大平層就是個笑話，房產證上有幾平米土地？鋼筋混凝土值錢？一旦舊了高層基本是沒法修的，就是一難民營，別墅大不了敲完從來！不就是買了兩三套小戶型高層打通了和別墅比？就不是一種東西！多年以後的經濟價值一個天上一個地下，記住，值錢的是土地！所謂大平層就是賣房的喊出來的笑話，有錢人不在呼多有個落腳點，普通人買了多年以後將一無所有

1、大平層（其實是大戶型）在市區，優點：出行方便，小區外商業配套齊全，不用爬樓梯，窗外視野遼闊，通風采光好。缺點：有個暗衛，室內面積還是不寬敞，高層盒子，容積率高，等電梯時間長。

2、別墅在郊區，優點：環境好，安靜，可改造面積大，採光好。缺點：去市區較遠，商業配套差，上班上學不方便，供暖要自己搞定。

建議選項：市區聯排或下疊，次選上疊，聯排開間必須大，否則採光差。兼顧方便和宜居。

我覺得兩個都有，才是最好的。不是麼。？住城區裡有大平層，郊區有別墅。我倒覺得別墅不用大，花園大，平層要大，高點。。

個人覺得這個不存在哪個更好，主要是哪個更適合自己，能滿足自己目前的工作生活需求。1.別墅當然好，獨門獨棟，有花園，空間足夠大，但是裝修成本高，一般都位於比較偏一點地方，那裡生活配套之類的可能不是特別齊全，看你考不考慮上班遠，孩子上學的問題。2.如果家裡人不是特別多，然後屬於中產階級的話，建議還是選擇大平層比較好。另外別墅因為面積太大，各項支出費用也會比較多。大平層的話相對來說比較划算。3.相差不大一定選別墅，你的社交圈層可能會有更大提升

這個問題看誰來回答。年輕人和老年人回答的肯定不一樣。年輕人喜歡別墅，上下摟，車庫，有的有地下室，這樣住起來比較舒服，有感覺。大平層呢年輕人也喜歡，但也許大平層在城裡比較好。方便，有的年輕人也不願意爬樓。但是老年人回答一定是大平層，因為年齡的原因，上下樓都比較難，有的老年人容易在樓梯上摔跤，我老師就是從樓梯上摔下來的。所以老年人一定會選大平層的。

說到終極住宅，最先想到的肯定是別墅，但說實話別墅也有別墅，的問題，除了貴之外讓我，糾結的主要原因有幾個：1、保值和換手比較差 2、別墅裝修花費大 3、居住體驗 。還有一點，別墅大多數在郊區，距離城區會比較遠 ，大面積房子總覺得住著會冷清。

大平層和別墅都是品質大戶型

大平層的客廳、露臺大 夠氣派，房間多，居住功能齊全，可以享三代同堂其樂融融，地段選擇廣，一般居住配套比較方便；

缺點：都住在一層 缺少一點私密空間；不能滿足成功人士的別墅慾望！

別墅：獨立樓棟、有自己的私家花園、私家車庫、有的還帶地下室，可以藏酒及堆放雜物，基本每層都帶露臺，私密性好，一般獨立3層。老年人住一樓可以不爬樓梯，年輕人住樓上，互相不打擾；

缺點：別墅位置一般比較偏，配套不會很齊，生活成本較高，樓上樓下的跑不太方便，私密性太好了，也許除了吃飯，一家人基本見不著面！

不太好給一個標準答案，大平層和別墅各有千秋吧。我個人還是傾向於別墅，有天有地，出入方便；上下自由，私密性強；有院落有平臺，可喧囂可安逸！

首套房的話肯定是大平層，同樣的面積選擇大平層總體來說是更方便的一些，首先別墅樓上樓下，面積利用率沒那麼高，也就是得房率沒那麼高。第二住過別墅的人知道樓上樓下住起來很不方便，你在樓上住的時候是根本不願意走樓梯下來的。第三，大部分時候別墅的位置更加僻靜，相對來說生活不是很方便！

首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於 的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。它突破了普通 產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間佈局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。基本位於市區，擁有很好的區位 。配套齊，公共交通發達。

當然，別墅肯定還是有別墅的好。遠離 城區，空氣質量稍好，基本排除了噪音汙染的困擾。獨棟小洋樓，想開什麼party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質等。