解聘物業可以看合約日期，另外可以透過成立業主大會的形式選舉為業主委員會。如果物業是開發商聘請的合同自動終止，另外業主委員會可以召開業主大會決定解聘及聘請物業公司事宜。當然不一定每個地方都相同可以瞭解一下當地實際情況，據瞭解有的地方政府不支援成立業主委員會的。如果大家想了解相關物業權益問題可以關注私信我哦～

居民住宒區的所謂物業服務或所謂物業管理，性質上都屬於社會公共事務，是公權範疇，是基層政府的基本職責和工作內容。治安屬公安管，衛生屬市容管，綠化屬園林管，建築屬住建管，日常事務屬社群管，當下的物業管理或服務，是居民住戶花錢買來的特區政府，即公權商業化，不亂才怪，已嚴重撕裂社會，必須徹底剷除！

當然可以。但是無須律師。律師也是一種寄生蟲。只要業主集體投票解顧既可。但是物業往往都有背景或涉黑惡勢力很難清除。物業本身就是寄生蟲。離開業就死了，所以很難。

對於部分業主說物業服務差管理混亂，想聯合業主請律師趕走物業公司另騁問題，給你以下意見參考：

一是不管是你一個人或多人對物業公司有意見不滿意，要趕走物業公司需按物業管理條例中規定執行：有業委會的，向業委會反映意見，業委會按簽訂的小區物業服務協議中，關於辭退的有關約定進行。

二是沒有業委會的，建議在社群指導下召開業主大會按程式決定。

三是你們繞過業委會請律師起訴趕走物業公司，若以利益侵害法院會受理，若以趕走物業公司另騁物業公司，估計法院受理難度大，因為騁請和辭退物業公司是業主大會之權利。

最簡單的辦法是集體拒絕交物業費叫他們自己走人，透過各種合法的手段維權基本上都是死路，要讓物業公司去起訴，業主準備各種證據積極應訴，物業費等法院判決書到了交。不要怕恐嚇和停電停水，隨時都可以找社群和派出所。如果採取到有關部門反映情況都有一萬個理想把你檔回來，採取訴訟方式沒有業主委員會的小區連訴訟的資格都沒有，有業主委員會的小區可以訴訟但是訴訟成本太高，時間太長，業主耗不起。

物業管理是民生問題，不要把一個城市的物業管理置於城市管理的死角，因為物業管理的質量可以反映出一個城市的主體形象。

物業不作為，還用的著找律師啊！發個函告訴物業，滾！就行了。再就是大家不要給物業交費了，免得浪費自己的血汗錢哈

物業的管理混亂等問題有以下幾點，一是定位不清，管理權利的範例用，二是政府的監管不到位，看似誰都管，可出了事，誰都管不了，三就是錢的問題，物業本身就是一個牟利的服務型企業，你們把那麼多錢，那麼大的權利交給他，他還不想著法的撈錢，我們小區沒有物業，各項水電暖等費用都是自己交，每家攤幾十塊錢請了幾個老人管理日常瑣事，很多年了，也沒出什麼大事。

物管，管理差，沒人管嗎？當初是誰提倡物管的？業主遲交物管費就說誠信差，物管差又如何呢？希望有部門說句公道話

不可能。誰說了算不知道嗎？我們把小區買了，我們拿錢用人服務，結果服務人員變成了黑匪，侵害你利益，你說不用了，好使嗎？說了算了嗎？有人管嗎？