這要看是什麼樓房了，如果是以前的小低層，曾經有個順口溜：一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓上下不方便，六樓漏水不能佔。雖然不太準確，也從一個方面說出了各個樓層的利幤。

現在小低層不多了，都是二三十層的高樓了。那麼那個樓層好呢？我現在只講一下不好的樓層吧。

頂層，應該是最差的樓層。因為它的房頂直接暴露，冬冷夏熱，遇到下雨天氣，還可能漏水，雖然有公積金可以修理，但是畢竟漏的到處是水，住著心裡不舒服。

其次是一層，屋子黑，外邊髒，一颳風弄的家裡烏煙瘴氣的。再加上下水道堵了髒水排不出去，弄的家裡髒兮兮的，真的很煩人的。

再其次就是二三四層，屋子裡光線暗，樓下的動靜往往隔著窗戶傳到家裡，讓你很難享受到安靜的生活。而四層除了上述缺點外，還有一個四與死字諧音，讓人感覺不舒服。

再就是八層和十八層了。其實這兩個樓層都是比較好的樓層，就因為七上八下，十八層地獄這兩個俗語而貶低了它的優點。

除了這幾個樓層之外，我感到其它的樓層都無可挑剔，可以盡情的去買。

相信每個人在購房的時候都有一套自己的樓層選擇方法，但是什麼方法否有一個標準那就是採光和價格。採光和價格似乎是我們購房時不變的主旋律。採光好的一定貴，但是貴的不一定採光好，那麼購房的時候到底哪個樓層更好一些呢？

那麼下面我們就來從採光和價格的角度來分析一下：

採光對於樓層的選擇很關鍵，很多人選擇樓層的主要目的就是為了採光。但是採光我們需要的大多是冬天的採光，但是除了冬季以外我們無法根據蹲守的方式來觀察樓層的採光問題，因此，我們需要藉助計算公式來計算：

遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度)；這個公式計算的是冬至日正午時候的前樓遮擋問題。因為冬至日的太陽是最低的，因此只要冬至日不遮擋，其他時候也就不會有遮擋了。

具體資料我們可以根據當地資料代入計算。

價格也是我們購房時候主要考慮的一個問題，在當前房價高漲的情況下能節省點成本是一點。

那麼對於一般好的樓層來說，價格都比較貴，低樓層的房子我們又不願意選。那麼如何平衡呢？

這裡老J來給大家分析一下：我們可以選擇高樓層，一般來說價格最高的樓層在中上的位置，頂層和次頂層的價格相對低一些。這兩個樓層我們可以選擇。採光和通風都非常好，眼界也很寬闊。

還有就是可以選擇我們計算的採光樓層以下兩層，這兩層價格相對不遮擋的樓層來說價格便宜不少，但是遮擋也只是冬至日前後不長時間，價效比也不錯。

最後，對於20層以內的樓來說，網上盛傳的揚灰層也是不錯的選擇，因為有揚灰層的謠言這幾層價格會相對低一些，但是實際上樓層位置好也沒有揚灰層這回事。

因此，我們選擇樓層的時候沒有絕對的好樓層，只要能夠符合自己的需求就是好的樓層！

買房是一個技術活，首先要明確自己的需求，其次就是要充分了解房產知識，不要因為售樓員長的漂亮而被迷惑，稀裡糊塗的買完後悔，那黃花菜都涼了。下面給大家提供一些買房的建議。一、多層樓房建議買三四樓，採光好，樓層不高；若是家裡有老人建議二三樓，方便老人出行。二、小高層樓房小高層的話可以選6-10樓，太低採光不好，太高空氣不好。三、高層樓房如果是幾十層的高樓，可以買高一些的，十一層附近不要，是空氣塵埃滯留帶，再問問開發商裝置層是那層，裝置層邊上也不要。另外，無論買多層、高層還是小高層，都不建議買一層和頂層。一層的採光不好、返潮、下水道易堵，還不安全；頂層的話保溫隔熱防水效果不好。買房選樓層是個大問題，選好了一家人舒舒服服，選不好少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活幸福指數的因素。

買房子會選擇哪一個樓層比較好呢。是選擇低一點還是高一點？

其實這裡是我選擇房子的樓層，哪一個比較好，然後去主要是涉及到採光的問題。這也是因人而異的，南北方是有差別的。區分高層與多層是否有電梯採光與噪音的影響等等因素，一是電梯房。

高層超高層的電梯房，28層高層，33層高超高層，選擇1/3，2/3的位置的樓層，比較好，高層得房率也比較適中！

超高層的缺點就是公攤比較大，得房率比較低，二是多長無電梯樓房，6到7層的是多層，最晚也是，幾年前建造的，買這樣的二手房，2到4層是最好的，尤其是中老年人，目前多長加電梯，呼籲聲很高，但是進展很慢，但這是發展的趨勢。

南方和北方選擇樓層有什麼不同呢？南方雨水多，潮氣比較重，為了防止黴變，可以適當選擇高一點的，北方降雨量比較少，氣候乾燥，不論是否有電梯，不少人喜歡買一樓二樓圖個方便，三代同堂選一樓，利於出行，去年選頂樓，登高望遠，皆為個人的喜好。

高低配小區高層選房技巧，高層與多層洋房搭配的小區，格局，多為合群是，集高層佈局在小區周圍，多長在中間，前面是多長，高層挑選相對低一點的樓層，採光率並不會受到什麼影響，還節省了費用，五成選擇採光的時間，強，噪音比較小，樓層國家的標準住宅採光權。日照達到，2到3個小時以上，家裡有老人，應重點考慮，來自城市的高架快速車道，主幹道的噪音源，對於高層，和低層的影響最大，有孩子上學，經常在家裡看書，寫作業的家庭，引進量，挑選中層的，噪音源，影響比較小。

所以說挑選房子，不管是高層還是低層選擇還是挺有，技巧的。並且這一關於，地域的差異。

購買房子的話，選擇樓層是比較謹慎的事情，很多人在考慮的時候，除了要根據周邊的環境、配套設施、交通等條件之外，還要看戶型、朝向等因素。然而，不同的樓層優缺點都是不一樣的，而且價格也不一致，那買房子到底是選擇哪個樓層比較好？

首先，從樓層高低來選擇。底層住宅，從一樓至5樓，相對家裡有老人以及小孩子的話，建議選擇4至5樓，出行比較方便，而且很近花園、露臺等空間，設計非常靈活。安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

其次，是高層樓層，是從七樓至十層以上的住宅。住高一些的話，通風采光好非常好，而且視野也不錯，小區內的景色一覽無遺，私密性也好，同時還不受周邊環境的干擾。如果要選擇的話，建議選擇15樓、16樓都是不錯的。就不太建議選擇頂樓。

最後，從各個方面考慮，選擇自己喜歡的樓層。此外還需要考慮外在的因素等。住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇。

樓層選擇常識模式開啟

優缺點您自己要衡量哦！

頂 樓

優點：視覺效果好，俗語講“站的高，望的遠”。頂樓的室內淨高略高，適宜建造閣樓，增強活動空間和儲物空間。

缺點：冬天冷夏天熱，還要承擔房屋漏水的風險，所以防水必須要做好！

16層-頂 樓

優點：採光好、光照充足、視野效果俱佳、通風透氣效果也很棒。無論是對於南方還是北方，在溫度上面，這個區間的樓層，保溫效果都是最好的，同時，環境相對更安靜。

缺點：由於樓層較高，如果電梯故障，很影響生活便利，是商務人士首選樓層。

8 層-15 層

優點：樓層相對適中，光照良好，生活便利。

缺點：視覺效果相對差一點，如果有廢棄管道，影響則是最大的，是居家型家庭的首選。

4 層-7 層

（黃金樓層）

優點：方便舒適，適合老人小孩生活居住安全性最好！

缺點：如果電梯故障，老人出行受到很大影響。

3 層

老式住宅的黃金樓層，績優樓層！

1 層-2 層

優點：屬於整棟建築的底層，對於老人小孩來說，生活十分便利。當發生火災等意外災害時，能第一時間逃生。

缺點：光照條件差，房屋容易受潮產生蟲蟻災害。

購房選樓層，一定要根據個人需要，及居住人群選購哦！男怕入錯行，女怕嫁錯郎，男女都怕買錯房。

總樓層÷3+1 就是最好 還要看看二次供水

天津85%都是7樓以上是二次供水

外地4樓以上二次供水

隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個型別適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，相容了高層和低層的優點。

不過也有使用者表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！

很多人在選擇樓層時會非常困惑，因為樓層會影響到家居風水的好壞，也會影響到個人財運和健康問題。這裡總結了8種選樓方法：

1.三元九運法

一級風水樓，必納地氣，不納天氣。其原理為地下一層為最當時得令的，例如現在是下元八運，地下一層，便當八運當時得令計算；

二樓便是九運，三樓便是一運，四樓便是二運。目今八運，以地下，二樓，三樓為最好。

如果一直推下去，得出的結果是，八運中，四樓犯病符，五樓犯是非三碧七樓犯五黃大煞！十樓行八運。如此計算。這是計算樓層吉凶的一種方法。

2.八字命理用補法

根據宅主的八字知其用神，便產生對樓層數字的吉凶。

餓木命人較適合住一、二樓；

餓火命人較適合住三、四樓；

餓金命人較適合住七、八樓；

餓水命人較適合住九、十樓。

3.河洛數理方法

以河圖洛書的天地生成數算樓層吉凶。

一樓和六樓屬水；

二樓和七樓屬火；

三樓和八樓屬木；

四樓和九樓屬金；

五樓和十樓屬土。

4.生肖五行方法

樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用，則作不吉論。如果樓宇的層數五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數五行，中等論。

鼠生肖，五行屬水；

牛生肖，五行屬土；

虎生肖，五行屬木；

兔生肖，五行屬木；

龍生肖，五行屬土；

蛇生肖，五行屬火；

馬生肖，五行屬火；

羊生肖，五行屬土；

猴生肖，五行屬金；

雞生肖，五生屬金；

狗生肖，五行屬土；

豬生肖，五行屬水。

尾數一、六的樓層屬於北方，五行屬水，水克火洩金，故火命、金命人居之為兇。宜生肖鼠、虎、兔、豬居之，其他生肖不宜。

尾數二、七的樓層屬於南方，五行屬火，火克金洩木，故金命、木命人居之為兇。宜生肖牛、龍、蛇、馬、羊、狗居之，其他生肖不宜。

尾數三、八的樓層屬於東方，五行屬木，木克土洩水，故木命、水命人居之為兇。宜生肖虎、兔、蛇、馬居之，其他生肖不宜。

尾數四、九的樓層屬於西方，五行屬金，金克木洩土，故木命、土命人居之為兇。宜生肖鼠、猴、雞、豬居之，其他生肖不宜。

尾數五、十的樓層屬於中央，五行屬土，土克水洩火，故水命、火命人居之為兇。宜生肖牛、龍、羊、猴、狗居之，其他生肖不宜。

5. 十八層代表地獄嗎？

民間傳說中，一直流傳十八層地獄的說法，據說是當一個人罪大惡極時，死後會被打入十八層地獄，因此在選購的房子時，人們就很忌諱地第十八樓層，認為它代表著地獄，其實，所謂的十八層地獄不只是指第十八層，而是包括了第一層到第十七層，況且地獄和房屋是兩不相干的事情，所以不存在說房屋的第十八層樓就代表著地獄這一說法。

6.十三層是否吉利？

在歐美國家的禁忌中，十三是十分不吉利的數字，但在中國的傳統文化中，並沒有這種說法，不同的國家文化不同，我們應該入鄉隨俗，因此在中國選購房子不存在十三層不吉利這件事情。

7.帶四的樓層能選購嗎？

由於“四”與“死”是諧音，因此被人們認為四這個數字並不吉利，不管是在選手機號還是車牌時都會故意避開這個數字，在易理中，有“萬物類象”的說法，但沒有“類音”這一說法，所以不能因為四和死同音就判定四不吉利。

8.“七上八下”這一說法正確嗎？

有個成語叫“七上八下”，因此很多人會認為七樓很吉利，而八樓不吉利，他們覺得住在七樓運勢會往上爬，而住八樓則會很艱難，其實七上八下只是指食物零落不齊，七和八也只是代指，並不是真的數字，所以沒必要因此而在選購樓層時忌諱這點。