治理方法

對於沉降差不大，且已不再發展的一般性細小裂縫，如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，一般不會影響結構的安全和使用，採用表面處理，即採取砂漿堵抹即可。

對於不均勻沉降仍在發展，裂縫較嚴重且在繼續開展階情況，應本著先加固地基後處理裂縫的原則進行。一般可採用樁基託換加固方法來加固，即沿基礎兩側佈置灌注樁，上設抬梁，將原基礎圈樑托起，防止地基繼續下沉。

防止地基繼續沉降還可以採取注漿加固處理，在基礎邊緣外起的一定範圍內對稱梅花狀布孔,孔深根據地質情況確定。透過用振動法（或鑽孔法）將注漿花管擊至設計灌漿加固深度,將普通矽酸鹽水泥（強度等級不低於32.5級）拌成的稠漿注入地基土中。即用有一定限度的壓力,使水泥稠漿向地基的孔隙、空隙和空洞灌注。灌漿時,漿液所受阻力較小,易於滲透充填。漿液的滲流是哪裡薄弱,就往哪裡鑽,形成不規則脈狀、網狀和窩團狀漿液流體;漿液流體包圍和膠結土粒及碎石,固化後形成有一定強度的網路狀結石,與四周被擠密的填土一起形成複合地基,從而使地基結構趨於緻密、均勻性改善、承載能力明顯提高。

沉降穩定後或地基繼續沉降問題解決後，應對裂縫牆體根據裂縫的嚴重程度，分別採用灌漿充填法(1：2水泥砂漿)；鋼筋網片加固法(250mm×250mmΦ4—6鋼筋網，用穿牆拉筋固定於牆體兩側，上抹35mm厚1：2.5水泥砂漿或C20細石混凝土)；拆磚重砌法(拆去區域性磚牆，用高於原強度等級一級的砂漿重新砌築)進行處理。還可以透過注漿法，其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚牆裂縫內，將開裂的牆重新粘合在一起，提高裂縫牆體強度的強度，具體施工方法如下：可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將建築膠聚合水泥漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力，依靠建築膠聚合水泥砂漿將裂縫粘成整體。按照裂縫的寬度配製三種漿。當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。具體灌漿修補磚牆裂縫的施工工藝如下，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。