要想治本，就要制定利益均衡的遊戲規則。本人有以下幾點實操經驗，供諸位網友參考：1.業主大會表決，確定服務標準等級；2.聘請第三方專業機構測算物業物業服務成本和物業費價格；3.物業服務實行酬金制；4.由業主委員會負責收取物業費；5.業主委員會按照測算的服務成本數額，根據外包服務專案的合同，定期撥款給物業公司；6.業主委員會根據物業公司服務達標率，向物業公司支付酬金；7.業主無故拒交物業費，業主委員會有權透過訴訟方式追繳。

交的物業費真的不少，剛交房服務還行，最後就是死豬不怕開水燙了，吸血蟲，趕緊改革物業，不然最後就成黑社會了，開發商的斂財公司！

不交物業費是無賴行為！這種人基本不是法盲就是老賴！交朋友遠離這些人！對物業不滿可以投訴甚至起訴！不交物業費基本跟物業好壞沒關係！關鍵是不願交這個錢！一年幾千塊找個理由不交就能省下！省下錢買點啥不行！給物業？不交也沒啥後果！水費電費燃氣費暖氣費網費電話費服務再差也得交不交人家給你停啊！可物業費就能賴著不交！還沒啥事！有人找就說服務不滿意！

物業與需要服務的業主單獨簽訂服務合同，服務專案、服務質量、服務費用單獨談、單獨籤，白紙黑字寫明白的，一切都好了！

我所在的偉星物業的素質特別差，保安、亂講業主，造謠業主，小區違章建築物業不管，業主可以拒絕交物業費。服務不到位。