譬如北京市大興區黃村鎮位於南五環和南六環之間的租賃樓盤，名為“中國鐵建理想家”，這個樓盤建設之後的房屋教會全部用於出租。該樓盤的出租租金為十年起租，並且必須繳納20年的押金，該地區的主要戶型在80平米和100平米。
並且根據當地的中介所提供的租金價格來看，該地區100米左右的租房每個月的租金在5000左右，一年租金在6萬，那麼十年的租金就是60萬，外加20年的押金……180萬！如果你想在這裡住十年的話，那麼你需要一次性繳納180萬的錢。
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1 # World堅
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2 # 吥恚尣尐兒
真有180w還去租房？？不知道是租房的腦袋被驢踢了，還是租戶腦袋被門擠了，雖說北京房價貴但你真有那麼多錢兒肯定會選擇買一套，哪怕是面積小點兒，只能用倆字兒來形容“有病”
先來看看長租公寓的套路！之前因為準備換房子，在網上就刷了一下附近的公寓房源，結果就看到某地產公司掛出來的公寓房源，在廣州金沙洲，一個現在還不算繁華的地段，而且兩房一廳的公寓設計，月租金也只是標價1500，剛開始，我也覺得還可以接受，但是往後一看：
必須一次性支付60年的租金。
這群吸血鬼，公寓的使用年限是四十年，即便現在可以續期使用，但是尼瑪的建築設計年限有沒有六十年都是一個未知數吧！可能二三十年後成為危房也都是有可能的，現在直接就要收六十年的租金，也是夠狠的。對了，六十年代的租金是一百零八萬，雖然在廣州市區可能不夠付首付款，但是也比租一個使用年限未知的公寓要強一丟丟
起碼再找朋友或者銀行再借一點就可以在廣州付首付了，再不行麼一回老家直接全款買房了，何至於去租一個公寓！
長租房或者長租公寓固然是好，但是一次性收十年、二十年租金的情況下，也不覺得有什麼好的，起碼十年、二十年的租金很多人是一次性拿不出來的，能拿得出來的估計早就買房了，而不會等到現在來租長租房！
那麼在北京租一套十年租約的房子合適嗎？部分網友天真的以為十年後要是房東違約了，自己能收房東的房子，不得不說真的好天真，不論合同中有沒有這中智障型的條款，房東到時候肯定都會有錢退還你押金或者中途支付違約金的，因為他的房子還在，因為他們的房子肯定比他收的的租金還要貴上許多，北京五六環之間的房子，100平的怎麼也要四五百萬把？房東能傻得不到二百萬就把房子拱手讓人，天真也不帶這樣的。管銀行借或者管小貸公司借都好，反正到期房東肯定是有錢的那個！
而租客，只是付了十年租金的那個過客而已！
最後：如果長租房是按年付款的，也不說按月付款那麼不現實，那麼估計很多人還是會選擇接受長租房的，如果簽約的時候約定租金的合理增長率甚至固定租金的話，那麼租用長租房是很棒的一個選擇！！！直接籤個五六十年也沒什麼，多當幾回二房東就可以解決問題。自己住不完的往外租，自己搬家空置的往外租！