不理解為何這類問題總是被反覆的提問。
也許有太多的人名下不止一套房子,或者說炒房的人確實是大有人在!
因為按照相關資料來看,當前中國大部分城市住房空置率超過20%,而全國所有空置房加在一起超過7000萬套!
《民法典》在空置房是否需要交費的問題上,有一個大方向上的基調,即第944條中:
【業主給付物業費的義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
對這個法條進行解讀的話,不管你的房子是否空置,也不管房子空置了多久,只要小區物業公司依據物業合同的約定提供了物業服務,那麼這套房子就應該按照合同約定的價格繳納物業費。
法典之前,各地對於空置房屋的物業費繳納問題的具體規定確實大不相同,有的是一刀切,全額繳費;也有的是各種減免優惠,(按全額的30-70%之間)。
法典業已實施,各地必然要對本地的地方性法規進行修改完善,由此,在空置房物業費這個問題上,必然要與法典的規定做到一致。
會收!《山東省物業管理管理條例》中規定,空置的房屋,按70%交物業費!當然這個是指導政策,如果物業不願意收你的物業費也是可以的,但不可不交哦!
不理解為何這類問題總是被反覆的提問。
也許有太多的人名下不止一套房子,或者說炒房的人確實是大有人在!
因為按照相關資料來看,當前中國大部分城市住房空置率超過20%,而全國所有空置房加在一起超過7000萬套!
《民法典》在空置房是否需要交費的問題上,有一個大方向上的基調,即第944條中:
【業主給付物業費的義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
對這個法條進行解讀的話,不管你的房子是否空置,也不管房子空置了多久,只要小區物業公司依據物業合同的約定提供了物業服務,那麼這套房子就應該按照合同約定的價格繳納物業費。
法典之前,各地對於空置房屋的物業費繳納問題的具體規定確實大不相同,有的是一刀切,全額繳費;也有的是各種減免優惠,(按全額的30-70%之間)。
法典業已實施,各地必然要對本地的地方性法規進行修改完善,由此,在空置房物業費這個問題上,必然要與法典的規定做到一致。