房子的價值決定於人員密集度，房子周邊配套，包括但不限於醫療、教育、大型購物中心等，阿里的投資建設，勢必會帶來周邊消費能力的提升，進而刺激消費，所以此處房子肯定會有部分升值空間，。

如此大規模化的建設需要的人員數量是很多的，人口密度大了以後就需要完善的交通生活醫療教育購物配套支援，在完善整個工程的過程中，周邊的房價肯定會緩慢的上漲，甚至還會有一兩次的快速上漲。就像是華為把部分總部機構搬到了東莞一樣，上漲是必然的

阿里巴巴投巨資建總部，周邊房產會有一定程度的升值，但具體有多少漲幅，還要看阿里總部的構造內容。一般來說，決定一個區位房產是否快速增值，主要受三大因素的影響：1、便捷配套的豐富。2、教育設施的完善。3、人文場館的建設。如果阿里總部建設在這三方面都有相當比例的投入，阿里的高管和員工都會選擇就近居住並買房投資。大量資本和人才的湧入，將極大推動周邊土地的升值。資本、人才、土地的良性互動，產生極強的“活地效應”，從而不斷吸引更多的資金和人才加入到這個區域的發展和開發程序中，產業鏈不斷豐富和完善，將形成產城融合發展，再進一步推升區域價值，帶動房價持續上漲。

蘋果公司在矽谷建設總部，矽谷周邊配套設施快速發展，人才、資本和產業鏈不斷積聚，近幾年矽谷已經成為美國房價漲幅最大的區域。阿里巴巴的總部相信也一樣能枝繁葉茂並開花結果，我們一起期待！

都別爭了，選址在安徽滁州琅琊山下，市政府的告示都貼到每一家了，鞭炮都放了三天，吵死了，害得我這兩天覺都沒有睡好

阿里巴巴全球總部專案的建設，會對周邊的房價起到一定的拉動作用，但升值有限，畢竟阿里巴巴在這個地方已經不是一兩年了，而是已經有7年左右的時間。

阿里巴巴全球總部專案即將開建。

前幾天，杭州餘杭區舉行2019年二季度重大專案集中開工暨集中籤約活動，總投資約267億元的17個重大專案集中開工，這裡面有一個專案，特別引起大家的注意，那就是阿里巴巴全球總部。

根據這些專案資訊來看，阿里巴巴全球總部專案總投資約67億元，總用地面積達到398.5畝，其中總建築面積約為98萬平方米。建成之後將用於打造“新零售、新制造、新金融、新技術、新能源”創新中心。

阿里巴巴全球總部專案建設之後，可能會對周邊的房價有一定的影響，但影響不會太大。

大家都知道阿里巴巴的影響力，所到之處肯定會帶來一大批的商業機會，還有可能帶動周邊地區房價的上漲，畢竟阿里巴巴的吸引力還是非常強大的，阿里巴巴專案的落地不僅提供了更多的就業人口，更關鍵的是它會進一步聚集一大批企業，從而帶動整個地區人流以及商業的發展，在這種情況下，周邊的房價上漲是有一定的可能性呢。

阿里巴巴全球總部專案的建設，會對周邊的房價有一定的影響，但我認為影響不會太大。

首先阿里巴巴全球總部的專案是比較大的，其總建築面積約為98萬平方米，這跟阿里巴巴1~4期專案建築面積差不多（阿里西溪園區一期建築面積30.1萬㎡，二期14.9萬㎡，三期15.3萬㎡，四期43萬㎡，一到四期總建築面積達103.3萬㎡），這意味著阿里巴巴全球總部專案的建設會使阿里巴巴西溪園區的面辦公面積擴大將近一倍，這裡將可以容納上萬人辦公。

可以預見阿里巴巴全球總部專案建成之後，阿里巴巴會有更多的人在這邊辦公。大家都知道阿里巴巴人是非常有錢的，大批的人的在這邊辦公，那肯定會對周邊的房價有一定的需求，所以會帶動周邊房價的上漲。

不過我認為房價上漲的幅度不會太大，目前阿里巴巴西溪園周圍的房價相對來說已經比較高了，均價已經達到了3萬塊錢左右，而按照杭州的經濟規模和城市地位，房價再在出現大幅度的上漲我覺得應該沒有太大的可能。畢竟房子是用來住的，而不是用來炒的，而且隨著房價調控的不斷深入，房子的上漲空間肯定會受到一定的限制。

除此之外，目前阿里巴巴全球總部剛開始建設，這個建設週期至少需要3~5年，而3、5年之後中國房價會出現什麼樣的情況，誰也沒法預料到，畢竟目前中國房價已經來到了一個轉折點，這個拐點是確確實實的到來了，而不是隨便說而已。

未來隨著房子空置率的不斷上升，中國總體房價不可能出現大幅的上漲，甚至有部分地區會出現下降的可能，所以在總體房價環境的影響下杭州西溪園的房價也不可能出現太大幅度的上漲。

國家決不允許再搞重複建設了，聽說已有總部，什麼新區也正在建，再建佔土地毀植被，建議別建不該建的什麼總部了，把節省的錢用於提高廣大投資者的回報率，保證不影響正常運營，又節約了土地，保護了生態(植被)。

2019年6月27日，杭州餘杭區舉行2019年二季度重大專案集中開工暨集中籤約活動，總投資約267億元的17個重大專案集中開工。作為本次集中開工之一的阿里巴巴集團全球總部專案，總投資約67億元，總用地面積約398.5畝，總建築面積約98萬平方米，僅僅阿里一家的投資就佔本次投資的25%。不得不說阿里巴巴的土豪程度，要知道，在今年2月的時候，“首都之窗”才報道，阿里巴巴擬建的北京總部位於朝陽區電子城北區，專案計劃於2019年11月開工，2024年投入使用。總建築面積47萬平米，其中地上建築面積約25萬平米，總投資約68.9億元。短短半年的時間先後計劃投建2個總部，耗資136億元。

會不會帶動房價的上漲？

決定房價變動的因素有很多，其中最為重要的幾點為：學區、周邊配套以及交通。學區是由政府決定的，但是以阿里裡現有的西溪園區總部人員數量，再加上此次興建之後又新增的近萬總部員工，杭州阿里巴巴的總部人數都快比上一個小城鎮的人口數量，就算沒有新學區，如果阿里有需求，為配合阿里，動工興建一個學區園都不成不問題。

大家都知道商業是最敏銳的，只要有消費的人群存在，就不怕商業不會進駐，阿里巴巴又是出了名的高薪集中區，所以多了全球總部建完之後，肯定會帶動部分新的商業進駐。至於說交通，阿里巴巴目前所處的餘杭區雖然不是杭州的最核心區域，但是距離核心區域也不遠，還有文一西路直達市區，交通應該沒啥可變化的了。

應該說，阿里巴巴的全球總部興建應該可以略微帶動一點周邊的房價，畢竟多了需求的人群，但是估計帶動影響不會很大，主要有以下兩個原因：（1）全球總部預計新增約萬餘名的工作人員，這個數量對於主城區超過500萬人的杭州來說，影響並不算太大；（2）餘杭區畢竟不是杭州最中心的地帶，雖然阿里所處的位置也不錯，但區域條件（教育、商業、醫療等等）還是比不上核心的中心城區。而阿里巴巴所在的地區距離杭州的中心城區也就在20公里範圍左右，時間在半個小時到一個小時之間，以阿里的薪資水平對照杭州的房價，工作幾年按揭一套中心城區的房子壓力應該不大，所新增的人群，可能最後更多會選擇到中心城區置業，對中心城區的促進作用或許反而比對阿里總部周邊的促進作用更高。

總結

如果之前在阿里總部周邊有置業的，應該是一個利好訊息，畢竟每個地方的核心地標建築的興建，都會帶動該地區一定的發展與影響；但是這個影響是有限度的，特別是對於阿里這種高薪企業，又距離主城不遠，影響或許會更小。

這個問題是毫無疑問的，當然會升，而且有些可能升的會很高。

首先，阿里要在餘杭建設全球總部，建設週期估計要5年以上，建設期間需要大量的人工和配套服務，這就會帶動周邊房價上漲，出租房、門頭房必然是上漲的排頭兵，另外庫房、院落價格也會上漲；

其次，阿里全球總部建成之後，估計裡面的生活設施會比較完善，但是周邊的服務也不會少，這些參考一下華為等大公司周邊就知道了，減壓娛樂類的服務是最受歡迎的，所以，我仍然認為店面房的升值空間是最大的，就像人口密集區，一個理髮店的月租金都上萬，再就是酒店服務，阿里的引流作用不可小覷；再次，還要看阿里的員工住宿如何解決，現在據說可以單位建公租房，如果阿里自建的話，住宅價格一般升值空間不大，如果是靠市場化提供，那麼周邊的房價一定會漲得很快，要知道當年的炒房團就是從這裡出發的，嘴邊的肥肉豈能錯過；最後，就是老生常談的學區房，華人對教育的投入簡直是沒有上限，尤其是阿里總部這樣的單位，裡面的人都是曾經的學霸，對孩子的教育更是格外重視，時間多寶貴，學區房就多值錢，周邊的學校附近房價一定會上漲。