用率非常高，接待朋友放在下面，不影響樓上人的正常休息。

雖然很多人擔心地下室採光、防潮等問題，現在的建築工藝已經能夠基本解決這個問題，有些地下室帶下沉庭院有助於通風采光，地下室一般是地下車庫的切分的一塊位置，是整體防水結構的一部分，因此防水沒問題，至於防潮，建議裝修時配上抽溼機和新風系統。

這樣的房子總之很好的，提供了躍層、平層沒有的生活體驗，當然別墅也可以，奈何價高！

好不好，在個人怎麼感覺。我家房子下沉式複式，有地下庭院採光沒問題兩個房間還能有Sunny照入，洋房8層感覺還不錯，地下室兩個見Sunny的房間一間做書房，一間做工作室 剩餘的一間用做儲物間 一間採光好的做健身區。只是裝修費用比較高

我家房子就是帶地下室的。不過我家是二樓，從室內有樓梯直接下地下室。裝修後我把樓梯砸掉，封死了。現在是二樓和地下室是兩個獨立的空間，從出家門電梯下地下室，地下室門就斜對著電梯門。

地下室層高5米多，做的現澆的隔層，樓上下地下室的樓梯砸掉後的空間是一樓那家少的一塊麵積，剛好做了衛生間有下水直接在地下室牆頂的下水管道。

現在相當於地下室是3層了，第三層就是衛生間。

不過我這個地下室是和樓上一樣買來的，可使用面積大了一倍，還是很超值的。

住上就知道了，缺點潮，最噁心的是蚊子，小蟲類東西多，剛開始住的時候新鮮，時間一長，大人工作忙，孩子功課多，十天八天不願下去呆著，如果來個親戚朋友串門，領他們看看，還是挺拉風

我買了三個這樣的房子，非常好，幾乎沒有缺點或者說有缺點都能解決，第一有了老人種菜休息的院子，二出入方便。三地下室不潮但一定要有通風和除溼機。四要做Sunny房這個必須做太舒服了。五停車直接回家。六空間大，上下三層共400多平方只花100多平方的錢，七供暖好冬天下面暖和，夏天涼快。八廚房大餐廳大房間多，就說今年疫情可以在家打麻將，看電視，打檯球。缺點是裝修要花好多錢

帶地下一定是比不帶底下的房子好。

如果可以是下沉式地下室，相當於給你多了一套下沉式的住宅，而且採光都可以。

建議一定要早點下手購買。

碰到雨天，若排水不暢，那就水漫金山了，你想想政府投資的城市管道還動不動就漫水，開發商算是民營企業，它捨得在隱蔽工程上多花錢蓋百年工程？所以本著多一事不如少一事的原則，還是不要買一樓不管帶不帶園子和地下的房子，願意與開發商、與物業折騰的和運氣好的人除外。另外還要祈禱樓上鄰居素質高沒有扔垃圾的沒有養鴿子的、門窗質量好沒有

我覺得一樓帶地下室的房子還是非常好的，並且這個地下室一般都是開發商贈送的，是不需要你自己花錢購買的。你可以把地下室打造成一個儲藏間、健身房或者是一個小型的家庭影院，我覺得都是非常好的，家裡的空間利用率也是非常高的。我建議你在當地找一家專業的裝修公司來幫你進行裝修，這樣裝修出來的效果很常美觀的，並且也非常的實用。一定要注意防潮，因為地下室是比較潮溼的一個區域，多放一些除溼劑，也是比較有用的。

但也要看銷售的均價，這部分的價值相對較小，要考慮下具體的價效比再判斷比較適合。