合同，希望你們籤合同了！

房東說競拍你們相信嗎？誰知道競拍的人是不是房東自己的人只為了提高房租？所以這裡你想維護自己的權益只能用合同來保護自己！

合同怎麼籤，我不是搞法律的，只是自己也在租門面，我研究過，一定要有的一條就是房租不管到沒到期，只要我還在租或者接著想租這個房子我必須有優先權。房東不能隨意轉租或者租給其他人。並且在這條後面加上如果房東違反必須賠償多少錢。這個金額不能低於你會你這個店裡的裝修等的投入。越多越好。然房東不敢趕走你。

所以大家租房子的時候一定要籤合同，沒有合同房主就可以隨便處置房租。還有一定研究一些條件，對自己有利的寫上去，無利的剔除掉。

這是擺明了房東要漲價這事明白人一看就知道了，你的合同要是到期了只能按著漲價來交租金沒辦法，要是沒到期你可以要求房東陪賞經濟損失。

有人看上你這個房子了，想租來做別的生意，人家知道你快要到期了願意給多房東多一點錢也有可能，在相同的價格你有優先權，如果臺貴就麻煩了。

如果你的生意特別好的話那就爭取一下如果生意不太好，轉行也不是什麼壞事，也不要太難過了，房子是人家的如果鬧矛盾了能租到以後也不太好做事你說是不。

兩種情況，一是合同期內，房東再強勢都沒有權利毀約搞什麼競拍。

二是合同到期，只要合同上沒有註明你放棄優先承租權，你就可以優先承租，所以就算確實有人要出高價租這個門面，你也不用競拍，別人出什麼價，你也出什麼價，你有優先權。

如果房東是故意為難你，那還真沒有什麼好辦法了，那就看你能不能承受他要的價錢了

清房東喝個酩酊大醉，把他捧得高高的，“感謝您和您家人這麼多年的支援，沒有你們暗中幫助，我不可能有今天，，，我平時只顧忙生意，有好多做的不到位的地方請大哥原諒，你現在是不是遇到什麼難處了，如果我能幫上忙，你儘管說，我一定盡力去辦，不是捨不得這間房子，主要是覺得你們一家都不錯，， ，”看他怎麼說

根據一般鋪面租金年上漲6%，籤5年合同算，月租金6000，第一年每月6000，第二年每月6360，以此類推，

你安排你的朋友以租客的身份給房東打電話說要租這個鋪面，也可以和房東見面，出的價更高。隔兩天你再安排另外的朋友用同樣的方法給房東打電話要租這個鋪面，隔兩天你再安排，直到他煩不勝煩……！最後他會很恐懼，但凡是陌生號碼他都不敢接。

房東擺明了要漲價，如果生意好，和他好好談，同時找找法律援助，提前做好法律支援，如果生意不好，可以選擇放棄，只要價格合理

你租店面肯定是要和房東籤租房合同的，按照你這意思大機率你們的租房合同租期很短，可能是一年一簽或者是二年一簽，而現在房租快到期了，房東提出有人也想要這個店面。

這事可能是真的，因為既然你做了這麼久還能一直堅持做那肯定是有收益的，也有可能只是房東為了漲房租的一種說辭，不過不管怎麼樣你都可以做到租期到了為止，如果租期還未到房東就漲你的租金或者讓你搬走，那都屬於他違約，你就可以主張他的違約責任了。

如果房東讓你幹到合約到期，那麼就是和房東協商租金的問題了，主要看房東提出的新租金你是否能夠接受，能夠接受就繼續租，不能就只能搬走了。

注意：如果談攏了租金，可以將租期延長些時間，保障生意的穩定，中國租房最長可以租賃20年，超過的時間就無效了。