座標長沙市，我和老公是同學，2010年的時候我們26歲，因為要結婚，手上又沒錢，家裡條件都一般，也沒想著要靠家裡，可以說是白手起家，兩個人就借錢湊首付然後貸款買了人生的第一套房，當時市中心電梯房價格是八千左右，我在同一位置買了旁邊一個單位的頂樓六樓的樓梯房，九幾年的房子，價格只有五千一個平方。因為是單位房，多建少報，又是樓梯房，基本沒有公攤，91平方有三室兩廳兩衛，相當於電梯房110左右的面積啦！當時覺得是結婚住的，想著還是要買一套大一點點的，至少生崽了也可以住，看著這套戶型蠻好，位置也好，學區也好，單位的房子物業費很低，停車還不要錢，用電梯房兩房的價格買了套三房，除了多爬幾層樓以外，可以說是沒有任何不好，所以看房第一次就買了。

因為要做新房結婚，考慮再三，裝修錢不能省，從開始打算隨便搞一下裝修到最後敲成了毛坯房重新搞裝修，還別說，這個樓梯房頂樓裝修的送貨上樓費就貴多了，出垃圾費也貴，看著師傅背上背下都不容易。

因為手上沒錢，裝修也是陸陸續續慢慢搞下來，大概前前後後搞了半年不止，2011年6月6搬家，2011年9月25結婚，2012年5月20生崽，等於結婚生崽都住六樓，剛開始覺得懷孕七個月以後就住孃家去，但是一直到懷孕十個月都是自己爬六樓，也不會覺得特別費力，就是到剖腹生了孩子回來都是自己上六樓。

本來覺得這套房子會住很久，但是頂樓弊端還是不少，首先就是難得爬樓，年輕人還好，有了小孩以後就只能依靠父母平常來幫忙帶人，看著六十幾歲的老母親，自己上樓都不容易，還要抱著崽上樓，有時手上還要提菜，一天幾趟上上下下確實不容易，崽兩歲之前都別想他能自己上下樓，不是要抱就是要牽。後來崽上小學，老母親一天最起碼接送小孩上學來來回回就要上下八趟。有時候我們出差旅遊回來提兩個行李箱，你要上個頂樓，確實無奈。 再就是頂樓漏水和夏天比較熱都不能避免。唯一的好處就只有一點:不用擔心樓上有噪音。

本以為這套我們用來結婚生崽的房子我們會一直留著，直到2019年五月，在我35歲的時候，出於長遠考慮最終還是被我賣了，就近換了一套150平方的四房，位置樓層都好很多，等於以房換房，補個差價換一套，父母也特別滿意。六樓賣了一萬一一個平方，之前是五千一個平方買的，價格還算理想，怎麼也住了八年，還解決了小孩讀書的指標。

我覺得早點出手也好，樓梯房頂樓以後升值空間也不大，自己住還是不那麼方便，出租都租不起價，如果價格合適就還是賣了吧，再換套房子也行，以房換房也蠻好，反正我這輩子肯定不得再買頂樓了，特別是樓梯房頂樓。

恭喜你結婚的時候非常幸運的擁有了人生的第一套房，我認為這套房子非常值得手，第一樓梯房得房率高，第二，單位房各種費用少，第三最重要的是解決了孩子的上學問題，因為這是一套學區房 你又省了一大筆費用哦！

看完全文，感覺女主是非常有經濟頭腦，5000一平入手，每平10000出售，即使加上裝修，你也是穩賺的。換套樓層低環境好的房子又未嘗不可，這樣也方便老人幫忙帶孩子。

真的建議考慮換一個，如下兩個理由：

1、35歲的年紀，父母應該也60左右了，5線城市，房價不會很貴，換一個有電梯或者樓層比較低的，如果父母需要照顧，接來住方便老人上下樓

2、5線城市，基本上人口處於外流狀態，隨著年輕人的逐漸減少，房子的保值能力可能會逐漸下降，如果將來自己也要離開（可能到子女住處），那對於老年人較多的衰退型城市，樓層低的房子明顯好賣的多，價格也能有一定保障。

什麼時候換？經濟條件具備，房子各方面合適，我認為啥時候都行。目前疫情情況下，市場接近停滯，不太好交易，疫情過去就可以著手看房了，用1個月時間瞭解一下市場情況，準備資金就可以了，祝順利

35歲還是個年輕的年齡，也是個正在打拼的年齡，根據自己的經濟情況合適的話就換一套，如果有點緊張就等等畢竟還年輕。

改善住房也是剛需，房子首先是居住的屬性，另外還有投資融資等屬性。

很多人剛入社會由於經濟等原因購置一套自住房隨著居住幾年發現並不是很滿意，在35歲這個年齡階段為自己購置一套改善性住房是非常必要的。自住房一定要適合自己舒服安逸符合養老需求。

購入一套改善住房以後，目前這套就可以考慮賣掉，然後透過低首付微首付的方法去一二線城市國家中心城市在投資一套。