回覆列表
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1 # 石韮花開放的季節
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2 # 伊春美食美客
婚前買的房，婚後兩個人共同上班。用自己的工資去還房貸，我覺得現在的這種方式也是年輕人中普遍存在的一種方式。這樣的話首付付了，然後分期付房貸，這樣可以緩解兩口子的壓力。但是問題也就來了你像今天我們提到的這對夫妻。也是結婚之前買的房子，然後兩個人共同還房貸。如果離婚的話，真的是分割有問題了。買房子的指定是拿大頭。沒買房子的也在和他還著房貸。這在房子的擁有權上可以說兩個人。就是多少之分了。我想離婚的時候法院也是要考慮兩個人。在房產上，誰付出的比較多的。然後會根據比例來劃分兩個人的財產房產吧。這是合情合理的，所以說。也不要存在著什麼疑義，兩個人只要靜下心來，心平氣和的解決問題。我想這個問題也會得到有效的解決。
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3 # 摘星的Tina99
如果房本婚後未加配偶名字，那麼原則上歸婚前房產的按揭人所有，按照婚後共同還款及對應增值部分離婚時可進行分割。
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4 # 紫陌37
婚前購房婚後共同還款，離婚時該不動產由雙方協議處理。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
《婚姻法司法解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款；
婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
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5 # 為工程搬磚的小白
你好，很高興和你一起探討這個問題。首先個人認為，兩個人既然能走到結婚這一步，都是很不容易的，家庭有矛盾可以協商解決，不要在氣頭上說離婚就離婚。再回頭說說上面的問題，如果某一方婚前賣的房產，只要有明確證據證明是婚前財產就可以不用分割，但是不是全款買房，婚後共同還貸，那麼房產的這一部分增值就屬於夫妻共同財產，需要平均分配。為了家庭的和諧，萬不得已不要隨便離婚。婚姻不僅僅是兩個人的事，還是三個家庭的事，珍惜彼此吧！
這個可以分為婚前男人單獨擁有部分和婚後夫妻共同擁有兩部分來清算。
婚前男人交的首付以及每月的供房款屬於男方的單獨行為，應該對這一部分享有產權。結婚後，還房貸成了夫妻雙方的事，所以這一階段的房屋產權應該屬於共同財產。
如果夫妻離婚，對於房產的分配應該這樣做比較好。
首先對房產的總價進行評估，然後將單獨產權部分歸還男方，再減去貸款未還部分，剩餘的即為夫妻共有部分，二一添作五後，就是每人所得的份額。
如果誰要房子，就把房貸部分全部擔起，，與另一人無關。