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1 # hu-ge
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2 # 楊一卡
其實是有第三方。市，區建築管理部門，裡面有專門對各小區物業管理公司實施監管的辦公室。業主委員會可向其反映小區物業服務違規狀況。
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3 # 釋明勤奮
如果物業對業主有違法行為，可以集體找物業上級主管來解決，若還不行，找出證據起訴，透過法律渠道，討回業主的合法權益不受損害。
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4 # 龍山真人
如果業主與物業出現矛盾，而業主工作忙或不想與物業直接交涉，可以把詳細情況給律師講清楚。由律師和物業打交道，這樣做化錢少，效率高，自己省心。華人在這方面的意識比較淡薄，以為律師都是打官司的時侯才用，卻不知道律師維權，更快更精準。
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5 # 香橋冰泉
先找業主委員會反映情況，如果沒達到目的，還可以找社群反映，如果社群仍然沒有滿足要求，最後是找律師，花錢打官司唄。
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6 # 民間那些事兒
1、物業矛盾積累太多了，雖然都是雞毛蒜皮小事，但是長期以往積累，恐怕會出大問題。現在相關立法相對健全，但是執行和糾紛處理方面，不是很理想，個人認為不單單是法律問題，而是社會問題。
2、現在物業矛盾還是主要體現在服務不到位問題，業務少交或者不交法律還不支援，導致業主很被動。
3、第三方指的是什麼？委託業主委員會可以，委託其他合法代理人也沒問題，但委託有犯罪傾向的社會人員不鼓勵，得不償失。
公益宣傳，旨在普及，不喜勿噴，樂見高人和熱心人一同努力！
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7 # 阿里郎67195279
啥子物權法，沒有什麼用，對於老百姓來說，有錢人就是法，沒有錢的人，就沒有法，宣傳歸宣傳，別當真。政府都是給有錢人錐的法，人民群眾不得法
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8 # 希望141671268
問題就出在開發商不應該把業主的鑰匙交給物業公司，業主在開發商手裡買房，開發商就應該把鑰匙交給業主，給業主自主權。結果是給了物業一個自主權，從而產生了霸王條約，業主不籤也得籤，不服從也得服從。隨後，物業的服務態度和服務質量及不合理邦定收費，就產生了業主拒絕交費的實事存在。再後，就是激化矛盾，物業耍出黑社會手段逼迫業主交費。業主買房買車就是家裡的頭等大事，平時省吃儉用，劣緊褲帶，買了房，還受連環套之罪，為物業予盾不得安寧，誰想得通?我們小區5年了還沒有一個正規的圍牆，門衛，衛生極差，保安70左右，每平米6角，誰願意給?
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物業公司與業主之間是顧僱關係，業委會是業主總代表，沒有業委會的物業在本質上是強買強賣的關係，所以購房合同上不能寫物業合同長期有效，只寫是被業委會替換之前的前期管理，所以只要一天不成立業委會，前期物業就會一直把持。成立業委會很困難，必須有一個不怕事挨家挨戶聯絡來開業主大會，多數樓盤沒有這種人。還有一個辦法是個人可以根據法律規定去法院提起訴訟，要求物業公司按期公佈財產收支細項。去其它部門和機構來調解都沒有法律依據也無效。